Zoeken binnen de website

Brede Hilledijk 11

3072 KA Rotterdam

500.000
BESCHIKBAAR

Kenmerken

Type woning woonhuis
Bouwjaar 2002
Verdieping
Woonoppervlakte 135 m2
Externe bergruimte m2
Perceeloppervlakte 72 m2
Inhoud 447 m3
Woonkamer 40 m2
Bijzonderheden
Aantal kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, zonnepanelen
Energielabel A
Einddatum 2030-12-08
Isolatie volledig geisoleerd
Verwarming stadsverwarming
Warm water stadsverwarming

Beschrijving

Brede Hilledijk 11

Unieke ruime, door Mecanoo architecten ontworpen keurig onderhouden EENGEZINSWONING met 4 woonlagen met privé parkeerplaats op afgesloten terrein.

Deze 4-laagse stadswoning met 3 slaapkamers is volledig geïsoleerd heeft het A label en heeft een tuin met berging, royaal terras aan de woonkamer en ook nog een dakterras met een geweldig uitzicht over de skyline van Rotterdam.

Perfect gesitueerd in een bruisende omgeving!
De levendige Kop van Zuid met al haar voorzieningen ligt letterlijk om de hoek. In de wijk vind je diverse basisscholen en kinderopvangmogelijkheden, en de verbindingen met het openbaar vervoer zijn ideaal. De metro (Rijnhaven) en tram bevinden zich op steenworp afstand, terwijl treinstation Rotterdam Zuid slechts 800 meter verderop ligt.

Het nieuwe zwembad ligt vlakbij in de straat, perfect voor een verfrissende duik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de nabijgelegen Vuurplaat met winkels zoals Lidl, AH, Action en Hema. De markt op woensdag en zaterdag ligt net over de dijk, ideaal voor verse producten en gezelligheid.

Ook het stadscentrum is binnen enkele minuten te bereiken. Je kunt winkelen of genieten op een van de gezellige terrassen op het nabijgelegen Deliplein. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier. Daarnaast zijn zowel het bruisende centrum van Rotterdam als het hippe Katendrecht binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Hal, entree, meterkast, garderobe.
Woonkeuken, Italiaanse designkeuken (Schiffini), ca. 26 m2 voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Portugese tegelvloer.
WC met fonteintje, toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Zeer ruime living ca. 3.50 x 8.35 met vintage houten vloer en een heerlijk en royaal terras van ca. 14 m2 aan de achterzijde

2e verdieping:
Overloop, WC en aparte wasmachine ruimte
Masterbedroom ca. 18 m2 aan de achterzijde
Badkamer ca. 3.15 x 2.10 met een duo ligbad, aparte douche met Onyx/marmer wanden en een wastafel .
Slaapkamer I ca. 10 m2 aan de voorzijde met mooie uitbouw erker.

3e verdieping:
Riante slaap/werkkamer ca. 8.55 x 4.25 met toegang tot een fijn terras van ca. 15 m2 waar u prachtig wegkijkt op de skyline van Rotterdam.

Parkeerplaats op het afgesloten terrein apart te koop voor € 10.000

Bijzonderheden:
Aangebouwde berging ca. 3.50 x 2.00
Verwarming en warm water: stadsverwarming met Tado thermostaat knoppen.
Iedere kamer kan individueel per app verwarmd worden.
VvE bijdrage voor de parkeerplaats: € 27,— per maand
Erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot en met 15 maart 2051
Eigen parkeerplaats op achtergelegen afgesloten parkeerterrein
Berging in de tuin
8 zonnepanelen met een capaciteit van 180 Wp
Oplevering in overleg, kan snel.

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ca. 135 m²
Energielabel: A

Brede Hilledijk:
De benaming 'hille' komt in oorkonden betreffende Holland, Zeeland, Voorne en Putten in het bijzonder voor als door water omringde buitendijkse gronden. De benaming 'hille' komt behalve in de betekenis van hoogte en duin ook voor als eiland. Op 17 maart 1447 werden de hillen van Katendrecht door de heer van Gaesbeek en Putten aan Jacob Pot en zijn echtgenote in leen uitgegeven. Op 20 februari 1525 werden de uitergorzen, genaamd de Hille, aan de oostzijde van Charlois 'met alle slikken, aanwassen, visscherijen, vogelarijen, jaerschot, nat ende drooge dijcken enz.' door de uitgevers van Charlois verhuurd. Deze Hillepolder, waarvan de grondverkaveling op 23 augustus 1529 plaats vond, was 240 morgen groot en kreeg toen een sluis en een sluisvliet. De Brede Hilledijk beschermde de polder aan de Maaszijde, de Hilledijk aan de zijde van het Zwanegat, de Groene Hilledijk scheidde de Hillepolder van Karnemelksland. De twee wegen, later als Korte- en Langeweg bekend, worden eveneens in 1529 genoemd. De Langeweg heet sinds 1895 Lange Hilleweg, terwijl op de plaats van de Korteweg of Korte Hilleweg thans de Paul Krugerstraat ligt. Vroeger was er ook een Smalle Hilledijk; deze vormt thans een onderdeel van de Brede Hilledijk. Deze Smalle Hilledijk kwam in 1895 in de plaats van de Vildersteeg.

Persoonlijke noot:
Na 22 jaar nemen wij afscheid van ons geliefde huis, aangezien we definitief naar het buitenland verhuizen. We kijken met veel warmte terug op deze periode, waarin we prachtige herinneringen hebben opgebouwd met ons gezin.

Het begon met onze twee kleine kinderen, die zorgeloos konden spelen op het beschutte binnenterrein. Naarmate ze ouder werden, bleek de centrale ligging ideaal - vooral door het uitstekende openbaar vervoer. Onze zoon kon bijvoorbeeld gemakkelijk met het OV naar zijn studie in Delft reizen.

Het huis zelf is bijzonder veelzijdig en heeft een unieke indeling. De bovenste verdieping fungeerde eerst als ons thuiskantoor, maar transformeerde later tot een ruime slaapkamer met een zonnig en privé terras. De woonkamer biedt diverse inrichtingsmogelijkheden en heeft een prachtig uitzicht op de dijk en het omringende groen.

Een grote plus zijn de verschillende buitenruimtes. We hebben volop genoten van gezellig eten in de tuin, de zonnige momenten op het bovenste terras en de ontspannen sfeer op het terras aan de woonkamer. Het praktische aspect werd versterkt door de parkeerplaats direct bij de keuken.

De wijk heeft zich in de loop der jaren fantastisch ontwikkeld. De transformatie van Katendrecht is indrukwekkend en de nog steeds voortdurende ontwikkelingen rond de Rijnhaven maken het gebied steeds interessanter.

Nu onze kinderen zijn uitgevlogen, kunnen we terugkijken op hun fijne jeugd hier. We verlaten deze plek met een gevoel van dankbaarheid voor de 22 mooie jaren die we hier hebben mogen doorbrengen.


'Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!'


Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.
Ook je huis succesvol verkopen?
Makelaar Langejan gespecialiseerd in de aan- en verkoop van woningen in de regio Rotterdam

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!

Plattegronden

Jij hebt je droomhuis gevonden! Alleen moet je jouw huis nog verkopen. Wat doe je?

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken

Op zoek naar jouw droomhuis in Rotterdam en omstreken? Lukt het niet om het te vinden?

Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.

Sleutelhanger sleutel droomwoning aankoopmakelaar Langejan.
Is dit jouw nieuwe (t)huis?
Plan een bezichtiging
Voorkeursdag *
Voorkeursdagdeel *
Geen voorkeur
Ochtend
Middag
Jouw gegevens:
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan al 158 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar uit Kralingen voor de hele regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen. Kralingse kwaliteit voor heel Rotterdam en omstreken.
NVM Makelaar in Rotterdam

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2025 Makelaarskantoor Langejan