Avenue Concordia 54 A

Betaalbaar wonen in Kralingen-West met eigen tuin en volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.

Hier woon je op een geliefde plek in Kralingen-West: een benedenwoning met tuin, in een beschermd stads- en dorpsgezicht en met alles binnen handbereik. De Lusthofstraat ligt om de hoek, net als gezellige horeca, scholen, openbaar vervoer en het Kralingse Bos en Plas. Een ideaal appartement voor wie betaalbaar wil starten op een absolute toplocatie.

Deze benedenwoning uit 1959 heeft een woonoppervlakte van ca. 67 m2 en is nog grotendeels in te richten naar eigen wens. Dat maakt het de perfecte kans om jouw droomhuis te realiseren, met de basis van een centrale ligging en een tuin als bonus. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een dichte keuken met toegang tot de tuin, biedt dit appartement verrassend veel ruimte.

Begane grond – verbonden met buiten

Eigen entree en hal met garderobe, meterkast en WC.
Ruime woonkamer met grote ramen en lichtinval.
Tussenkamer, flexibel in te delen als werk- of eetruimte.
Dichte keuken met toegang tot de tuin.
Slaapkamer I aan de achterzijde.
Badkamer met ligbad en wastafel.
Slaapkamer II aan de voorzijde, met vaste kast.

Externe berging van ca. 10 m2 in de onderbouw.

Tuin – een eigen stukje buiten

De achtertuin van ca. 14 m2 maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Een plek om met een kop koffie in de ochtendzon te genieten of juist in te richten met groen en een klein terras.

De wijk

Avenue Concordia ligt in Kralingen-West, aangelegd door de Bouwmaatschappij Concordia. De wijk is geliefd vanwege de statige panden, brede lanen en de centrale ligging. Om de hoek vind je de Lusthofstraat met diverse winkels. Voor een ontbijt of lunch kun je terecht bij Juffrouw van Zanten, terwijl je voor een Italiaans diner aanschuift bij Vicini. Het Kralingse Bos en Plas liggen op loopafstand en bieden volop recreatie. Openbaar vervoer is uitstekend: tramhalte Oudedijk en metrostation Voorschoterlaan liggen om de hoek, zodat je in enkele minuten in het centrum bent.

Praktische pluspunten

Woonoppervlakte ca. 67 m2.
Externe berging ca. 10 m2.
Eigen grond.
Beschermd stads- en dorpsgezicht.
Actieve VvE, bijdrage ca. € 131,- per maand.
Achtertuin van ca. 14 m2 op het oosten.
Verwarming en warm water via eigen cv-combiketel.

Voor wie Deze woning is ideaal voor jonge stellen, expats, studenten of senioren die betaalbaar willen wonen op een centrale plek in Kralingen, met de vrijheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!