Avenue Concordia 12

Een licht en verzorgd appartement op een van de mooiste lanen van Kralingen

Wonen op de Avenue Concordia betekent wonen in een van de meest geliefde stukjes Rotterdam. Dit appartement combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene, monumentale straat, met het stadse leven van de Lusthofstraat, Oudedijk en het centrum van Rotterdam om de hoek. Of je nu naar je werk fietst, boodschappen doet of spontaan op het terras van Vicini belandt: hier voelt alles dichtbij.

De woning is onderdeel van een kleinschalig complex uit 1982 en ligt op de tweede verdieping. Je merkt direct dat dit een goed onderhouden appartement is: licht, logisch ingedeeld en zonder gedoe. Het balkon aan de achterzijde ligt op het oosten en kijkt uit op de binnentuinen. De woonkamer met grote raampartijen ligt aan de voorkant en biedt zicht op de groene laan. De keuken en badkamer zijn netjes en functioneel, de slaapkamers hebben een goede maat. Een appartement dat je zo kunt betrekken, of waar je met enkele ingrepen je eigen draai aan geeft.

Tweede verdieping:
- Entree via een verzorgd portiek met intercom.
- Centrale hal met garderobe en toegang tot alle ruimtes.
- Ruime woonkamer aan de voorzijde, met vrij uitzicht.
- Nette open keuken aan de achterzijde, voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het balkon.
- Balkon op het Zuidoosten.
- Twee slaapkamers aan de achterzijde:
- Slaapkamer 1 met vaste kast.
- Slaapkamer 2.
- Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine.
- Separaat WC met fontein.
- Kast met CV-ketel (Remeha 2017).

Berging
- Inpandige berging op de begane grond, voorzien van elektra.

Balkon
- Gelegen op het oosten.
- Rustige ligging aan de achterzijde met zicht op groen.

De buurt
Avenue Concordia ligt in de wijk Kralingen-West, bekend om haar statige bebouwing, brede lanen en de directe nabijheid van het Kralingse Bos en de Plas. In de buurt vind je gezellige horecagelegenheden zoals Vicini en een compleet winkelaanbod aan de Lusthofstraat. Metro en tram vertrekken op respectievelijk de Voorschoterlaan en de Oudedijk richting stad en universiteit. Parkeren kan voor de deur met een vergunning.

Praktische pluspunten
- Woonoppervlakte ca. 74 m².
- Balkon van ca. 6 m².
- Berging van ca. 5 m².
- Energielabel B.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming via CV-ketel (Remeha, 2017).
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
- VvE-bijdrage ca. €117,- per maand.
- Beschermd stadsgezicht.
- Clausules in koopakte: zelfbewoningsplicht.

Avenue Concordia:
Deze naam is op 31-12-1883 vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders.
Deze straat is aangelegd door Bouwmaatschappij Concordia.

Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!