Anatole Franceplaats 640

Wonen met uitzicht op het groen, de rust van het park en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op de vierde verdieping van het goed onderhouden complex aan de Anatole Franceplaats ligt dit ruime en verzorgde 3 kamerappartement (voorheen 4-kamers!) met balkon over de volle breedte van de woning. Het complex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen, een lift, een verzorgd trappenhuis naar de appartementen en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Hier woon je gelijkvloers, comfortabel en met een vrij uitzicht over een park met waterpartij.

De ligging in Ommoord is absoluut een pluspunt. Het Ommoordse Veld ligt letterlijk om de hoek voor een wandeling of een rondje hardlopen. Winkelcentrum Hesseplaats, Binnenhof en Alexandrium Shopping Center bereik je eenvoudig te voet, met de fiets of met de metro. De metro ligt in de directe omgeving waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Voor recreatie fiets je zo naar de Zevenhuizerplas of het Bergse Bos.

Het appartement heeft een prettige en logische indeling. De royale woonkamer ligt aan de balkonzijde en profiteert van veel daglicht door de brede raampartij. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op waar je tot in de avond van de zon geniet. De keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is functioneel en verzorgd. Twee ruime slaapkamers maken het geheel compleet.

Vierde verdieping – licht en uitzicht
Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning.
De badkamer is compact en praktisch ingericht en beschikt over een hangend toilet. De ruimte is netjes betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel met bergruimte. Een verzorgde en functionele plek waar comfort en efficiënt gebruik van de ruimte samenkomen.

Balkon – genieten van de middag en avondzon
Het balkon van ca. 10 m² ligt op het westen en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning.
Je kijkt vrij uit over groen en een waterpartij wat zorgt voor rust en privacy.

Berging
Op de begane grond beschik je over een eigen berging ideaal voor fietsen en extra opslag.

Omgeving
Ommoord staat bekend om zijn groene opzet en ruime lanen. Het Ommoordse Veld en de Rottemeren liggen dichtbij voor ontspanning in de natuur. Op een paar honderd meter afstand vind je Restaurant Cathy voor een toegankelijke lunch of diner. In de omgeving kun je daarnaast terecht bij Familierestaurant Bergsche Plas en Pannekoe Zevenhuizen. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt binnen handbereik terwijl je hier toch rustig woont.

Praktische pluspunten:
– Bouwjaar 1971.
– Woonoppervlakte 85 m².
– Energielabel A.
– Verwarming en warm water via Stadsverwarming.
– Gelegen op de vierde verdieping met lift.
– Balkon op het westen van ca. 10 m².
– Aparte berging in de onderbouw.
– Actieve VvE met MJOP, reservefonds en professioneel beheer.
– VvE bijdrage ca. 210,- euro per maand, exclusief voorschot stookkosten.
– Erfpachtgrond, afgekocht tot einde looptijd 27-08-2097

Voor wie is dit huis
Dit appartement is bij uitstek geschikt voor ouderen die gelijkvloers willen wonen in een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen in de buurt. Comfortabel wonen met lift, winkels en metro op loopafstand en recreatie om de hoek.

Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!