1e Jerichostraat 45 D

Charmant licht driekamer hoekappartement met een ruim balkon op de 2e etage, centraal gelegen in Rotterdam-Kralingen. De woning bevindt zich op loopafstand van het Kralingse Bos en Plas, de Oudedijk en Lusthofstraat met diverse winkels en eetgelegenheden. In de directe nabijheid bevinden zich de Erasmus Universiteit, openbaar vervoer, sportclubs en tennisbanen. Uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Breda zijn op 5 autominuten afstand.

Buurt: Kralingen-Oost
Kralingen-Oost staat bekend als het mooiste beschermde stadsgezicht van Rotterdam. Het gebied dat tegenwoordig bekend staat als Kralingen is een deel van het oude Ambacht Kralingen tussen de A16, de Boezemsingel, de Maas en het Kralingsebos. Kralingen-Oost is ruim opgezet met veel groen, van oudsher een woongebied voor welgestelden. Hier kan je boodschappen doen bij Den Toom (AH), winkelen op de gezellige Lusthofstraat met speciaalzaken en supermarkten. Gezellige Horeca vind je overal in het bos, aan de Oudedijk, Kortekade en natuurlijk het Oostplein.

Indeling:

Begane grond:
Algemene, afgesloten entree met intercom, grote ontvangsthal, trappenhuis en lift.
Toegang tot de bergingen.

2e Verdieping:
Entree met ruime hal, garderobe en wc.
Zeer lichte en ruime woonkamer ca. 6.50 x 5.20 met rondom ramen met vrij uitzicht en toegang tot balkon op het westen.
Moderne, open keuken ca. 4.15 x 2.15 welke is voorzien van verschillende inbouwapparatuur.
Ruime slaapkamer I ca. 4.60 x 3.00.
Slaapkamer II ca. 4.20 x 2.50.
Badkamer ca. 2.20 x 2.05 met een ligbad/douche combinatie en een wastafel.
Bergruimte ca. 1.85 x 1.60 met een aansluiting voor een wasmachine.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Ruime berging op de begane grond.
Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels C.V. combiketel.
Bijdrage VVE ca. € 150, = per maand.
MJOP aanwezig.
De fotopresentatie suggereert een ingerichte situatie. Het appartement is echter " leeg "te bezichtigen en kan
snel opgeleverd worden.

Woonoppervlakte: ca. 84 m2.
Inhoud: ca. 260 m3.
Bouwjaar 1993.

1e Jerichostraat: De naam herinnert aan de vroegere buitenplaats 'Jericho' aan de Oudedijk, op het terrein waar deze straten liggen. In 1568 wordt er melding gemaakt van een zekere Fop in Jericho of Fop te Cralingen, die blijkbaar een herberg hield. De oudst bekende overdracht van een huis, werf en boomgaardje, genaamd Jericho, ten westen van de Oudedijk tot de Wetering, dateert echter eerst van 1633.


"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!".

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!