Waterloostraat 165

Indeling: 
 
Begane grond: 
Voorportaal met brievenbus. 
Entree, eigen trapopgang naar 2e etage. 
 
2e verdieping: 
Overloop met WC en fonteintje. 
Royale lichte living ca. 5.90 x 4.25 met fraaie eiken lamelvloer en bijzonder veel lichtinval door grote raampartijen. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. 
Eetkamer ca. 4.25 x 2.80 
 
3e verdieping: 
Overloop, was/stookruimte met opstelplaats cv-combiketel (Remeha Tzerra 2023).  
Slaapkamer I ca. 4.35 x 2.75 met balkon ca. 4.30 x 1.35 
Moderne badkamer ca. 2.60 x 2.20 met ligbad, inloopdouche, WC en dubbel wastafelmeubel. 
Slaapkamer II ca. 5.80 x 2.20 
Slaapkamer III ca. 4.30 x 2.00 
 
4e verdieping: 
Overloop ca. 4.25 x 5.10 met vaste kastenwand en mogelijkheid tot het creëren van 5e slaapkamer. 
Slaapkamer IV ca. 6.15 x 2.75/4.25 
 
Bijzonderheden: 
Volledig eigendom 
Energielabel A 
Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha Tzerra 2023) 
Aparte berging op de begane grond 
Bijzonder veel ruimte en mogelijkheid tot het realiseren 5 ruime slaapkamers 
Onderdeel van Beschermd Stadsgezicht Kralingen 
Bouwjaar 1914 en het totale complex is op authentieke wijze bouwkundig gerenoveerd in 2002 
Uitstekend functionerende Vereniging van Eigenaars. Bijdrage: ca. € 142,- per maand. 
Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro. 
Voorzieningen: loopafstand van AH, winkels en restaurants op de Lusthofstraat en de Oudedijk. 
Recreatie: loopafstand van het Kralingse Plas/Bos en sportverenigingen. 
Universiteit: In directe nabijheid van de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. 
 
Woonoppervlakte: ca. 136 m² 
Oplevering in overleg 

Een buurt die de perfecte mix biedt tussen chill vibes en stadsleven. Dat is Kralingen. Gelegen tussen het weelderige Kralingse Bos en de glinsterende Maas, biedt deze wijk het beste van twee werelden. Hier vind je alles van knusse koffiebars tot hippe boetieks, allemaal op loopafstand. Kralingen is niet zomaar een buurt; het is een levensstijl. Met woningen die variëren van schattige appartementjes tot statige villa's, is er voor elk wat wils. En laten we de Lusthofstraat niet vergeten, een winkelstraat die je alles biedt zonder dat je de wijk uit hoeft. Voor de urban explorers en groene zielen biedt Kralingen toegang tot een van de mooiste parken van de stad en de Maas, perfect voor die zondagse wandelingen, rondje hardlopen of een spontane picknick. En met openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik is deze wijk ideaal jonge professionals die de balans zoeken tussen werk en privé.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!