Waterloostraat 106

Indeling: 
 
Begane grond: 
Entree, hal, WC met fonteintje 
Slaapkamer I ca. 4.50 x 2.35 gelegen aan de voorzijde. 
Slaapkamer II ca. 4.40 x 3.20/2.30 met toegang naar het achterpad en de berging ca. 2.90 x 2.15 
De verdieping heeft een bijzondere hoogte van 3.10 meter. 
 
1e verdieping: 
De lichte woonverdieping beschikt over een open keuken aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde, grenzend aan een ruim, beschut balkon ca. 4.50 x 2.00 
De woonkamer ca. 4.55 x 4.50 is een waar lichtpaleis met dubbel openslaande deuren naar het balkon. 
De moderne keuken ca. 3.15 x 2.35 is voorzien van diverse inbouwapparatuur 
De verdieping heeft een hoogte van 3.10 meter. 
 
2e verdieping: 
Ruime overloop  
Slaapkamer III ca. 4.50/2.35 x 4.40 
Luxe badkamer, ca. 2.20 x 1.85 met dubbel wastafelmeubel, douche en WC. 
Ideale wasruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine en -droger en opstelling Remeha Tzerra uit 2017. 
Vaste trapopgang naar fraai aangelegd dakterras ca. 7.35 x 4.55 van waar het nieuwjaarsvuurwerk op de Erasmusbrug kan worden aanschouwd. 
 
Bijzonderheden: 
Energielabel B 
Erfpacht afgekocht tot december 2096 
Verwarming en warm water middels Remeha Tzerra 2017 
verdeeld over 2 buitenruimtes in totaal ca 42 m² terras 
Onderdeel van beschermd stadsgezicht Kralingen 
Turn-Key woning 
 
Bouwjaar: 1998 
Woonoppervlakte: 98 m² 
Inhoud: 410 m³ 
Oplevering in overleg.

Een buurt die de perfecte mix biedt tussen chill vibes en stadsleven. Dat is Kralingen. Gelegen tussen het weelderige Kralingse Bos en de glinsterende Maas, biedt deze wijk het beste van twee werelden. Hier vind je alles van knusse koffiebars tot hippe boetieks, allemaal op loopafstand. Kralingen is niet zomaar een buurt; het is een levensstijl. Met woningen die variëren van schattige appartementjes tot statige villa's, is er voor elk wat wils. En laten we de Lusthofstraat niet vergeten, een winkelstraat die je alles biedt zonder dat je de wijk uit hoeft. Voor de urban explorers en groene zielen biedt Kralingen toegang tot een van de mooiste parken van de stad en de Maas, perfect voor die zondagse wandelingen, rondje hardlopen of een spontane picknick. En met openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik is deze wijk ideaal voor jonge professionals die de balans zoeken tussen werk en privé.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!