Wandeloordlaan 22

Indeling: 
 
Begane grond: 
Entree, royale hal, meterkast en moderne WC met fonteintje 
Woonkamer ca. 6.85 x 5.15 die door de eind 2023 geplaatste achterpui in een waar lichtpaleis is getransformeerd. De achtertuin is zodoende een verlenging van de woonkamer geworden. Deze fraai aangelegde achtertuin is ruim 11 meter diep en sluit aan op de gezamenlijke binnentuin. Een waar kinderspeelparadijs (zonder ballenbak welliswaar) waar niet alleen de kinderen, maar ook de ouders elkaar weten te treffen. 
Moderne open keuken ca. 4.15 x 2.55 met luxe inbouwapparatuur zoals een stoomoven, conventionele oven, espresso apparaat en een twee zones wijnkast en natuurlijk de Quooker aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de brede groenstrook. De mooie op maat gemaakte kast onder de trap biedt veel opbergruimte. 
 
Eerste verdieping: 
Ruime overloop 
Slaapkamer ca. 5.15 x 3.05 aan de voorzijde met luxe op maat gemaakte kastenwand 
Moderne badkamer met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en WC waarbij de wanden zijn afgewerkt met beton ciré. 
Slaapkamer II ca. 4.80 x 2.50 
Slaapkamer III ca. 5.35/3.70 x 2.50 
 
Tweede verdieping: 
Ruime overloop  
Slaapkamer IVca. 5.15 x 3.05 aan de voorzijde met luxe kastenwand en airco  
Badkamer II ca. 2.55 x 1.80 met wastafelmeubel, inloopdouche en WC 
Slaapkamer V ca. 5.15 x 3.55/2.95 aan de achterzijde met luxe op maat gemaakte kastenwand en airco 
Was- en droogruimte ca. 2.35 x 1.05 

Bijzonderheden: 
Bouwjaar 2017 
Eigen grond 
Woonoppervlakte ca. 160 m²  
Inclusief eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage aan de achterzijde 
Energielabel: A 
Vloerverwarming in de gehele woning en aircondioning op de tweede woonlaag 
Verwarming middels stadsverwarming 
Voortuin en vrij uitzicht voorzijde 
Vrijstaande berging circa 2.90 x 1.80 in achtertuin 
12 zonnepanelen geplaatst in 2023 
Alle ramen zijn voorzien van rolhorren 
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 300,- per jaar (enkel parkeerplaats en binnentuin) 
Fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin 
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden 
Turn-Key woning; meubels op hun plaats zetten, WiFi aansluiten en ... lekker wonen.
Oplevering in overleg. 

De kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Crooswijk biedt een rijke variatie aan nieuwe woningen, bedrijven en voorzieningen. Het moderne deel in deze dynamische wijk is ontworpen door verschillende architecten en er is veel aandacht besteed aan de groenvoorzieningen. De woning ligt op loopafstand van het Kralingse Bos, waar tal van recreatiemogelijkheden zijn. Cultuur, winkels, scholen en horeca bevinden zich om de hoek en de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn makkelijk te bereiken. Door de voorzieningen in de directe omgeving en met het stadscentrum op fietsafstand, is de woning erg centraal, maar toch groen gelegen. Ook het Oude Noorden met o.a. de leuke boetiekjes en horeca aan het Zwaanshals zijn zeer nabij. 

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!