Tijs van Zeventerstraat 20

Indeling:  
 
Begane grond:  
Entree, royale hal met garderobe hoekje en WC. 
Aan voorzijde gelegen open keuken ca. 3.65 x 2.75 met moderne inbouw apparatuur (o.a. kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, ijskast en diepvries en Miele afwasmachine) alsmede een vaste ontbijttafel. 
Bijkeuken ca. 1.90 x 1.90 met vaste kastenwand en interne doorgang naar inpandige garage. 
Schitterende zeer brede woonkamer ca. 8.90 x 3.25/8.35 met parketvloer, open haard, een prachtige op maat getimmerde boeken-kastenwand en openslaande deuren naar heerlijk terras en riante tuin op het zuidwesten. 
De zij-flank van de woonkamer biedt meerdere mogelijkheden: Te denken valt aan een "aparte " eetkamer, een rustige studeerhoek, of een fijne "lees/TV" hoek.  
 
1e verdieping: 
Lichte overloop met dakvenster. 
Masterbedroom ca. 6.00 x 2.25/5.15 met zicht op achtertuin en deur naar terras. 
Badkamer ca. 2.80 x 2.20 te bereiken vanuit deze masterbedroom, met ligbad, douche en twee wastafels. 
Slaapkamer II ca. 4.00 x 2.25 aan voorzijde gelegen. 
Slaapkamer III ca. 4.00 x 2.50 aan voorzijde gelegen. 
Badkamer II ca. 2.80 x 1.95 met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. 
Grote slaapkamer IV ca. 6.60 x 3.10 met vaste kasten en deuren naar terrassen aan voor-, en achterzijde. 
 
Parkeerplaats op eigen oprit en inpandige garage. 

Bijzonderheden: 
Erfpacht afgekocht t/m 29 november 2040. 
Bij aankoop heeft de koper de mogelijkheid om de 2e termijn erfpacht af te kopen, tegen een aantrekkelijk tarief.  
Volgens schriftelijke opgave van de Gemeente Rotterdam, d.d. 20 februari 2023, zal de koopsom ca. € 19.000,-- bedragen. 
Energielabel A. 
Geheel geïsoleerd. 
Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming. 
Vrij gelegen en zonnige achtertuin op het westen aan het water. 
Zgn. "zelf niet bewoond" clausule van toepassing. 
Project Notaris: Ligthelm & Dekker Notarissen. 
Oplevering in overleg.

Op nog geen 300 meter van de Kralingse Plas/Bos en op fietsafstand van het centrum! Qua locatie scoort de Tijs van Zeventerstraat 12 erg hoog met allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand van onder andere: de winkels en boetiekjes in de gezellige Lusthofstraat en aan de Oudedijk; metro richting centrum Rotterdam; snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20); basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, speeltuin, zwembad, diverse fitnesscentra, hockeyclub, voetbalclub, Golfclub Kralingen, de Rotterdamsche Manège en tenslotte een brede keuze aan restaurantjes. 

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!