Ommoordsestraat 28

Indeling:

Begane grond: 
Een gezellige entree met hal voorzien van een nette wc. 
Ruime en sfeervolle woonkamer ca. 5.15 x 7.00 met over een praktische kast onder de trap en een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige, ruime achtertuin. 
Luxe open keuken ca. 4.35 x 2.75 voorzien van een aanrechtblad aan beide zijden met moderne inbouwapparatuur waaronder een Quooker en biedt een prachtig uitzicht op de rustige straat. 
 
1e Verdieping: 
Overloop  
Royale masterbedroom van ca. 5.15 x 3.25 meter, die zich uitstrekt over de gehele breedte en voorzien is van een handige kastenwand. 
Luxe badkamer ca. 2.40 x 2.90 uitgerust met een dubbele wastafel, een ruime douche, wc en een comfortabel ligbad—ideaal voor ontspanning na een lange dag. 
Slaapkamer II ca. 2.90 x 5.55 aan de achterzijde is ruim en licht, perfect als kinder- of logeerkamer. 
Gezellige werk-/slaapkamer III van ca. 2.15 x 4.85 meter met inbouwkast ook ideaal voor thuiswerken of studeren. 
 
2e Verdieping: 
Riante L-vormige slaapkamer IV met veel lichtinval en ruimte in de nok, die eenvoudig kan worden ingedeeld in twee aparte kamers - mogelijkheden te over! 
Tweede badkamer voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting, wat het comfort compleet maakt. 
 
Inclusief een overdekte privé parkeerplek, zodat je altijd verzekerd bent van een plekje voor je auto. 

Bijzonderheden:
Eigen grond: Je bezit de woning op eigen grond, zonder erfpacht—een groot voordeel en een zorg minder!
Zonnige achtertuin met achterom: Geniet van een zonnige achtertuin met een handige achterom, perfect voor gezellige barbecues en makkelijk toegankelijk voor fiets of kinderwagen.
Comfortabele verwarming: Verwarming en warm water worden geleverd middels stadsverwarming, wat zorgt voor een constant en duurzaam comfort in huis.
Vloerverwarming: De begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor je altijd warme voeten hebt en radiatoren overbodig zijn.
Energiezuinig met energielabel A: De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor je portemonnee.
Onderhoud parkeergarage, technische service, verzekering heeft een maandelijkse bijdrage van €53,-.
Fraai aangelegde tuin en ruime schuur: De mooi aangelegde tuin is een oase van rust en beschikt over een grote schuur voor al je opslagbehoeften.
Ideale ligging in Kralingen: De wijk Kralingen biedt alles wat je hart begeert: leuke winkels, uitstekende restaurants, sportfaciliteiten, metro en tram. Bovendien zijn het Kralingse Bos en de Kralingse Plas op loopafstand voor heerlijke wandelingen en recreatie. Hier combineer je het beste van stad en natuur!
Goed onderhouden: Alle houten kozijnen in 2024 door erkend schilderbedrijf geschilderd.

Bouwjaar: 2018
Woonopp.: ca. 152 m²
Inhoud: ca. 550 m³
Oplevering in overleg.

Wonen in Kralingen biedt een perfecte combinatie van stadsleven en natuur. Het voormalig nieuwbouwproject "De weg naar Kralingen" ligt op een ideale locatie dicht bij alle voorzieningen. Je vindt hier gezellige kroegjes en diverse speciaalzaken voor de fijnproevers. Winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven makkelijk maakt. De buurt is erg kindvriendelijk met veel jonge gezinnen die hier een thuis hebben gevonden. Daarnaast biedt het nabijgelegen Kralingse Bos volop ruimte voor recreatie en ontspanning in de natuur. 

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!