Laan van Ypenhof 124

Indeling: 
 
Entree gebouw: 
Middels een brede stijlvolle trap bereikt u de entree van het complex: Entree, ruime hal met brievenbussen en bellentableau, lift en trappenhuis. 
 
1e Verdieping: 
Ruime hal met WC en garderobe-hoek, meterkast en C.V. kast. 
Zeer riante, lichte centraal gelegen woonkamer ca. 9.00 x 5.15 met marmeren vloer, open haard en openslaande deuren naar heerlijk, zonnig terras met uitzicht over "groene" vijverpartij. 
Keuken ca. 4.20 x 2.15 met inbouwapparatuur en toegang tot het zelfde terras. 
Bijkeuken ca. 3.25 x 1.45 met was/droger-aansluiting. 
Studeerkamer/library I ca. 4.85 x 2.15 met grote boeken-kastenwand en deur naar frans balkon. 
Master-slaapkamer II ca. 5.75 x 2.90 met deur naar frans balkon en directe toegang tot.. 
.. badkamer ensuite ca. 3.40 x 2.05 met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. 
Slaapkamer III ca. 5.05 x 2.70 met deur naar groot terras en toegang tot.. 
.. badkamer II ca. 3.25 x 1.15 met douche en wastafelmeubel. 
Slaapkamer IV ca. 3.50 x 2.00 aan de galerijzijde met vaste kastenwand. 
 
 
Bijzonderheden: 
Eigen grond 
Twee eigen parkeerplaatsen. 
Autowasstraat beschikbaar in parkeergarage. 
Het appartement is grotendeels bevloerd met een fraaie marmeren vloer. 
Huismeester aanwezig. 
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt naar laatst bekende gegevens ca. € 675 per maand. 
(tbv regulier onderhoud, reserve opbouw en huismeester en onderhoud van het Landgoed.) 
Meerjaren onderhoudsplan aanwezig.  
Openbaar vervoer stopt bij de uitgang van de oprit. 
Uitstekende ligging tov uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Breda 
15 auto-minuten van Airport Rotterdam-The Hague. 
Kralingse Bos op loopafstand. 
In de koopovereenkomst zal een zgn. "niet-zelf bewoond clausule" worden opgenomen. 
 
Woonoppervlakte: ca. 150 m2. 
Inhoud: ca. 470 m3 
Bouwjaar 1987. 

Kralingen-Oost staat bekend als het mooiste beschermde stadsgezicht van Rotterdam. Het gebied dat tegenwoordig bekend staat als Kralingen is een deel van het oude Ambacht Kralingen tussen de A16, de Boezemsingel, de Maas en het Kralingsebos. Kralingen-Oost is ruim opgezet met veel groen, van oudsher een woongebied voor welgestelden. Hier kan je boodschappen doen bij Den Toom (AH), winkelen op de gezellige Lusthofstraat met speciaalzaken en supermarkten. Gezellige Horeca vind je overal in het bos, aan de Oudedijk, Kortekade en natuurlijk het Oostplein. 

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!