Heemraadssingel 78

Indeling: 
 
Begane grond: 
Entree, hal met marmeren lambrisering, fraai glas-in-lood in tussendeur, gang met natuurstenen plavuizen, WC 
Prachtige, grote KAMER ENSUITE ca. 14.90 x 4.10 met aan voorzijde een lichte woonkamer met parketvloer en open haard en aan de achterzijde een eetkamer, met (gedeeltelijk) mooie nieuwe gietvloer en openslaande deuren naar het terras en de riante tuin. Deze kamer ensuite wordt gescheiden door nieuw geplaatste stalen "taats-deuren" en suite kasten. 
Luxe, open "Bulthaup" keuken ca. 3.95 x 2.35, met moderne inbouw apparatuur zoals ijskast, diepvries, kookplaat, afzuigkap, oven en Qooker en deur naar terras. 
 
1e Verdieping: 
Overloop met houten vloer, WC, bergkast, 
Énorm grote Master-bedroom ca. 8.40 x 3.50 met houten vloerdelen, op maat getimmerde kastenwand en openslaande deuren naar frans balkon, met zicht op de achtertuin. 
Nieuwe "open" badkamer I ca. 3.75 x 2.35 met vrijstaand ligbad, inloopdouche en twee wastafels. 
Slaapkamer II ca. 5.30 x 4.05 met bijzonder "rond" raam, waarin glas-in-lood en fraai uitzicht over de Heemraadssingel. 
Zijkamer III ca. 3.80 x 1.95 aan voorzijde gelegen in open verbinding met slaapkamer I. 
 
2e Verdieping: 
Overloop, WC, vaste kast (met trap naar dak).
Mooie, grote slaapkamer IV ca. 6.00 x 4.65 met houten vloer en mooie glas-in-lood ramen. 
Eigen badkamer II ca. 3.35 x 1.00 met douche en wastafel. 
Waskamer ca. 4.00 x 1.70 met pantry, wasmachineaansluiting en bergkast waarin cv-ketel zit (2016). 
Slaapkamer V ca. 5.85 x 4.30 over de volle breedte met deur naar frans balkon. 
Eigen badkamer III ca. 3.35 x 1.00 met douche en wastafel.
 
Kelder:  
Het huis is in zijn geheel onderkelderd, "praktisch" op stahoogte en met oppervlakte van ca. 85 m²! 
 
Bijzonderheden: 
Eigen grond. 
Beschermd stadsgezicht. 
CV- installatie, leidingwerk, bedrading, tuinaanleg vervangen in 2016. 
Deels vloerverwarming. 
Zeer fraaie voorgevel, met zeer representatieve entree. 
Gunstig gelegen t.o.v. stadscentrum (op loop-, en fietsafstand) alsmede openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Breda. 
Groeiend aantal restaurants, galeries & winkelaanbod, op loopafstand, rond de Nieuwe Binnenweg en Scheepvaartkwartier. Groot aanbod van scholen op loopafstand incl. 2 internationale (RISS & Blijberg Primary School), 2 Gymnasia alsmede Medische faculteit Erasmus Universiteit en Hogescholen. 
 
Perceel: ca. 196 m² 
Inhoud: ca. 1.224 m³  
Woonoppervlakte ca. 258 m². 
Bouwjaar: 1917 
 
Oplevering in overleg.

De statige en historische Heemraadssingel vormt een brede en groene ader door het hart van Rotterdam en strekt zich uit vanaf de hippe wijk Blijdorp tot aan de urban Coolhaven. De singel was altijd al prachtig, maar wordt steeds meer gewaardeerd door de Rotterdammer van nu. De uiterst centrale ligging, het bruisende stadsleven (met alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen binnen handbereik) in combinatie met voldoende privacy maken de Heemraadssingel en dit prachtige pand uniek. Dit is wonen in de stad op topniveau.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!