Bethlehemstraat 3 B

Indeling: 
 
Begane grond: 
Afgesloten entree, met eigen trappenhuis. 
 
2e Verdieping: 
Entree met ruime hal, garderobe, bergkast en toilet met fonteintje. 
Zeer lichte, brede, woonkamer ca. 6.65 x 4.25 met bamboe vloer, open haard en uitstekende lichtinval door vier ramen. 
Moderne, open keuken ca. 4.25 x 1.80, welke is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. ( o.a. kookplaat, afzuigkap,oven ijskast en afwasmachine ) 
 
3e Verdieping: 
Ruime overloop, uitstekend geschikt als "studie-hoek ". 
Ruime slaapkamer I ca. 3.85 x 2.45. 
Grote Ouder-Slaapkamer II ca. 4.90 x 4.25, met riante vaste kastenwanden en bamboe vloer. 
Prachtige badkamer ca. 2.60 x 1.50, met wastafel en inloop douche. 
Bergruimte ca. 1.85 x 1.05, met een aansluiting voor een wasmachine en deur naar DAKTERRAS. 
 
Bijzonderheden: 
Eigen grond. 
Het appartement is voorzien van dubbele beglazing. (HR ++) 
Alle leidingen zijn vervangen. 
Verwarming en warm water middels C.V.  HR-combiketel (2011). 
Bijdrage VVE ca. € 100,- per maand. 
Dakterras (ca. 30 m²) is met vergunning en toestemming VVE aangelegd, omringd door een sedum groen dak en onderhoudsvrije alluminium ballustrades en ten slotte belegd met bamboe vlonders. 
VVE-kas is goed gevuld met ca. € 15.000,-, waardoor schilderwerk buitenzijde 
in 2024/25 volledig wordt voorzien. 
Energielabel B. 
Dakbedekking: EPDM. Gaat veel langer mee dan bitumen. 
 
Woonoppervlakte: ca. 91 m². 
Inhoud: ca. 325 m³. 
Bouwjaar: 1923. 
Oplevering: in overleg.

Kralingen-West staat bekend als het mooiste beschermde stadsgezicht van Rotterdam. Het gebied dat tegenwoordig bekend staat als Kralingen is een deel van het oude Ambacht Kralingen tussen de A16, de Boezemsingel, de Maas en het Kralingsebos. Kralingen is ruim opgezet met veel groen, van oudsher een woongebied voor welgestelden. Hier kan je boodschappen doen bij Den Toom (AH), winkelen op de gezellige Lusthofstraat met speciaalzaken en supermarkten. Gezellige Horeca vind je overal in het bos, aan de Oudedijk, Kortekade en natuurlijk het Oostplein. 
Tennispark Kralingen, De Rotterdamse Zeilvereniging, Park Rozenburg, speeltuinen en de Kralingse Plas op loopafstand. 

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!