Waarom een schriftelijke koopovereenkomst verplicht is bij de aankoop van een woning

Als je een huis of appartement wilt kopen, is het belangrijk om te weten dat een koopovereenkomst altijd schriftelijk moet worden vastgelegd. Dit schriftelijkheidsvereiste, dat sinds 2003 wettelijk verplicht is, biedt jou als consument-koper bescherming. Het zorgt ervoor dat alle afspraken duidelijk op papier staan, zodat er geen misverstanden of discussies kunnen ontstaan na de ondertekening. Ook voor de verkoper biedt deze schriftelijke overeenkomst bescherming.

Mondelinge overeenstemming bij de aankoop van een huis? Niet voldoende!

Hoewel je misschien denkt dat een mondelinge afspraak voldoende is, geldt dit niet bij de koop van een woning tussen particuliere partijen. Zelfs als je mondeling overeenstemming hebt bereikt met de verkoper, is er nog geen sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst. Deze overeenkomst wordt pas rechtsgeldig wanneer zowel jij als de verkoper de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Bovendien krijg je na ontvangst van de ondertekende koopovereenkomst nog drie dagen bedenktijd. Deze periode geeft je de kans om de koop nog eens goed te overwegen en eventueel te ontbinden als je van gedachten verandert.

Bescherming voor de verkoper bij een hoger bod

Het schriftelijkheidsvereiste beschermt niet alleen jou als koper, maar ook de verkoper. Dit werd in 2011 bevestigd door de Hoge Raad, de hoogste rechter in Nederland. In een specifieke zaak weigerde een verkoper te tekenen, ondanks dat er mondelinge overeenstemming was bereikt met een koper, omdat hij een hoger bod van een andere partij ontving. De Hoge Raad oordeelde dat de verkoper niet gedwongen kan worden om te tekenen, zelfs niet door een rechterlijk vonnis. Hierdoor hoeft de verkoper ook geen schadevergoeding te betalen aan de eerste koper. Dit betekent dat de verkoper, zolang de koopovereenkomst nog niet is ondertekend, altijd kan ingaan op een hoger bod van een andere koper.

Zorg voor zekerheid bij je woningkoop met Langejan, jouw aankoopmakelaar

Sta je op het punt om een huis te kopen? Voorkom risico's en onduidelijkheden door een mondelinge overeenkomst om te zetten in een waterdichte schriftelijke koopovereenkomst. Bij Langejan zorgen we ervoor dat jouw belangen als koper altijd voorop staan. We bieden deskundig advies, optimale bescherming en begeleiding bij elke stap van het koopproces. Onthoud: zolang er niets is getekend, kunnen er verrassingen zoals een hoger bod op de loer liggen.

Bel ons vandaag nog voor zekerheid bij de aankoop van jouw nieuwe huis. Makelaarskantoor Langejan, dé betrouwbare aankoopmakelaar in Rotterdam en omgeving. Voorkom verrassingen met een waterdichte koopovereenkomst en deskundige begeleiding. Neem contact op voor persoonlijk advies en bescherming bij elke stap van het koopproces.