Zoeken binnen de website

Tips voorbereiding voordat je huis in de verkoop gaat

02-01-2023

In dit artikel presenteren we een uitgebreide checklist om je te helpen je woning optimaal voor te bereiden op de verkoop. Deze checklist behandelt zowel de buitenkant als de binnenkant van je huis en biedt praktische tips om de eerste indruk bij potentiële kopers te verbeteren. Van het onderhouden van de tuin en het opruimen van speelgoed tot het schoonmaken van de keuken en het organiseren van kasten, deze lijst helpt je stap voor stap om je woning verkoopklaar te maken. Door deze voorbereidingen te treffen, verhoog je de kans op een succesvolle en vlotte verkoop van je huis.

Checklist voor de verkoop voorbereidingen van je huis

Voorbereiding buiten:

  1. Zorg voor een aantrekkelijke buitenkant, want dit is de eerste kennismaking met het huis.
  2. Maak de buitenzijde schoon indien nodig.
  3. Snoei heggen, planten en bomen.
  4. Controleer of de buitenverlichting werkt.
  5. Zorg voor bloeiende planten, afhankelijk van het seizoen.
  6. Ruim kinderspeelgoed op.
  7. Veeg de stoep schoon van bladeren, rommel en eventueel sneeuw.

Voorbereiding binnen algemeen:

  1. Verwijder rommel uit het huis.
  2. Zorg voor voldoende loopruimte, aangezien er soms meerdere mensen tegelijkertijd door het huis lopen.
  3. Los eventuele problemen op in plaats van ze alleen te benoemen.
  4. Maak lichtschakelaars, leuningen en deurklinken goed schoon.
  5. Verwijder overbodige meubels.
  6. Controleer of alle lampen werken, ook in bergingen.

Muren/plafonds:

  1. Zorg voor mooi verfwerk en behang.
  2. Werk gaatjes in muren weg.
  3. Verwijder onnodige zaken van de muur.
  4. Verf donkere muren in lichte kleuren.
  5. Los lekkages op en verf vlekken van oude lekkages weg.

Vloeren:

  1. Zorg dat vloerbedekking vlek- en geurvrij is.
  2. Maak harde vloeren schoon en verwijder vlekken.
  3. Behandel houten vloeren opnieuw met was of olie.

Kelder:

  1. Verwijder overtollige spullen en zorg voor voldoende loopruimte.
  2. Zorg voor goede ventilatie.

Garages:

  1. Ruim rommel op en verwijder overtollige spullen.
  2. Maak eventuele olievlekken schoon.

Entree:

  1. Zorg voor een uitnodigende entree.
  2. Controleer of de voordeur eenvoudig te openen is met de makelaarssleutel.
  3. Zorg voor goede verlichting.
  4. Haal overtollige jassen, sjaals en paraplu's weg.
  5. Verf de voordeur indien nodig.

Woonkamer:

  1. Beperk meubels voor een ruimtelijke indruk en vlotte doorgang.
  2. Voorkom stapels of dozen op de grond of op kasten.
  3. Zorg voor vers haardhout naast een werkende open haard.

Keuken:

  1. Maak apparaten aan de buitenkant schoon.
  2. Reinig ovens van binnen.
  3. Maak het filter van de afzuigkap schoon of vervang het.
  4. Reinig de voorzijde van keukenkastjes.
  5. Ruim keukenkastjes op en reorganiseer ze.
  6. Maak de koelkastdeur leeg van notities en dergelijke.

Slaapkamers:

  1. Ruim rommel op en sla onnodige spullen op of gooi ze weg.
  2. Arrangeer meubels en spullen zodat er voldoende loopruimte is.

Badkamer(s):

  1. Maak alle oppervlakken schoon en opgeruimd, en verwijder kalkaanslag.
  2. Zorg dat douchegordijnen en deuren goed hangen.
  3. Repareer druppende kranen.
  4. Verwijder eventuele schimmels met speciale producten van de doe-het-zelfwinkel.
  5. Zorg voor voldoende ventilatie om vochtige badkamerlucht te vermijden. Ventileer mechanisch aan de bovenkant en laat frisse droge lucht binnen via de onderkant van de gesloten binnendeur. Het openen van ramen kan de ruimte juist vochtiger maken.
  6. Vervang oude of kapotte douchegordijnen.

Kasten:

  1. Kijkers willen in alle vaste kasten kijken. Zorg dat deze netjes, schoon en opgeruimd zijn.
Aankoopmakelaar Rotterdam Kralingen

Ervaren Makelaars: Ontdek onze uitgebreide dienstverlening

Waar mogen we jou bij helpen?

Woning verkopen

Verkopen in de huidige markt is complex, het realiseren van de beste opbrengst is uitdagend. Makelaarskantoor Langejan levert resultaten. Met ons haal jij het maximale uit je verkoop. Vraag een gratis en vrijblijvend verkoopadvies aan bij één van onze makelaars.

Woning aankopen

Koop een huis met hulp van een expert van Makelaarskantoor Langejan. Onze makelaar biedt op het juiste moment en ondersteunt je bij de aankoop, zodat je jouw nieuwe droomhuis krijgt.

Zoekopdracht woning

Op zoek naar je droomwoning? Plaats een zoekopdracht! Deel je wensen voor het ideale koophuis, en ontvang een melding bij een match. Ontvang het aanbod zodra het op de markt komt, vaak nog vóór het op Funda verschijnt.

Dit vinden onze klanten

Wij hebben makelaar Langejan een zoekopdracht gegeven. Steeds regelmatig overzichten gekregen van aankomende te kopen huizen. Contact was prima. Geen moeite was hen teveel. Een top secretaresse als Cheryl, die steeds de communicatie op perfecte wijze onderhield. Deskundige makelaars Robert Langejan en Karel Schaedtler.

Peter Andringa

Fijne makelaar, duidelijk over de gang van zaken rond de verkoop. Contact verliep altijd erg soepel en prettig.

Jan Willem

Makelaar was zeer prettig in de omgang, had kennis van de markt en ging niet voor lage verkoopprijs - snelle verkoop. Prijs waarvoor hij woning in markt wilde zetten, kwam overeen met ons idee. Makelaar en het kantoor was goed bereikbaar en bezichtigingen werden in blokken ingepland, zodat je niet voortdurend kijkers over de vloer kreeg.

Yke Ten Brink

Heel eerlijk, namen de tijd, deskundig, vriendelijk. We hebben een lange zoektocht gehad, maar voelden ons nooit opgejaagd.

Een Funda gebruiker

Fijn contact met Richard Couwenberg. Hij heeft een realistische schatting gemaakt van het appartement en een mooie omschrijving geschreven. Aansturing van de overige partijen zoals de fotograaf, energielabel, etc. was ook prima! Flexibel in de omgang en het appartement is snel verkocht... fijn!

Dave van Wijngaarden

Interieur van een droomwoning Makelaar Rotterdam

Ik wil een afspraak maken

Waar kunnen we jou mee helpen?

Type gesprek *
Aankoopgesprek
Verkoopgesprek
Plan een bezichtiging
Erkende taxatie
Hypotheekadvies
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan al 155 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2023 Makelaarskantoor Langejan