Zoeken binnen de website

Hoe bereid je je voor op het eerste gesprek met ons kantoor?

01-01-2023

Veel mensen vragen ons wat ze kunnen doen om zich voor te bereiden op het eerste gesprek met ons kantoor. Hoewel je als verkoper in principe niets hoeft te doen, zijn er enkele zaken die sommige verkopers ondernemen om goed voorbereid te zijn. In dit artikel bespreken we de stappen die je kunt nemen om je optimaal voor te bereiden op ons eerste gesprek en de belangrijke documenten die je bij de hand dient te hebben.

Voorbereiden van de opname van je huis voor de verkoop

Stappen ter voorbereiding:

  1. Doe de online waardebepaling: De online waardebepalingstool geeft je snel een eerste indicatie van de waarde van je woning en helpt je bij het bepalen van realistische verwachtingen.

  2. Verzamel documenten: Om jou zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, is het van belang dat je alle relevante documenten verzamelt voor ons eerste gesprek. Aan het einde van dit artikel bespreken we in detail welke documenten je nodig hebt en welke waardebepalende zaken erin te vinden zijn. Hoewel deze documenten niet verplicht zijn, kan het soms handig zijn om ze te kunnen bestuderen.

  3. Doe onderzoek: Verdiep je in de lokale huizenmarkt en recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in jouw buurt. Dit helpt je om realistische verwachtingen te hebben en een goed geïnformeerde discussie met ons te voeren.

  4. Maak een vragenlijst: Bedenk welke vragen je aan ons wilt stellen over onze dienstverlening, verkoopstrategie, kosten en communicatie. Zo zorgen we samen voor een productief gesprek en krijg je een duidelijk beeld van wat je van ons kunt verwachten.

  5. Presenteer je huis: Zorg ervoor dat je huis er opgeruimd en uitnodigend uitziet voordat we langskomen. Een goede presentatie helpt ons om een betere indruk te krijgen van jouw woning en de mogelijkheden die het biedt voor potentiële kopers.

  6. Noteer bijzonderheden: Maak een lijst van de unieke kenmerken, recente verbeteringen en eventuele problemen met jouw woning. Deze informatie helpt ons om de juiste verkoopstrategie en prijs voor je huis te bepalen.

Belangrijke documenten om bij de hand te hebben en waardebepalende zaken:

  • Het eigendomsbewijs waarbij je de eigendom van dit pand verkreeg en eventuele oudere akten: Hierin staan gegevens over de overdracht van het eigendom, wat van invloed kan zijn op de waarde van je huis.
  • Alle overige akten waarin rechten gevestigd zijn: Deze documenten kunnen erfdienstbaarheden, erfpacht of andere rechten bevatten die van invloed zijn op de waarde van de woning.
  • Aanschrijvingen van de gemeente (bouwpolitie) en/ of nutsbedrijven: hierin kunnen eventuele verplichtingen of beperkingen met betrekking tot de woning staan die de waarde kunnen beïnvloeden.
  • Bij (gedeeltelijke) verhuur: de huurcontracten; Deze geven inzicht in de huurinkomsten en eventuele huurdersrechten, wat invloed kan hebben op de waarde en verkoopbaarheid van de woning.

    Als je een appartement verkoopt:

    • Jongste jaarstukken (balans en exploitatie-overzicht): Deze geven inzicht in de financiële situatie van de Vereniging van Eigenaars (VvE) en kunnen potentiële kopers informeren over mogelijke extra kosten of verplichtingen.
    • Notulen jongste jaarvergadering: Hierin staan de besluiten en plannen van de VvE, wat van invloed kan zijn op de toekomstige kosten en onderhoud van het appartement.
    • Meerjarenbegroting: Dit document geeft een overzicht van de geplande uitgaven en onderhoud voor de komende jaren, wat kan helpen bij het inschatten van toekomstige kosten en de aantrekkelijkheid van het appartement.

    Door deze stappen te volgen, zorg je ervoor dat je goed voorbereid bent op het eerste gesprek met ons kantoor en dat je het verkoopproces soepel en succesvol kunt laten verlopen. Door de juiste documenten bij de hand te hebben en waardebepalende zaken in kaart te brengen, kunnen we samen de beste verkoopstrategie bepalen en een realistische vraagprijs vaststellen.

    Veelgestelde vragen (ver)kopen van je huis makelaar Rotterdam
    Heb je hier nog vragen over?
    We staan voor je klaar!
    Stuur ons eenvoudig een berichtje, dan nemen we contact met je op.
    Wij nemen je privacy serieus, en delen je gegevens nooit met derden.

    Dit vinden onze klanten

    Prima contact. Makelaar luisterde erg goed naar onze wensen en bracht zelf zeer waardevolle kennis op diverse terreinen in die van groot belang was bij de verkoop. Ook vanuit de medewerkers op het kantoor snelle en duidelijke service wanneer dat nodig was.

    Een funda gebruiker

    Wij hebben makelaar Langejan een zoekopdracht gegeven. Steeds regelmatig overzichten gekregen van aankomende te kopen huizen. Contact was prima. Geen moeite was hen teveel. Een top secretaresse als Cheryl, die steeds de communicatie op perfecte wijze onderhield. Deskundige makelaars Robert Langejan en Karel Schaedtler.

    Peter Andringa

    Zonder het team van Langejan was het nooit gelukt! Robert heeft passie voor het vak en is zeer betrokken en behulpzaam. In onze zoektocht stond hij naast ons, heeft hij alle nodige tips gegeven en altijd meegedacht over wat voor ons het beste is. Cheryl is onze grote heldin! Ze kwam meteen in actie en liet er geen gras over groeien, waardoor elke bezichtiging mogelijk was. Ook Richard is essentieel geweest. Met zijn inzicht heeft hij ervoor gezorgd dat wij het perfecte bod hebben gedaan. We raden Langejan van harte aan!

    Jaap Jan van Senden

    Fijne makelaar, duidelijk over de gang van zaken rond de verkoop. Contact verliep altijd erg soepel en prettig.

    Jan Willem

    Makelaar was zeer prettig in de omgang, had kennis van de markt en ging niet voor lage verkoopprijs - snelle verkoop. Prijs waarvoor hij woning in markt wilde zetten, kwam overeen met ons idee. Makelaar en het kantoor was goed bereikbaar en bezichtigingen werden in blokken ingepland, zodat je niet voortdurend kijkers over de vloer kreeg.

    Yke Ten Brink

    Heel eerlijk, namen de tijd, deskundig, vriendelijk. We hebben een lange zoektocht gehad, maar voelden ons nooit opgejaagd.

    Een funda gebruiker

    Fijn contact met Richard Couwenberg. Hij heeft een realistische schatting gemaakt van het appartement en een mooie omschrijving geschreven. Aansturing van de overige partijen zoals de fotograaf, energielabel, etc. was ook prima! Flexibel in de omgang en het appartement is snel verkocht... fijn!

    Dave van Wijngaarden

    Aankoopmakelaar Rotterdam Kralingen

    Ervaren Makelaars: Ontdek onze uitgebreide dienstverlening

    Waar mogen we jou bij helpen?

    Woning verkopen

    Verkopen in de huidige markt is complex, het realiseren van de beste opbrengst is uitdagend. Makelaarskantoor Langejan levert resultaten. Met ons haal jij het maximale uit je verkoop. Vraag een gratis en vrijblijvend verkoopadvies aan bij één van onze makelaars.

    Woning aankopen

    Koop een huis met hulp van een expert van Makelaarskantoor Langejan. Onze makelaar biedt op het juiste moment en ondersteunt je bij de aankoop, zodat je jouw nieuwe droomhuis krijgt.

    Zoekopdracht woning

    Op zoek naar je droomwoning? Plaats een zoekopdracht! Deel je wensen voor het ideale koophuis, en ontvang een melding bij een match. Ontvang het aanbod zodra het op de markt komt, vaak nog vóór het op Funda verschijnt.

    Makelaarskantoor Langejan al 155 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

    Contact

    Makelaarskantoor Langejan
    Oudedijk 25
    3062 AC Rotterdam

    010 – 272 00 00
    info@langejan.com

    BTW: NL8048.86.969.B01
    KvK: 24126812

    Nieuwsbrief

    © 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan