Erfpacht Rotterdam afkopen rest van de looptijd

Wij makelaars maken veel mee, een aantal zaken die we tegen komen zijn zo belangrijk dat we ze via ons blog delen met de wereld. Hieronder 2 belangrijke verhalen over erfpacht, je bent gewaarschuwd.

Erfpacht nog maar 11 jaar afgekocht

Met een klant bezocht is een schitterend appartement met zicht op de Maas, groot balkon en prachtig afgewerkt. Helemaal haar appartement, de prijs van 1.100.000 was ook prima voor een appartement op eigen grond. Helaas stond dit appartement op erfpachtgrond waarbij de Canon (huur) nog maar 11 jaar vooruit betaald was.En korte berekening leerde dat de vraagprijs eigenlijk 1.1 miljoen PLUS 600.000 over 11 jaar aan de gemeente te betalen was. Ons bod van 1.100.000 op eigen grond werd helaas afgewezen.

Te weinig verschil erfpachtgrond en eigen grond

In een straat in Zevenkamp stonden 2 dezelfde huizen te koop, tuin en afwerking waren ook nagenoeg hetzelfde. Het huis op eigen grond was 20.000 duurder dan het huis op erfpacht. Dat huis op erfpacht leek heel interessant geprijsd totdat je beseft dat de gemeente over 12 jaar voor de deur zal staan om je de eigen grond te verkopen, de geschatte kosten van de eigen grond waren 80.000. Onze aankoop klant heeft gekozen voor het huis op eigen grond. Maar het huis op erfpachtgrond is ook verkocht.

Heb je een vraag over erfpacht in Rotterdam? Laat ons jou helpen met je erfpachtscontract. Neem nu contact op voor deskundig advies!