Zwart Janstraat 95 aII

Indeling:

Begane grond:
Aparte toegang voor de 2 bovenwoningen, hal en trapopgang

1e verdieping:
Entree, hal, trapopgang

2e verdieping:
Hal, WC met fonteintje en stookruimte met opstelplaats Vaillant HRCV
Woonkamer ca. 7.45 x 3.00 
Open keuken ca. 2.85 x 1.80 voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur.
Slaapkamer I ca. 4.80 x 4.00 aan de voorzijde

Derde verdieping:
Overloop 
Slaapkamer II achterzijde ca. 5.20 x 3.20 met vaste kastenwand
Badkamer ca. 2.95 x 1.50 met douche, wastafelmeubel, WC en opstelplaats voor wasmachine.
Slaapkamer III voorzijde ca. 2.80 x 3.20

Slaapkamers hebben in praktijk meer vloeroppervlakte, maar door de dakopstand van ongeveer 1 meter verlies je hier van meters vloeroppervlakte vanwege regels meetinstructie.

Bijzonderheden
Overdraagbare kamerverhuur vergunning
Bouwjaar 1888
Woonoppervlakte 95 m2
Eigen grond
Energielabel D
Bijdrage VvE: € 53,- per maand. Er zit ca. € 7.500,- in kas
Gestuukte wanden en plafonds
Verwarming middels c.v. combiketel
Ouderdomsclausule/asbestclausule van toepassing
Niet bewoond door verkoper clausule van toepassing
Oplevering in overleg, kan per snel

Deze woning is gelegen aan de zogenaamde “Noorderboulevard”. Het Oude Noorden is hip en happening vanwege het talrijke winkelaanbod en leuke horeca. De wijk kenmerkt zich door de verscheidenheid aan bewoners en winkeliers, zoals creatieve nieuwe ondernemers die zorgen voor een unieke toevoeging in deze buurt. Op het nabijgelegen Noordplein worden regelmatig events georganiseerd. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen en fiets je in een paar minuten naar het centrum. Er bevinden zich leuke parken in de nabije omgeving, zoals het Vroesenpark en Kralingse Bos

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!