Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Jan Hudigstraat 70 in Rotterdam 3065 SN

Jan Hudigstraat 70

3065 SN Rotterdam
Vraagprijs € 545.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wat een fantastisch huis is dat!!

Zeer ruim en uitstekend onderhouden "TWEE-ONDER-EEN-KAP"- HERENHUIS met klassieke uitstraling, fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy.
Zoekt u een huis waar niets aan hoeft te gebeuren en dat instap-klaar is, dan is dit uw kans. Als ik U was, zou ik snel komen kijken!

Indeling:
Begane grond:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Jan Hudigstraat 70 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
“Als eerste bewoners van deze mooie woning heeft het moeite gekost om uiteindelijk het besluit te nemen de Jan Hudigstraat te verlaten en te kiezen voor een ander huis in de buurt van ons werk. Wij wonen hier met ontzettend veel plezier. Het is een comfortabele en onderhoudsvriendelijke woning in een prettige omgeving met uitstekende voorzieningen in de buurt. De begane grond heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming die nauwelijks onderhoud vergt maar die ook een perfecte ondergrond is voor een andere vloer zoals bijvoorbeeld pvc stroken of een gietvloer. Het huis heeft op de 1e en 2e etage massief eiken vloeren die eventueel makkelijk in een andere kleur olie kunnen worden gezet. In de gehele woning zijn de stalen binnendeurkozijnen vervangen door hardhouten kozijnen en hoge deuren. Er is veel bergruimte in huis: een grote trapkast, vaste kasten in onze garderobekamer met aansluitende bergruimte met deur, op zolder zijn ook vaste kasten en tevens makkelijk bereikbare ruimte achter knieschotten. Het huis biedt voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers op de 2e etage of bijvoorbeeld een kantoor aan huis. De huidige bijkeuken met eigen ingang kan hier prima voor worden ingericht. In de tuin is de gehele dag zon, maar ook is er altijd een fijn schaduwplekje te vinden en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsarm, voorzien van hardhouten terrassen en een groot terras van Schellevis tegels. ‘s-ochtends lekker in de zon ontbijten en ook door de weeks na het werk kan je nog genieten van de zon tot deze ondergaat. De 3 bomen in de achtertuin zijn groenblijvende Italiaanse steeneiken en in de grote potten staan 2 mooie vijgenbomen. De oleander in pot bij het water maakt het mediterrane karakter van de tuin compleet. Door de verlichting in de tuin is deze ook in de winter een onderdeel van de woonkamer. De schuur in de tuin biedt ruime opbergmogelijkheden. Kortom een heerlijke tuin om samen of met kinderen en vrienden van te genieten. Voor kinderen en ouders is het speelveld in de straat ideaal en het is ook leuk dat hier jaarlijks een straatfeest en een kerstborrel voor alle bewoners wordt gehouden. Het openbaar vervoer is op loopafstand. Het centrum van Rotterdam is altijd binnen 15 minuten bereikbaar, zowel met de metro als met de auto of fiets, dit geldt ook voor de treinstations Alexander en Blaak. De uitvalswegen naar de snelweg zijn heel dichtbij en ook in de spits zonder files bereikbaar.”

- Nico Andressen

Profielplaatje van Nico Andressen

Huis met veel mogelijkheden

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Wat een fantastisch huis is dat!!

Zeer ruim en uitstekend onderhouden "TWEE-ONDER-EEN-KAP"- HERENHUIS met klassieke uitstraling, fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy.
Zoekt u een huis waar niets aan hoeft te gebeuren en dat instap-klaar is, dan is dit uw kans. Als ik U was, zou ik snel komen kijken!

Indeling:
Begane grond:
Entree: hal, toilet met fonteintje, bergkast, meterkast en deur naar royale bijkeuken met keukenblok (in voormalige garage) ca. 5.23 x 2.34
Prachtige lichte L-vormige woonkamer ca. 7.20 x 6.70/3.52, met gespachtelputzte wanden en twee dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
Nette, witte Siematic keuken ca. 5.23 x 2.37, met granieten aanrechtblad, kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser.

1e etage:
Overloop.
Ruime slaapkamer I, ca. 4.70 x 2.92 m, aan voorzijde gelegen.
Ruime ouder-slaapkamer II ca. 4.70 x 3.70, aan achterzijde gelegen, met toegang tot zonnig terras ca. 4.70 x 2.75.
Slaapkamer III ca. 6.19 x 2.30, thans in gebruik als riante garderobe-kamer.
Moderne badkamer ca. 2.50 x 2.20, met ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.
Deze verdieping is in zijn geheel bevloerd met eikenhouten vloerdelen.

2e etage:
Grote, lichte, open verdieping, ca. 6.50 x 4.60 (thans één slaapkamer, maar na verbouwing zijn hier twee slaapkamers te creëren) met fraaie eikenhouten vloer,
vier dak-vensters met screens, kastenwand, wasmachine-aansluiting en opstelplaats C.V.- combiketel.
Aan beide zijden op maat gemaakte "knieschotten", waarachter veel bergruimte.


Bijzonderheden:
Eigen grond.
Bouwjaar 1996/1997.
Parkeermogelijkheid op eigen terrein.
Fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten met twee terrassen, tuinverlichting, wateraansluiting
en veel privacy. De achterzijde van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonnescherm.
Volledige isolatie en dubbele beglazing
Verwarming/warmwater middels HR c.v.-combiketel (bjr. 2006).
De bijkeuken beschikt over een close-in boiler.

Woonoppervlakte: ca. 155 m2.
Inhoud: ca. 485 m3.
Perceel: ca. 202 m2.

Buurt: Op rustige locatie en in ’s-Gravenweggebied gelegen, op loopafstand van metrostation Capelsebrug en nabij Kralingse Bos en uitvalswegen.
Openbaar vervoer: Metrostation Capelsebrug op loopafstand (6 min) richting centrum Rotterdam. Bereikbaarheid: 5 autominuten naar oprit A16/A20 richting Utrecht/Den Haag/Breda
Winkels: Naast buurtsuper en nabij overdekt winkelcentrum Prinsenland met o.a. AH, bakker, bloemist, slager, visboer, Hema, Etos en Bruna met Postkantoor.
Groenvoorziening: Nabij park/singel, op fietsafstand van Kralingse Bos en Plas.
Onderwijs: Basis en middelbare scholen, MBO, Hogescholen en Erasmus Universiteit.


'Jan Hudigstraat: Deze straat is vernoemd naar Jan Hudig, 1838-1924, lid van de gemeenteraad van Rotterdam 1869-1909, wethouder van Plaatselijke Werken 1899-1909.'


Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!’


Deze informatie is geheel vrijblijvend. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Huidige eigenaar aan het woord

“Als eerste bewoners van deze mooie woning heeft het moeite gekost om uiteindelijk het besluit te nemen de Jan Hudigstraat te verlaten en te kiezen voor een ander huis in de buurt van ons werk. Wij wonen hier met ontzettend veel plezier. Het is een comfortabele en onderhoudsvriendelijke woning in een prettige omgeving met uitstekende voorzieningen in de buurt. De begane grond heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming die nauwelijks onderhoud vergt maar die ook een perfecte ondergrond is voor een andere vloer zoals bijvoorbeeld pvc stroken of een gietvloer. Het huis heeft op de 1e en 2e etage massief eiken vloeren die eventueel makkelijk in een andere kleur olie kunnen worden gezet. In de gehele woning zijn de stalen binnendeurkozijnen vervangen door hardhouten kozijnen en hoge deuren. Er is veel bergruimte in huis: een grote trapkast, vaste kasten in onze garderobekamer met aansluitende bergruimte met deur, op zolder zijn ook vaste kasten en tevens makkelijk bereikbare ruimte achter knieschotten. Het huis biedt voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers op de 2e etage of bijvoorbeeld een kantoor aan huis. De huidige bijkeuken met eigen ingang kan hier prima voor worden ingericht. In de tuin is de gehele dag zon, maar ook is er altijd een fijn schaduwplekje te vinden en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsarm, voorzien van hardhouten terrassen en een groot terras van Schellevis tegels. ‘s-ochtends lekker in de zon ontbijten en ook door de weeks na het werk kan je nog genieten van de zon tot deze ondergaat. De 3 bomen in de achtertuin zijn groenblijvende Italiaanse steeneiken en in de grote potten staan 2 mooie vijgenbomen. De oleander in pot bij het water maakt het mediterrane karakter van de tuin compleet. Door de verlichting in de tuin is deze ook in de winter een onderdeel van de woonkamer. De schuur in de tuin biedt ruime opbergmogelijkheden. Kortom een heerlijke tuin om samen of met kinderen en vrienden van te genieten. Voor kinderen en ouders is het speelveld in de straat ideaal en het is ook leuk dat hier jaarlijks een straatfeest en een kerstborrel voor alle bewoners wordt gehouden. Het openbaar vervoer is op loopafstand. Het centrum van Rotterdam is altijd binnen 15 minuten bereikbaar, zowel met de metro als met de auto of fiets, dit geldt ook voor de treinstations Alexander en Blaak. De uitvalswegen naar de snelweg zijn heel dichtbij en ook in de spits zonder files bereikbaar.”

- Nico Andressen

Profielplaatje van Nico Andressen
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 202 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 501 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2006, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (11.0 m bij 6.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie D Perceelnummer 10067 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Jan Hudigstraat 70 het beste omschrijven.

Huis met veel mogelijkheden

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Jan Hudigstraat 70 in Rotterdam 3065 SN Jan Hudigstraat 70 in Rotterdam 3065 SN Jan Hudigstraat 70 in Rotterdam 3065 SN Jan Hudigstraat 70 in Rotterdam 3065 SN

3D Plattegrond

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.