Jan Hudigstraat 70
3065 SN Rotterdam- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- CBS statistieken
- Brochure
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
Wat een fantastisch huis is dat!!Zeer ruim en uitstekend onderhouden "TWEE-ONDER-EEN-KAP"- HERENHUIS met klassieke uitstraling, fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy.
Zoekt u een huis waar niets aan hoeft te gebeuren en dat instap-klaar is, dan is dit uw kans. Als ik U was, zou ik snel komen kijken!
Indeling:
Begane grond:...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 5Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Jan Hudigstraat 70 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
“Als eerste bewoners van deze mooie woning heeft het moeite gekost om uiteindelijk het besluit te nemen de Jan Hudigstraat te verlaten en te kiezen voor een ander huis in de buurt van ons werk. Wij wonen hier met ontzettend veel plezier. Het is een comfortabele en onderhoudsvriendelijke woning in een prettige omgeving met uitstekende voorzieningen in de buurt. De begane grond heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming die nauwelijks onderhoud vergt maar die ook een perfecte ondergrond is voor een andere vloer zoals bijvoorbeeld pvc stroken of een gietvloer. Het huis heeft op de 1e en 2e etage massief eiken vloeren die eventueel makkelijk in een andere kleur olie kunnen worden gezet. In de gehele woning zijn de stalen binnendeurkozijnen vervangen door hardhouten kozijnen en hoge deuren. Er is veel bergruimte in huis: een grote trapkast, vaste kasten in onze garderobekamer met aansluitende bergruimte met deur, op zolder zijn ook vaste kasten en tevens makkelijk bereikbare ruimte achter knieschotten. Het huis biedt voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers op de 2e etage of bijvoorbeeld een kantoor aan huis. De huidige bijkeuken met eigen ingang kan hier prima voor worden ingericht. In de tuin is de gehele dag zon, maar ook is er altijd een fijn schaduwplekje te vinden en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsarm, voorzien van hardhouten terrassen en een groot terras van Schellevis tegels. ‘s-ochtends lekker in de zon ontbijten en ook door de weeks na het werk kan je nog genieten van de zon tot deze ondergaat. De 3 bomen in de achtertuin zijn groenblijvende Italiaanse steeneiken en in de grote potten staan 2 mooie vijgenbomen. De oleander in pot bij het water maakt het mediterrane karakter van de tuin compleet. Door de verlichting in de tuin is deze ook in de winter een onderdeel van de woonkamer. De schuur in de tuin biedt ruime opbergmogelijkheden. Kortom een heerlijke tuin om samen of met kinderen en vrienden van te genieten. Voor kinderen en ouders is het speelveld in de straat ideaal en het is ook leuk dat hier jaarlijks een straatfeest en een kerstborrel voor alle bewoners wordt gehouden. Het openbaar vervoer is op loopafstand. Het centrum van Rotterdam is altijd binnen 15 minuten bereikbaar, zowel met de metro als met de auto of fiets, dit geldt ook voor de treinstations Alexander en Blaak. De uitvalswegen naar de snelweg zijn heel dichtbij en ook in de spits zonder files bereikbaar.”
- Nico Andressen
1
Fijne lichtinval
1
Veel opbergruimte
1
Omschrijving
Wat een fantastisch huis is dat!!Zeer ruim en uitstekend onderhouden "TWEE-ONDER-EEN-KAP"- HERENHUIS met klassieke uitstraling, fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy.
Zoekt u een huis waar niets aan hoeft te gebeuren en dat instap-klaar is, dan is dit uw kans. Als ik U was, zou ik snel komen kijken!
Indeling:
Begane grond:
Entree: hal, toilet met fonteintje, bergkast, meterkast en deur naar royale bijkeuken met keukenblok (in voormalige garage) ca. 5.23 x 2.34
Prachtige lichte L-vormige woonkamer ca. 7.20 x 6.70/3.52, met gespachtelputzte wanden en twee dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
Nette, witte Siematic keuken ca. 5.23 x 2.37, met granieten aanrechtblad, kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser.
1e etage:
Overloop.
Ruime slaapkamer I, ca. 4.70 x 2.92 m, aan voorzijde gelegen.
Ruime ouder-slaapkamer II ca. 4.70 x 3.70, aan achterzijde gelegen, met toegang tot zonnig terras ca. 4.70 x 2.75.
Slaapkamer III ca. 6.19 x 2.30, thans in gebruik als riante garderobe-kamer.
Moderne badkamer ca. 2.50 x 2.20, met ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.
Deze verdieping is in zijn geheel bevloerd met eikenhouten vloerdelen.
2e etage:
Grote, lichte, open verdieping, ca. 6.50 x 4.60 (thans één slaapkamer, maar na verbouwing zijn hier twee slaapkamers te creëren) met fraaie eikenhouten vloer,
vier dak-vensters met screens, kastenwand, wasmachine-aansluiting en opstelplaats C.V.- combiketel.
Aan beide zijden op maat gemaakte "knieschotten", waarachter veel bergruimte.
Bijzonderheden:
Eigen grond.
Bouwjaar 1996/1997.
Parkeermogelijkheid op eigen terrein.
Fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten met twee terrassen, tuinverlichting, wateraansluiting
en veel privacy. De achterzijde van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonnescherm.
Volledige isolatie en dubbele beglazing
Verwarming/warmwater middels HR c.v.-combiketel (bjr. 2006).
De bijkeuken beschikt over een close-in boiler.
Woonoppervlakte: ca. 155 m2.
Inhoud: ca. 485 m3.
Perceel: ca. 202 m2.
Buurt: Op rustige locatie en in ’s-Gravenweggebied gelegen, op loopafstand van metrostation Capelsebrug en nabij Kralingse Bos en uitvalswegen.
Openbaar vervoer: Metrostation Capelsebrug op loopafstand (6 min) richting centrum Rotterdam. Bereikbaarheid: 5 autominuten naar oprit A16/A20 richting Utrecht/Den Haag/Breda
Winkels: Naast buurtsuper en nabij overdekt winkelcentrum Prinsenland met o.a. AH, bakker, bloemist, slager, visboer, Hema, Etos en Bruna met Postkantoor.
Groenvoorziening: Nabij park/singel, op fietsafstand van Kralingse Bos en Plas.
Onderwijs: Basis en middelbare scholen, MBO, Hogescholen en Erasmus Universiteit.
'Jan Hudigstraat: Deze straat is vernoemd naar Jan Hudig, 1838-1924, lid van de gemeenteraad van Rotterdam 1869-1909, wethouder van Plaatselijke Werken 1899-1909.'
Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!’
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Huidige eigenaar aan het woord
“Als eerste bewoners van deze mooie woning heeft het moeite gekost om uiteindelijk het besluit te nemen de Jan Hudigstraat te verlaten en te kiezen voor een ander huis in de buurt van ons werk. Wij wonen hier met ontzettend veel plezier. Het is een comfortabele en onderhoudsvriendelijke woning in een prettige omgeving met uitstekende voorzieningen in de buurt. De begane grond heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming die nauwelijks onderhoud vergt maar die ook een perfecte ondergrond is voor een andere vloer zoals bijvoorbeeld pvc stroken of een gietvloer. Het huis heeft op de 1e en 2e etage massief eiken vloeren die eventueel makkelijk in een andere kleur olie kunnen worden gezet. In de gehele woning zijn de stalen binnendeurkozijnen vervangen door hardhouten kozijnen en hoge deuren. Er is veel bergruimte in huis: een grote trapkast, vaste kasten in onze garderobekamer met aansluitende bergruimte met deur, op zolder zijn ook vaste kasten en tevens makkelijk bereikbare ruimte achter knieschotten. Het huis biedt voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers op de 2e etage of bijvoorbeeld een kantoor aan huis. De huidige bijkeuken met eigen ingang kan hier prima voor worden ingericht. In de tuin is de gehele dag zon, maar ook is er altijd een fijn schaduwplekje te vinden en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsarm, voorzien van hardhouten terrassen en een groot terras van Schellevis tegels. ‘s-ochtends lekker in de zon ontbijten en ook door de weeks na het werk kan je nog genieten van de zon tot deze ondergaat. De 3 bomen in de achtertuin zijn groenblijvende Italiaanse steeneiken en in de grote potten staan 2 mooie vijgenbomen. De oleander in pot bij het water maakt het mediterrane karakter van de tuin compleet. Door de verlichting in de tuin is deze ook in de winter een onderdeel van de woonkamer. De schuur in de tuin biedt ruime opbergmogelijkheden. Kortom een heerlijke tuin om samen of met kinderen en vrienden van te genieten. Voor kinderen en ouders is het speelveld in de straat ideaal en het is ook leuk dat hier jaarlijks een straatfeest en een kerstborrel voor alle bewoners wordt gehouden. Het openbaar vervoer is op loopafstand. Het centrum van Rotterdam is altijd binnen 15 minuten bereikbaar, zowel met de metro als met de auto of fiets, dit geldt ook voor de treinstations Alexander en Blaak. De uitvalswegen naar de snelweg zijn heel dichtbij en ook in de spits zonder files bereikbaar.”
- Nico Andressen
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 545.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwperiode
1991-2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
501 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
12-05-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combiketel uit 2006, Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
74 m² (11.0 m bij 6.7 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kralingen
Sectie
D
Perceelnummer
10067
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Jan Hudigstraat 70 het beste omschrijven.Huis met veel mogelijkheden
1
Fijne lichtinval
1
Veel opbergruimte
1
Dichtbij OV
1
Gezellige buren
1
Kindvriendelijke buurt
1
Zonnige tuin
1
Foto's
Plattegronden
3D Plattegrond
360° Foto's
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam