Terug naar de resultaten
Te koop
Laan Van Ypenhof 162 in Rotterdam 3062 ZN

Laan van Ypenhof 162

3062 ZN Rotterdam
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

Op het schitterend landgoed Ypenhof gelegen, 4-KAMER APPARTEMENT, op 3e verdieping, met weids, fraai uitzicht over Rotterdam.

Dit privé-landgoed van 4 hectare (40.000m2) ligt in Kralingen tussen de Kralingseweg en de ‘s-Gravenweg.
Zodra u de oprijlaan oprijdt, langs de monumentale portiersloge, zult u een oase van rust en vrijheid ervaren die u nergens anders in Rotterdam...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 4
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Laan van Ypenhof 162 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het grote eigen park en de nabijheid van het Kralingse Bos maken dat je je "binnen en toch buiten" voelt. Dit maakt de plek uniek binnen Rotterdam. Met de tram en de metro ben je in zeer korte tijd in het centrum. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar. We hebben genoten van ons verblijf in de Ypenhof.

- Erik Lagendijk

Profielplaatje van Erik Lagendijk

Goed winkelaanbod en veel horeca in de directe omgeving.

1
Profiel plaatje

Goed functionerend en zeer actief VvE bestuur.

1
Profiel plaatje

Mooi zonneterras op het westen. Mooi privé park van 4 hectare.

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Op het schitterend landgoed Ypenhof gelegen, 4-KAMER APPARTEMENT, op 3e verdieping, met weids, fraai uitzicht over Rotterdam.

Dit privé-landgoed van 4 hectare (40.000m2) ligt in Kralingen tussen de Kralingseweg en de ‘s-Gravenweg.
Zodra u de oprijlaan oprijdt, langs de monumentale portiersloge, zult u een oase van rust en vrijheid ervaren die u nergens anders in Rotterdam tegenkomt.


Begane grond:
Middels een brede stijlvolle trap bereikt u de entree van het gebouw.
Entree, ruime hal met brievenbussen en bellentableau, lift en trappenhuis.

3e Verdieping:
Entree, overloop, L-vormige gang, garderobehoekje, wc met fonteintje.
Prachtige L - vormige woonkamer ca. 8.20 x 6.80 x 3.60 met open haard, op maat getimmerde boekenkastenwand en deur naar terras op het Westen.
Ruime semi-open keuken ca. 2.58 x 2.20, met inbouwapparatuur. (o.a. kookplaat, afzuigkap, oven, ijskast en afwasmachine)
Bijkeuken met was/droger-aansluiting en C.V.-combi-ketel.

Masterbedroom ca. 5.80 x 3.10, met directe toegang tot walk-in closet.
Royale badkamer ca. 4.70 x 1.40 met ruim ligbad, inloop-douche, dubbele wastafels, handdoeken-radiator en toilet.
Slaap-, of studeerkamer II, ca. 4.70 x 2.00 met deur naar terras.
Slaapkamer III, ca. 3.64 x 1.46 eveneens met deuren naar terras.

Kelder:
Kelderberging in afgesloten onderbouw.
Autowasstraat beschikbaar in parkeergarage.
Camerabewaking oprijlaan en in het gebouw aanwezig.

Hoewel de centrale entree en lift van het gebouw te bereiken is middels een weliswaar makkelijk te belopen
trappenpartij (zie foto's), kan men de liften ook bereiken via de zich daarnaast én op de begane grond bevindende parkeergarage.


Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1987
Het appartementencomplex is een ontwerp van "Klunder architecten".
Eigen grond.
Parkeerplaats (nr.29) separaat te koop ad. € 35.000,-- k.k.
Eigen CV-/warmwater ketel.
Huismeester aanwezig.
Zeer rustige ligging in privé park met portierswoning en eigen oprijlaan, waterpartijen, wandelpaden en bruggetjes, groot circa 4 hectare.
Openbaar vervoer stopt bij de uitgang van de oprit.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt naar laatst bekende gegevens € 521,40 per maand.
(1/3 tbv regulier onderhoud, 1/3 tbv reserve opbouw, 1/3 tbv parkonderhoud en huismeester)
Meerjaren onderhoudsplan aanwezig.

Plattegrond te verkrijgen via ons kantoor.
Woonoppervlakte ca 136 m2 en 14 m2 terras.


'Laan van Ypenhof; Deze laan ligt op het terrein van de buitenplaats 'Ypenhof'. De buitenplaats werd in 1716 gesticht door de Rotterdamse koopman Archibald Hope.'

Wat maakt deze woning zo speciaal? Neem een kijkje op onze website om een persoonlijker beeld te krijgen wat de verkoper(s), vrienden, familie en kennissen van het huis en de omgeving vinden.


Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbod is onder voorbehoud van gunning.

Huidige eigenaar aan het woord

Het grote eigen park en de nabijheid van het Kralingse Bos maken dat je je "binnen en toch buiten" voelt. Dit maakt de plek uniek binnen Rotterdam. Met de tram en de metro ben je in zeer korte tijd in het centrum. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar. We hebben genoten van ons verblijf in de Ypenhof.

- Erik Lagendijk

Profielplaatje van Erik Lagendijk
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 136 m² Inhoud 445 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-06-2025 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (2.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 521,40 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie D Perceelnummer 9692 Index 32 Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Laan van Ypenhof 162 het beste omschrijven.

Goed winkelaanbod en veel horeca in de directe omgeving.

1
Profiel plaatje

Goed functionerend en zeer actief VvE bestuur.

1
Profiel plaatje

Mooi zonneterras op het westen. Mooi privé park van 4 hectare.

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Laan Van Ypenhof 162 in Rotterdam 3062 ZN

3D Plattegrond

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring