Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Laan Van Ypenhof 174 in Rotterdam 3062 ZN

Laan van Ypenhof 174

3062 ZN Rotterdam
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Op het schitterend landgoed Ypenhof gelegen, 4-KAMER PENTHOUSE, op 4e (top) verdieping, met werkelijk UNIEK uitzicht over prachtig park.

Dit privé-landgoed van 4 hectare (40.000m2) ligt in Kralingen tussen de Kralingseweg en de ‘s-Gravenweg.
Zodra u de oprijlaan oprijdt, langs de monumentale portiersloge, zult u een oase van rust en vrijheid ervaren die u nergens anders in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op het schitterend landgoed Ypenhof gelegen, 4-KAMER PENTHOUSE, op 4e (top) verdieping, met werkelijk UNIEK uitzicht over prachtig park.

Dit privé-landgoed van 4 hectare (40.000m2) ligt in Kralingen tussen de Kralingseweg en de ‘s-Gravenweg.
Zodra u de oprijlaan oprijdt, langs de monumentale portiersloge, zult u een oase van rust en vrijheid ervaren die u nergens anders in Rotterdam tegenkomt.


Begane grond:
Middels een brede stijlvolle trap bereikt u de entree van het gebouw.
Entree, ruime hal met brievenbussen en bellentableau, lift en trappenhuis.

4e Verdieping:
L-vormige gang, garderobehoekje, meterkast, toilet met fonteintje.
Bijkeuken met was/droger-aansluiting en C.V.-combi-ketel.
Prachtige, lichte woonkamer met open haard, schitterend uitzicht over de zuidzijde van het landgoed en openslaande deuren naar terras, pal op het zuiden.
Ruime, dichte keuken, met inbouwapparatuur en toegang tot terras.
Masterbedroom, met directe toegang tot walk-in closet (extra licht door dakvenster)
Royale badkamer met ruim ligbad, aparte douche, dubbele wastafels, vaste kast en toilet.
Slaap-, of studeerkamer II.
Slaapkamer III, aan zuidzijde gelegen, eveneens met deur naar terras.

Kelder:
Kelderberging in afgesloten onderbouw.
Twee overdekte , naast elkaar gelegen parkeerplaatsen beschikbaar; bij de koop is één eigen overdekte parkeerplaats inbegrepen.
Autowasstraat beschikbaar in parkeergarage.
Camerabewaking oprijlaan en in het gebouw aanwezig.

Let op: Hoewel de centrale entree en lift van het gebouw te bereiken is middels een weliswaar makkelijk te belopen
trappenpartij (zie foto's), kan men de liften ook bereiken via de zich daarnaast én op de begane grond bevindende parkeergarage.


Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1987
Het appartementencomplex is een ontwerp van "Klunder architecten".
Eigen grond.
Eigen CV-/warmwater ketel.
Huismeester aanwezig.
Zeer rustige ligging in privé park met portierswoning en eigen oprijlaan, waterpartijen, wandelpaden en bruggetjes, groot circa 4 hectare.
Openbaar vervoer stopt bij de uitgang van de oprit.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt naar laatst bekende gegevens € 579,34 per maand.
( 1/3 tbv regulier onderhoud, 1/3 tbv reserve opbouw, 1/3 tbv parkonderhoud en huismeester )
Meerjaren onderhoudsplan aanwezig.
Tweede parkeerplaats separaat te koop ad. € 35.000,-- k.k.
Plattegrond te verkrijgen via ons kantoor.
Woonoppervlakte ca. 145m2 en 15m2 terras.


'Laan van Ypenhof; Deze laan ligt op het terrein van de buitenplaats 'Ypenhof'. De buitenplaats werd in 1716 gesticht door de Rotterdamse koopman Archibald Hope.'


"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"


Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 145 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 477 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (5.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder, parkeerplaats en geen garage, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 579,00 Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie D Perceelnummer 9692 Index 35 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.