Omschrijving
Aan de historische 's-Gravenweg staat deze vrijstaande villa met parkeren voor meerdere auto's op het eigen terrein. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers en de ligging is het een ideaal gezinshuis.
Indeling
Begane grond:
Entree
Royale hal met WC
Ruime en lichte woonkamer ca. 7.85 x 5.95 met houthaard en twee schuifpuien naar de voortuin
Royale eetkamer ca. 2.65 x 5.90 met gashaard en schuifpui naar het onderheide terras
Grote woonkeuken ca. 4.20 x 5.85 met Siematic keuken is uitgevoerd in vanille met granieten aanrechtblad en heeft diverse inbouwapparatuur: Liebherr koelkast (2015), Bosch vaatwasser (2014), ATAG 5-pitskookplaat incl. wokbrander (2015), oven, magnetron, spoelbak met nieuwe kraan (Grohe) en close-in boiler (2017)
Bijkeuken ca. 13 m2 met zij-entree en aansluiting voor wasmachine en droger
1e Verdieping:
Ruime overloop
Masterbedroom ca. 4.10 x 3.20 met aansluitende kleedkamer ca. 2.20 x 3.15
Moderne badkamer ca. 3.50 x 2.65, met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, WC en designradiator
Slaapkamer-/werkkamer ca. 4.55 x 4.10 met balkon
L-vormige slaapkamer III ca. 5.10 x 2.60 x 3.80
Badkamer II ca. 2.90 x 2.00 met dubbele wastafel, douchecabine en sauna (klassieke sauna en infrarood)
2e Verdieping:
Overloop met inbouwkasten
Slaapkamer IV ca. 3.05 x 4.10 met bergruimte onder de kap
Slaapkamer V ca. 2.50 x 4.10 met bergruimte onder de kap
Bergkast met opstelplaats CV ketel
Bijzonderheden:
Eigen grond.
Gehele woning, behalve de woonkamer, is voorzien van een prachtige eiken parketvloer.
Volledig geïsoleerde woning.
Naast de woning staat een volledig geïsoleerd en verwarmd tuinhuis, nu in gebruik als fitnessruimte.
In de achtertuin is een gezellige veranda met daaraan gekoppeld houten berging, een fietsenstalling en houtopslag.
Oprijlaan is dermate groot dat er meerdere auto's geparkeerd kunnen worden, incl. auto's van gasten.
Landelijk wonen, maar toch zeer gunstig voor alle voorzieningen. Diverse restaurants op korte afstand, wandel- en natuurgebied 'in de achtertuin'.
's-Gravenweg; De 's-Gravenweg was de oude zeedijk, die al in 1383 onder deze naam voorkomt.
"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard.
Huidige eigenaar aan het woord
De ‘s-Gravenweg is een unieke weg. Niet alleen is hij heel oud, maar ook heeft hij nog dat typisch landelijke karakter met al die knotwilgen en slootjes. Hij loopt van Nieuwerkerk helemaal tot in ROTTERDAM Kralingen. Zo oud als de weg naar Kralingen zeggen ze ook wel. Het Nieuwerkerkse deel van de ‘s-Gravenweg is beslist nog het meest authentiek. De huizen langs de weg zijn allemaal anders, van stokoude boerderijen tot moderne villa’s. Je loopt in 15 minuten van ons huis door het hitland met al zijn vogels naar de dijk en kijk je uit over de IJssel. Vanuit het huis kijk je over de golfbaan heen, of naar de paarden van de overburen. Dat landelijke karakter is er nog steeds. Toch woon je niet afgelegen omdat de moderne wijken in de loop der tijd zijn opgerukt en faciliteiten waaronder scholen en sport op fiets afstand liggen. De basisscholen zijn zelfs op loopafstand. Nieuwerkerk ligt zeer centraal. Of je nu in Utrecht, Den Haag of in Rotterdam werkt, je bent er binnen 30- 40 minuten. Als je pech hebt in de spits duurt het 40-55 minuten. In het weekend naar de Bijenkorf in ROTTERDAM? 25 minuten met de auto, of historisch Gouda? 20 minuten. Ons huis is modern met een klassieke uitstraling. We hebben er veel aan gedaan. Als je een gezellig gezinshuis zoekt, is dat van ons beslist de moeite waard om eens te bekijken. We hebben hier 20 jaar lang heel erg fijn gewoond. Nu onze kinderen allebei naar de middelbare school Rotterdam gaan, is het ook voor ons tijd om de weg naar Kralingen af te rijden en ons in Rotterdam te vestigen.
- Maarten van Kempen