Dorpsstraat 52 in Capelle Aan Den IJssel 2902 BD: Woonhuis.

Omschrijving

In het beschermde stadsgezicht ligt deze vrijstaande, statige dijkwoning uit 1906 met vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel, ruime achtertuin en balkon op het zuiden. Het pand is gelegen in de historische kern: een van de mooiste locaties van Capelle aan den IJssel. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Openbare voorzieningen op loopafstand....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Dorpsstraat 52 in Capelle Aan Den IJssel 2902 BD

Meer foto's

Omschrijving

In het beschermde stadsgezicht ligt deze vrijstaande, statige dijkwoning uit 1906 met vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel, ruime achtertuin en balkon op het zuiden. Het pand is gelegen in de historische kern: een van de mooiste locaties van Capelle aan den IJssel. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Openbare voorzieningen op loopafstand. Michelinsterrenrestaurant ‘Het Perceel’ en de ambtswoning van de burgemeester bevinden zich in dezelfde straat op steenworp afstand van het huis.

Indeling:

Begane grond (dijkniveau):

Entree, hal
Woonkeuken ca. 7.90 x 3.85, royale, handgemaakte keukenblok met Belgisch hardstenen werkblad, voorzien van een 6-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.
Royale woonkamer ca. 7.90 x 5.05 met open haard en openslaande deuren naar het balkon/terras.
Balkon/terras ca. 6.80 x 2.50 met van kunststof vloerdelen (2014) en een fantastisch uitzicht over de Hollandsche IJssel.
De gehele begane grond is voorzien van originele houten vloerdelen (ca. 1906).

1e verdieping:
Riante overloop met uitzicht op de Hollandsche IJssel
Masterbedroom ca. 5.10 x 4.65/2.95 met directe toegang tot de badkamer.
Badkamer met inloopdouche, wc en dubbele wastafel
Slaapkamer II ca. 5.05 x 2.90 gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III ca. 4.20 x 2.30 gelegen aan de achterzijde
De gehele eerste verdieping is voorzien van een Eiken parketvloer.

Benedenhuis:
Werkkamer ca. 5.05 x 3.75 met toegang tot de tuin en de IJssel
Slaapkamer ca. 4.80 x 3.75 met aparte wc
Riante berging nu in gebruik als werk-/zitkamer

Bergzolder

Bijzonderheden:
Onderdeel beschermd stadsgezicht
Mogelijkheid tot aanleggen van een eigen boot.
Karakteristieke woning uit 1906 met veel originele details op 224 m² eigen grond
Sfeervolle living (ca. 40 m²) met open haard en een weids uitzicht over de rivier
Handgemaakte landelijke woonkeuken (ca. 30 m²) met moderne keukeninrichting.
Achtertuin (op het Zuiden) met heerlijke privacy en toch een geweldig uitzicht
Zonnig (Z) balkon/terras (ca. 17 m²) grenzend aan de rivier
Aangebouwde garage met openslaande deuren naar de Dorpsstraat en toegang naar de achtertuin.
Souterrain en badkamer worden verwarmd via vloerverwarming
Schilderwerk buitenom voorzijde (2019) en achterzijde (2012)
Elektrische installatie met 12 groepen + aardlekschakelaar (2018)
Bestrating voortuin en omheining (2018)
CV combi-ketel Remeha CW 5 (2018)
Schoorsteen opnieuw gevoegd (2015)
Achtergevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2014)
Stalen damwand vernieuwd (2010)

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 224 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Overige inpandige ruimte 68 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 665 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 12-01-2027 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (4.7 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout en geen garage, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie B Perceelnummer 5513 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom