Westersingel 30

Schitterend ruim HERENHUIS met een prachtige TUIN op het westen, gelegen aan de statigste binnenstedelijke singel van Rotterdam. Gebruik deze woning als grote stadsvilla of - als de woning te groot is - woon zelf riant op de begane grond en 1e verdieping en verhuur overige verdiepingen voor een belastingvrij inkomen. De Westersingel is op loopafstand van het centraal station en alle voorzieningen van Rotterdam-centrum.

Gelegen in het beschermd stadsgezicht "Het Waterproject". Het Waterproject stamt uit 1854 en gaat over de Westersingel, Spoorsingel, Noordsingel, Crooswijksesingel en Boezemsingel. Stadsarchitect W.N. Rose (1801-1877) bedacht deze grootschalige stedenbouwkundige (groen/water)structuur om de onhygiënische toestand te verbeteren van de sterk vervuilde, negentiende-eeuwse binnenstad. De vormgeving in landschapsstijl door de Zochers maakte het tracé ook geschikt als stadswandeling en als woonmilieu voor welgestelde burgers. Het tracé werd de afgelopen jaren gerenoveerd omdat groen en water nog steeds van groot belang zijn voor de stedelijke gezondheid en kwaliteit.

Westersingel: Omstreeks 1850 werd een begin gemaakt met de stadsuitbreiding buiten de Wester-Nieuwe-Hoofdpoort, die ten westen van de Leuvehaven stond, tot aan het Ponteveer (Veerdam). De Westersingel, Westersingelbrug, Westerstraat en Westplein herinneren aan deze westelijke uitlegging, die bekend stond onder de naam Tweede Nieuwewerk, ter onderscheiding van het Eerste Nieuwewerk, dat van 1699 tot 1702 werd aangelegd en waarvan de zuidelijkste dijk feitelijk de Westerstraat was. Van het nieuw ingedijkte gedeelte werd nu de zuidelijkste dijk de Willemskade en de daarvan ten westen gelegen dijk Westerkade.


Indeling:

Bel-etage:
Entree met bordestrap, hal met WC
Woonkamer ca. 13.50 x 4.00 met open haard, vrij zicht aan de voorzijde en toegang tot terras en tuin aan de zonnige achterkant
Open keuken ca. 5.00 x 2.50 met inbouwapparatuur

Souterrain:
Entree middels binnendeur
Kamer ca. 8.20 x 4.00 aan de voorzijde met eigen entree
Keuken ca. 4.75 x 2.55 met toegang tot de tuin
Tuinkamer ca. 5.00 x 4.00 met openslaande deuren naar de tuin.
Separate WC met fonteintje

1e verdieping (via privé binnentrap bereikbaar):
Hal met WC en ingebouwde kast met wasmachine opstelling
Slaap/studeerkamer I ca. 4.40 x 4.00 met zicht over de singel.
Badkamer met dubbele wastafel, bad en douche
Slaapkamer II ca. 5.45 x 2.15 met ingebouwde kast
Slaapkamer III ca. 3.50 x 3.95 met Frans balkon
Slaapkamer IV ca. 4.80 x 2.60 met Frans balkon

2e verdieping:
Overloop
Lichte woonkamer ca. 13.50 x 4.50 met Frans balkon
Open keuken met inbouwapparatuur
Badkamer met douche wastafel en WC
Slaapkamer ca. 5.55 x 2.50 aan de voorzijde

3e verdieping:
Overloop en cv-/wasruimte
Ruime woonkamer ca. 9.85 x 4.50 met Frans balkon, dakraam en ...
... open keuken met inbouwapparatuur
Badkamer met douche, wastafel en WC
Slaapkamer ca. 6.65 x 3.40 met veel daglicht en zichtbare balken


Bijzonderheden:
2e en 3e verdieping zijn volledig autonoom en los te verhuren
Frans balkon bij de slaapkamers
Ruime achtertuin
Goed onderhouden
Verwarming middels CV ketels
Voorzien van dubbel glas
Door alle ruimte en aparte ingangen prima geschikt voor - fiscaal vriendelijk - aan huis werken of kantoor aan huis


"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
 

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!