Zoeken binnen de website

Westersingel 30

3014 GR Rotterdam

€ 1.895.000,- k.k.

Te koop

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 420 m² 
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² 
Externe bergruimte: 0 m² 
Inhoud: 1.646 m³ 

Indeling:
Aantal kamers: 12
Aantal slaapkamers: 9
Aantal badkamers: 3
Aantal woonlagen: 5 
 
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam en natuurlijke ventilatie

Herenhuis

420 m²

1865

Rotterdam - Oude Westen

Over de woning

003

Schitterend ruim herenhuis met een prachtige tuin op het westen, gelegen aan de statigste binnenstedelijke singel van Rotterdam West. Gebruik deze woning als grote stadsvilla of - als de woning te groot is - woon zelf riant op de begane grond en 1e verdieping en verhuur overige verdiepingen voor een belastingvrij inkomen. De Westersingel is op loopafstand van het centraal station en alle voorzieningen van Rotterdam-centrum.

Omschrijving

Westersingel 30

Indeling:

Bel-etage:
Entree met bordestrap, hal met WC
Woonkamer ca. 13.50 x 4.00 met open haard, vrij zicht aan de voorzijde en toegang tot terras en tuin aan de zonnige achterkant
Open keuken ca. 5.00 x 2.50 met inbouwapparatuur

Souterrain:
Entree middels binnendeur
Kamer ca. 8.20 x 4.00 aan de voorzijde met eigen entree
Keuken ca. 4.75 x 2.55 met toegang tot de tuin
Tuinkamer ca. 5.00 x 4.00 met openslaande deuren naar de tuin.
Separate WC met fonteintje

1e verdieping (via privé binnentrap bereikbaar):
Hal met WC en ingebouwde kast met wasmachine opstelling
Slaap/studeerkamer I ca. 4.40 x 4.00 met zicht over de singel.
Badkamer met dubbele wastafel, bad en douche
Slaapkamer II ca. 5.45 x 2.15 met ingebouwde kast
Slaapkamer III ca. 3.50 x 3.95 met Frans balkon
Slaapkamer IV ca. 4.80 x 2.60 met Frans balkon

2e verdieping:
Overloop
Lichte woonkamer ca. 13.50 x 4.50 met Frans balkon
Open keuken met inbouwapparatuur
Badkamer met douche wastafel en WC
Slaapkamer ca. 5.55 x 2.50 aan de voorzijde

3e verdieping:
Overloop en cv-/wasruimte
Ruime woonkamer ca. 9.85 x 4.50 met Frans balkon, dakraam en ...
... open keuken met inbouwapparatuur
Badkamer met douche, wastafel en WC
Slaapkamer ca. 6.65 x 3.40 met veel daglicht en zichtbare balken

Bijzonderheden:
2e en 3e verdieping zijn volledig autonoom en los te verhuren
Frans balkon bij de slaapkamers
Ruime achtertuin
Goed onderhouden
Verwarming middels CV ketels
Voorzien van dubbel glas
Door alle ruimte en aparte ingangen prima geschikt voor - fiscaal vriendelijk - aan huis werken of kantoor aan huis

Buurt:

Rotterdam - Oude Westen

Gelegen in het beschermd stadsgezicht "Het Waterproject". Het Waterproject stamt uit 1854 en gaat over de Westersingel, Spoorsingel, Noordsingel, Crooswijksesingel en Boezemsingel. Stadsarchitect W.N. Rose (1801-1877) bedacht deze grootschalige stedenbouwkundige (groen/water)structuur om de onhygiënische toestand te verbeteren van de sterk vervuilde, negentiende-eeuwse binnenstad. De vormgeving in landschapsstijl door de Zochers maakte het tracé ook geschikt als stadswandeling en als woonmilieu voor welgestelde burgers. Het tracé werd de afgelopen jaren gerenoveerd omdat groen en water nog steeds van groot belang zijn voor de stedelijke gezondheid en kwaliteit.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Ook je huis succesvol verkopen?
Makelaar Langejan gespecialiseerd in de aan- en verkoop van woningen in de regio Rotterdam

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!

Straatwijs

Westersingel: Omstreeks 1850 werd een begin gemaakt met de stadsuitbreiding buiten de Wester-Nieuwe-Hoofdpoort, die ten westen van de Leuvehaven stond, tot aan het Ponteveer (Veerdam). De Westersingel, Westersingelbrug, Westerstraat en Westplein herinneren aan deze westelijke uitlegging, die bekend stond onder de naam Tweede Nieuwewerk, ter onderscheiding van het Eerste Nieuwewerk, dat van 1699 tot 1702 werd aangelegd en waarvan de zuidelijkste dijk feitelijk de Westerstraat was. Van het nieuw ingedijkte gedeelte werd nu de zuidelijkste dijk de Willemskade en de daarvan ten westen gelegen dijk Westerkade.

Jij hebt je droomhuis gevonden! Alleen moet je jouw huis nog verkopen. Wat doe je?

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.

Op zoek naar jouw droomhuis in Rotterdam en omstreken? Lukt het niet om het te vinden?

Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.

Sleutelhanger sleutel droomwoning aankoopmakelaar Langejan

Is dit jouw nieuwe droomhuis?

Plan een bezichtiging

Voorkeursdag *
Voorkeursdagdeel *
Hele dag
's ochtends
's middags
Jouw gegevens:
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan al 155 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan