Zoeken binnen de website

Waterloostraat 165

3062 TM Rotterdam

€ 640.000,- k.k.

Te koop

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 136 m² 
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² 
Externe bergruimte: 5 m² 
Inhoud: 445 m³ 
Woonkamer: 25 m² 

Indeling:
Aantal kamers: 5 
Aantal slaapkamers: 4 
Aantal badkamers: 1 
Badkamervoorz.: Douche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet 
Aantal woonlagen: 3 woonlagen 

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie en tv-kabel 

Bovenwoning

136 m² 

1914

Rotterdam - Kralingen

Over de woning

1 Woningaanbod te koop woonhuis Waterloostraat 165 te Rotterdam Kralingen door Makelaarskantoor Langejan NVM makelaar

Uitstekend onderhouden, royaal en licht 3 laags bovenhuis (ca. 136 m²!) met 4, mogelijkheid voor 5 ruime slaapkamers en zonnig balkon het zuidwesten. Gelegen in de populaire Waterloostraat op een toplocatie in Kralingen met de Lusthofstraat letterlijk om de hoek en het Kralingse Bos en Plas op circa 500 m. 
Het bovenhuis maakt onderdeel uit van een fraai en volledig in 2002 bouwkundig gerenoveerd complex uit 1914, waardoor er genoten kan worden van een modern huis in een charmant authentiek jasje. "The best of both worlds" dus!  
Het complex heeft een uitstekend functionerende Vereniging van Eigenaars en dito energielabel A. 

Omschrijving

Waterloostraat 165

Indeling: 
 
Begane grond: 
Voorportaal met brievenbus. 
Entree, eigen trapopgang naar 2e etage. 
 
2e verdieping: 
Overloop met WC en fonteintje. 
Royale lichte living ca. 5.90 x 4.25 met fraaie eiken lamelvloer en bijzonder veel lichtinval door grote raampartijen. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. 
Eetkamer ca. 4.25 x 2.80 
 
3e verdieping: 
Overloop, was/stookruimte met opstelplaats cv-combiketel (Remeha Tzerra 2023).  
Slaapkamer I ca. 4.35 x 2.75 met balkon ca. 4.30 x 1.35 
Moderne badkamer ca. 2.60 x 2.20 met ligbad, inloopdouche, WC en dubbel wastafelmeubel. 
Slaapkamer II ca. 5.80 x 2.20 
Slaapkamer III ca. 4.30 x 2.00 
 
4e verdieping: 
Overloop ca. 4.25 x 5.10 met vaste kastenwand en mogelijkheid tot het creëren van 5e slaapkamer. 
Slaapkamer IV ca. 6.15 x 2.75/4.25 
 
Bijzonderheden: 
Volledig eigendom 
Energielabel A 
Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha Tzerra 2023) 
Aparte berging op de begane grond 
Bijzonder veel ruimte en mogelijkheid tot het realiseren 5 ruime slaapkamers 
Onderdeel van Beschermd Stadsgezicht Kralingen 
Bouwjaar 1914 en het totale complex is op authentieke wijze bouwkundig gerenoveerd in 2002 
Uitstekend functionerende Vereniging van Eigenaars. Bijdrage: ca. € 142,- per maand. 
Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro. 
Voorzieningen: loopafstand van AH, winkels en restaurants op de Lusthofstraat en de Oudedijk. 
Recreatie: loopafstand van het Kralingse Plas/Bos en sportverenigingen. 
Universiteit: In directe nabijheid van de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. 
 
Woonoppervlakte: ca. 136 m² 
Oplevering in overleg 

Buurt:

Rotterdam - Kralingen

Een buurt die de perfecte mix biedt tussen chill vibes en stadsleven. Dat is Kralingen. Gelegen tussen het weelderige Kralingse Bos en de glinsterende Maas, biedt deze wijk het beste van twee werelden. Hier vind je alles van knusse koffiebars tot hippe boetieks, allemaal op loopafstand. Kralingen is niet zomaar een buurt; het is een levensstijl. Met woningen die variëren van schattige appartementjes tot statige villa's, is er voor elk wat wils. En laten we de Lusthofstraat niet vergeten, een winkelstraat die je alles biedt zonder dat je de wijk uit hoeft. Voor de urban explorers en groene zielen biedt Kralingen toegang tot een van de mooiste parken van de stad en de Maas, perfect voor die zondagse wandelingen, rondje hardlopen of een spontane picknick. En met openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik is deze wijk ideaal jonge professionals die de balans zoeken tussen werk en privé.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Ook je huis succesvol verkopen?
Makelaar Langejan gespecialiseerd in de aan- en verkoop van woningen in de regio Rotterdam

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!

Straatwijs

Waterloostraat: Deze naam is op 31-12-1865 vastgesteld door de bouwpolitie van de voormalige gemeente Kralingen. Deze straat werd aangelegd in 1865, toen het halve eeuwfeest van de slag bij Waterloo werd gevierd. In juni van dat jaar wordt de naam voor het eerst vermeld. Ze is door de bouwondernemer gegeven.

Jij hebt je droomhuis gevonden! Alleen moet je jouw huis nog verkopen. Wat doe je?

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.

Op zoek naar jouw droomhuis in Rotterdam en omstreken? Lukt het niet om het te vinden?

Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.

Sleutelhanger sleutel droomwoning aankoopmakelaar Langejan
Is dit jouw nieuwe droomhuis?
Plan een bezichtiging
Voorkeursdag *
Voorkeursdagdeel *
Hele dag
's ochtends
's middags
Jouw gegevens:
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan al 155 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan