Zoeken binnen de website

Waterloostraat 106

3062 TV Rotterdam

€ 650.000,- k.k.

Te koop

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 98 m² 
Gebouwgebonden buitenruimte: 42 m² 
Overige inpandige ruimte: 6 m² 
Perceeloppervlakte: 53 m² 
Inhoud: 410 m³ 
Woonkamer: 21 m² 

Indeling:
Aantal kamers: 4 
Aantal slaapkamers: 3 
Aantal badkamers: 1 
Badkamervoorz.: Toilet, Douche, Dubbele wastafel 
Aantal woonlagen: 4 woonlagen 

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel en glasvezel kabel 

Herenhuis, tussenwoning 

98 m² 

1998

Rotterdam - Kralingen

Over de woning

1 Woningaanbod te koop woonhuis Waterloostraat 106 te Rotterdam Kralingen door Makelaarskantoor Langejan NVM makelaar

Nieuwbouw passend in het historische straatbeeld van Kralingen! Achter deze fraaie trapgevel schuilt een duurzame, drielaagse tussenwoning met een dakterras (ca. 33 m²) en een ruim balkon op het westen. De woning beschikt over een praktische achterom, achteringang en berging (ca. 6 m²). De woning verkeert in uitmuntende staat en biedt vier kamers, modern sanitair en een moderne open keuken. De historische trapgevel is mede door inspanningen van Stichting Historisch Kralingen opgetrokken van authentieke bouwmaterialen met originele details. 

Omschrijving

Waterloostraat 106

Indeling: 
 
Begane grond: 
Entree, hal, WC met fonteintje 
Slaapkamer I ca. 4.50 x 2.35 gelegen aan de voorzijde. 
Slaapkamer II ca. 4.40 x 3.20/2.30 met toegang naar het achterpad en de berging ca. 2.90 x 2.15 
De verdieping heeft een bijzondere hoogte van 3.10 meter. 
 
1e verdieping: 
De lichte woonverdieping beschikt over een open keuken aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde, grenzend aan een ruim, beschut balkon ca. 4.50 x 2.00 
De woonkamer ca. 4.55 x 4.50 is een waar lichtpaleis met dubbel openslaande deuren naar het balkon. 
De moderne keuken ca. 3.15 x 2.35 is voorzien van diverse inbouwapparatuur 
De verdieping heeft een hoogte van 3.10 meter. 
 
2e verdieping: 
Ruime overloop  
Slaapkamer III ca. 4.50/2.35 x 4.40 
Luxe badkamer, ca. 2.20 x 1.85 met dubbel wastafelmeubel, douche en WC. 
Ideale wasruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine en -droger en opstelling Remeha Tzerra uit 2017. 
Vaste trapopgang naar fraai aangelegd dakterras ca. 7.35 x 4.55 van waar het nieuwjaarsvuurwerk op de Erasmusbrug kan worden aanschouwd. 
 
Bijzonderheden: 
Energielabel B 
Erfpacht afgekocht tot december 2096 
Verwarming en warm water middels Remeha Tzerra 2017 
verdeeld over 2 buitenruimtes in totaal ca 42 m² terras 
Onderdeel van beschermd stadsgezicht Kralingen 
Turn-Key woning 
 
Bouwjaar: 1998 
Woonoppervlakte: 98 m² 
Inhoud: 410 m³ 
Oplevering in overleg.

Buurt:

Rotterdam - Kralingen

Een buurt die de perfecte mix biedt tussen chill vibes en stadsleven. Dat is Kralingen. Gelegen tussen het weelderige Kralingse Bos en de glinsterende Maas, biedt deze wijk het beste van twee werelden. Hier vind je alles van knusse koffiebars tot hippe boetieks, allemaal op loopafstand. Kralingen is niet zomaar een buurt; het is een levensstijl. Met woningen die variëren van schattige appartementjes tot statige villa's, is er voor elk wat wils. En laten we de Lusthofstraat niet vergeten, een winkelstraat die je alles biedt zonder dat je de wijk uit hoeft. Voor de urban explorers en groene zielen biedt Kralingen toegang tot een van de mooiste parken van de stad en de Maas, perfect voor die zondagse wandelingen, rondje hardlopen of een spontane picknick. En met openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik is deze wijk ideaal voor jonge professionals die de balans zoeken tussen werk en privé.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Ook je huis succesvol verkopen?
Makelaar Langejan gespecialiseerd in de aan- en verkoop van woningen in de regio Rotterdam

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!

Straatwijs

Waterloostraat: Deze naam is op 31-12-1865 vastgesteld door de bouwpolitie van de voormalige gemeente Kralingen. Deze straat werd aangelegd in 1865, toen het halve eeuwfeest van de slag bij Waterloo werd gevierd. In juni van dat jaar wordt de naam voor het eerst vermeld. Ze is door de bouwondernemer gegeven.

Jij hebt je droomhuis gevonden! Alleen moet je jouw huis nog verkopen. Wat doe je?

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.

Op zoek naar jouw droomhuis in Rotterdam en omstreken? Lukt het niet om het te vinden?

Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.

Sleutelhanger sleutel droomwoning aankoopmakelaar Langejan
Is dit jouw nieuwe droomhuis?
Plan een bezichtiging
Voorkeursdag *
Voorkeursdagdeel *
Hele dag
's ochtends
's middags
Jouw gegevens:
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan al 155 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan