Zoeken binnen de website

Wandeloordlaan 22

3034 SG Rotterdam

€ 950.000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

Indeling:
Aantal kamers: 6 
Aantal slaapkamers: 5 
Aantal badkamers: 2 
Badkamervoorz.: Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, 2 Toiletten, 2 Douches 
Aantal woonlagen: 3 woonlagen 

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel en zonnepanelen 

Energie:
Energielabel: A (einddatum: 05-03-2027) 
Isolatie: Volledig geïsoleerd 
Verwarming en warm water: Stadsverwarming.

Herenhuis, tussenwoning 

160 m²

2017 

Rotterdam - Nieuw Crooswijk

Over de woning

43 Woningaanbod te koop woonhuis Wandeloordlaan 22 te Rotterdam Crooswijk door Makelaarskantoor Langejan NVM makelaar

Waanzinnig sfeervolle 3-laagse, Turn-Key eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers. Gelegen aan een prachtige breed opgezette laan in het hart van Nieuw-Crooswijk. De woning is luxe afgewerkt, zeer goed onderhouden en beschikt o.a. over een diepe eigen achtertuin, een gezamenlijke binnentuin en een eigen afgesloten parkeerplaats direct achter het huis. 

Omschrijving

Wandeloordlaan 22

Indeling: 
 
Begane grond: 
Entree, royale hal, meterkast en moderne WC met fonteintje 
Woonkamer ca. 6.85 x 5.15 die door de eind 2023 geplaatste achterpui in een waar lichtpaleis is getransformeerd. De achtertuin is zodoende een verlenging van de woonkamer geworden. Deze fraai aangelegde achtertuin is ruim 11 meter diep en sluit aan op de gezamenlijke binnentuin. Een waar kinderspeelparadijs (zonder ballenbak welliswaar) waar niet alleen de kinderen, maar ook de ouders elkaar weten te treffen. 
Moderne open keuken ca. 4.15 x 2.55 met luxe inbouwapparatuur zoals een stoomoven, conventionele oven, espresso apparaat en een twee zones wijnkast en natuurlijk de Quooker aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de brede groenstrook. De mooie op maat gemaakte kast onder de trap biedt veel opbergruimte. 
 
Eerste verdieping: 
Ruime overloop 
Slaapkamer ca. 5.15 x 3.05 aan de voorzijde met luxe op maat gemaakte kastenwand 
Moderne badkamer met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en WC waarbij de wanden zijn afgewerkt met beton ciré. 
Slaapkamer II ca. 4.80 x 2.50 
Slaapkamer III ca. 5.35/3.70 x 2.50 
 
Tweede verdieping: 
Ruime overloop  
Slaapkamer IVca. 5.15 x 3.05 aan de voorzijde met luxe kastenwand en airco  
Badkamer II ca. 2.55 x 1.80 met wastafelmeubel, inloopdouche en WC 
Slaapkamer V ca. 5.15 x 3.55/2.95 aan de achterzijde met luxe op maat gemaakte kastenwand en airco 
Was- en droogruimte ca. 2.35 x 1.05 

Bijzonderheden: 
Bouwjaar 2017 
Eigen grond 
Woonoppervlakte ca. 160 m²  
Inclusief eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage aan de achterzijde 
Energielabel: A 
Vloerverwarming in de gehele woning en aircondioning op de tweede woonlaag 
Verwarming middels stadsverwarming 
Voortuin en vrij uitzicht voorzijde 
Vrijstaande berging circa 2.90 x 1.80 in achtertuin 
12 zonnepanelen geplaatst in 2023 
Alle ramen zijn voorzien van rolhorren 
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 300,- per jaar (enkel parkeerplaats en binnentuin) 
Fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin 
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden 
Turn-Key woning; meubels op hun plaats zetten, WiFi aansluiten en ... lekker wonen.
Oplevering in overleg. 

Buurt:

Rotterdam - Nieuw Crooswijk

De kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Crooswijk biedt een rijke variatie aan nieuwe woningen, bedrijven en voorzieningen. Het moderne deel in deze dynamische wijk is ontworpen door verschillende architecten en er is veel aandacht besteed aan de groenvoorzieningen. De woning ligt op loopafstand van het Kralingse Bos, waar tal van recreatiemogelijkheden zijn. Cultuur, winkels, scholen en horeca bevinden zich om de hoek en de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn makkelijk te bereiken. Door de voorzieningen in de directe omgeving en met het stadscentrum op fietsafstand, is de woning erg centraal, maar toch groen gelegen. Ook het Oude Noorden met o.a. de leuke boetiekjes en horeca aan het Zwaanshals zijn zeer nabij. 

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Ook je huis succesvol verkopen?
Makelaar Langejan gespecialiseerd in de aan- en verkoop van woningen in de regio Rotterdam

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!

Straatwijs

Wandeloordlaan: Deze straatnaam verwijst naar de buitenplaats 'Wandeloord' die in 1788 bij de verkoop van het huis voor het eerst wordt genoemd. Ze was in de plaats gekomen van de twee oudere buitenplaatsen 'het Lam' en 'de Boot'.

Jij hebt je droomhuis gevonden! Alleen moet je jouw huis nog verkopen. Wat doe je?

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.

Op zoek naar jouw droomhuis in Rotterdam en omstreken? Lukt het niet om het te vinden?

Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.

Sleutelhanger sleutel droomwoning aankoopmakelaar Langejan
Is dit jouw nieuwe droomhuis?
Plan een bezichtiging
Voorkeursdag *
Voorkeursdagdeel *
Hele dag
's ochtends
's middags
Jouw gegevens:
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan al 155 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan