Zoeken binnen de website

Walenburgerweg 26 B

3033 AC Rotterdam

€ 575.000,- k.k.

Te koop

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 120 m² 
Perceeloppervlakte: 77 m² 
Inhoud: 443 m³ 
Woonkamer: 52 m² 

Indeling:
Aantal kamers: 3 
Aantal slaapkamers: 2 
Aantal badkamers: 1 
Badkamervoorz.: Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche 
Aantal woonlagen: 2 woonlagen 

Voorzieningen:
Tv kabel en dakraam 

Bovenwoning

120 m² 

1896

Rotterdam - Noord

Over de woning

Walenburgerweg 26B te Rotterdam Noord door Makelaarskantoor Langejan NVM makelaar

Dit appartement vormt de perfecte combinatie van oud en nieuw. Na een grondige renovatie van zowel het appartement als het gebouw, beschikt u nu over een moderne woning uit 2020, gevestigd achter een gevel uit 1896. Alle aspecten zijn aangepakt: van de fundering tot de indeling, en van de kozijnen, ramen en deuren tot de elektriciteit, het dak, de isolatie en de verwarming. Er is te veel om op te noemen. Kom zelf kijken en laat u overtuigen! 

Omschrijving

Walenburgerweg 26 B

Indeling: 
 
Begane grond: 
Eigen opgang met intercom, trappenhuis naar de eerste verdieping.  
 
1e Verdieping: 
Entree, gang en modern WC en dubbel openslaande deuren naar... 
... woonkamer ca. 11.70 x 6.15/3.65 de ruimte is erg licht door ramen aan twee zijdes van de woonkamer. 
Moderne open keuken ca. 3.15 x 2.40 met inbouwapparatuur en ontbijtbar.  
 
2e Verdieping: 
Ruime overloop met wasmachinekast en toegang tot alle ruimtes 
Slaapkamer I ca. 6.00 x 4.50 aan de voorzijde 
Moderne voorzien van een inloopdouche, ligbad, WC en een dubbele wastafel. 
Slaapkamer II ca. 6.00 x 3.30 aan de achterzijde 
 
Bijzonderheden: 
De woonverdieping is geheel voorzien van een mooie houten vloer en recent gestuukte wanden.  
Eigen grond. 
Volledig gerenoveerd. 
Nieuwe fundering 
Energielabel A 
Gelegen nabij Rotterdam Centraal 
Verwarming en warm water middels Remeha HR CV-ketel uit 2020 
Volledig geïsoleerd 
VVE bijdrage € 151,- per maand 
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m² 
Turn Key woning 
Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn 
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. 
Notariskantoor Rosenberg Polak in Den Haag is de projectnotaris.

Buurt:

Rotterdam - Noord

De Provenierswijk heeft een zeer centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als de Provenierswijk heeft twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en slechts op een paar minuten van het Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie! 

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Ook je huis succesvol verkopen?
Makelaar Langejan gespecialiseerd in de aan- en verkoop van woningen in de regio Rotterdam

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!

Straatwijs

Walenburgerweg: Deze straatnaam herinnert aan de vroegere hofstede Walenburg. In 1579 kocht Hillegont Pieters, echtgenote van Adriaen Pietersz., 'de ruyge werff groot omtrent vijf hont lants'. Hierop werd een hofstede gebouwd, die vermoedelijk al vrij spoedig de naam 'Walenburg' gedragen zal hebben naar de op dit terrein gelegen Waal. De zoon van genoemde Hillegont Pieters noemde zich in 1594 namelijk Pieter Adriaensz. Walenburg. In de transportregisters komt de naam voor het eerst voor in een akte uit 1727. Er is dan nog steeds sprake van een hofstede. Eerst in 1801 komt 'Walenburg' voor als buitenplaats met herenhuis. De buitenplaats werd in 1881 verkocht en daarna als bouwgrond uitgegeven. Het herenhuis is eerst in de jaren vijftig van de 20ste eeuw afgebroken. De Walenburgerweg vormde voor 1886 een onderdeel van de Beukelsdijkscheweg. De oudste benaming van dit weggedeelte was West Blommersdijkscheweg. Het Walenburgerplein ligt op het terrein van de vroegere buitenplaats. Op de plaats van het plein lag van 1896 tot 1932 de Walenburgstraat.

Jij hebt je droomhuis gevonden! Alleen moet je jouw huis nog verkopen. Wat doe je?

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.

Op zoek naar jouw droomhuis in Rotterdam en omstreken? Lukt het niet om het te vinden?

Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.

Sleutelhanger sleutel droomwoning aankoopmakelaar Langejan
Is dit jouw nieuwe droomhuis?
Plan een bezichtiging
Voorkeursdag *
Voorkeursdagdeel *
Hele dag
's ochtends
's middags
Jouw gegevens:
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan al 155 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan