Voorschoterlaan 41 a

1e verdieping: 
Overloop/hal met eiken parketvloer, fraaie WC met fonteintje, diepe bergkast 
Kamer ensuite middels schuifdeurseparatie ingedeeld in: 
Voorkamer ca. 4.90 x 4.50 met schouw. 
Achterkamer ca. 4.80 x 4.50 met openslaande deuren naar balkon op het zonnige westen. 
Comfortabele woonkeuken ca. 3.45 x 2.90 met inbouwapparatuur en deur naar balkon. 
Grote, aan voorzijde gelegen, slaap-/werkkamer (III) ca. 3.10 x 3.45 met fraaie erker met uitzicht op laan. 
 
2e verdieping 
Ruime overloop met toilet, pantry met wasmachine-aansluiting. 
Slaapkamer IV ca. 4.70 x 4.50 
Zeer royale badkamer ca. 3.50 x 4.27 met dubbele inloopdouche, wastafels. 
Slaapkamer V ca. 3.47 x 2.86 met dakkapel en dakvenster 
Slaapkamer IV ca. 2.80 x 5.00 met wastafel en dakkapel. 
  
Bijzonderheden: 
De woning wordt leeg opgeleverd. 
Eigen grond. 
Ideaal gelegen t.o.v. Erasmus Universiteit en diverse studenten sociëteiten. 
Oók centraal gelegen ten opzichte van Kralingse Plas en Bos, openbaar vervoer en winkels. 
Onderdeel van beschermd stadsgezicht Kralingen. 
Geheel voorzien van dubbelglas.(vóór uit 2023, achterzijde is ouder) 
Geluidsisolerende wanden geplaatst 
Woonverdieping heeft vloerverwarming 
C.V. installatie, elektra, radiatoren, keuken, badkamer uit 2018 
Gehele woning voorzien van een laminaat vloer. 
V.v.E. niet actief behoudens gezamenlijke opstalverzekering. 
CV-combiketel 
 
Woonoppervlakte circa 159 m2. 
Inhoud circa 579 m3. 
Bouwjaar: 1905 

Kralingen-Oost staat bekend als het mooiste beschermde stadsgezicht van Rotterdam. Het gebied dat tegenwoordig bekend staat als Kralingen is een deel van het oude Ambacht Kralingen tussen de A16, de Boezemsingel, de Maas en het Kralingsebos. Kralingen-Oost is ruim opgezet met veel groen, van oudsher een woongebied voor welgestelden. Hier kan je boodschappen doen bij Den Toom (AH), winkelen op de gezellige Lusthofstraat met speciaalzaken en supermarkten. Gezellige horeca vind je overal in het bos, aan de Oudedijk, Kortekade en natuurlijk het Oostplein.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.