Portiekflat
47 m²
1950
Supergezellig, centraal gelegen en superleuk tweekamer-startersappartement met traditionele suite deuren op een geweldige locatie in hartje Kralingen, op loop- en fietsafstand van de Lusthofstraat, de Oudedijk, de Oostzeedijk en het Centrum. De gemeenschappelijke binnentuin is onlangs compleet gerenoveerd en ziet er prachtig uit. Het is een heerlijke plek geworden waar je fijn kunt ontspannen.
Indeling:
Entree, ruime hal
1e verdieping:
Hal met WC
Lichte en ruime kamer en-suite, middels schuifdeuren ingedeeld in twee ruimtes:
- Woonkamer ca. 4.00 x 4.50 met balkon en inbouwkasten
- Slaapkamer ca. 2.70 x 5.70 met zijraam, inbouwkast en balkon op het zonnige westen
Keuken ca. 2.25 x 2.40 met nieuwe afwasmachine, koelkast, gaskookplaat, wasmachine aansluiting en ingebouwde kast
Badkamer met wastafel en douche.
Grote berging in de onderbouw ca. 4.40 x 1.50
Bijzonderheden:
Geheel vernieuwde gemeenschappelijke binnentuin
Verwarming en warm water via c.v.-ketel Intergas, bouwjaar ongeveer 2019
Gelegen op erfpachtgrond, welke eeuwigdurend is afgekocht
Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas
Actieve VvE, bijdrage ca. € 125 per maand
Warm water en verwarming middels CV-ketel
Zelfbewoningsplicht (geldt niet voor eerstegraads bloedverwanten)
5 minuten fietsafstand, 3 tramhaltes of 3 metro haltes van Erasmus Universiteit.
MVE-D bepalingen van toepassing: Kenmerk van de MVE (Product D)-woningen is een zorginspanning/waarborg van Woonstad Rotterdam voor een goed "Planmatig Onderhoud" door de vereniging van eigenaars van het gebouw en toebehoren.
Woonoppervlakte ca. 47 m²
Bouwjaar 1950
Woon je in Kralingen, dan geniet je van zowel de levendigheid van de binnenstad als de rust en groen van het Kralingse Bos, beide slechts een steenworp afstand verwijderd. Deze wijk biedt een unieke leefomgeving met een rijke historie en een diverse gemeenschap van gezinnen, ouderen, jongeren, zowel arm als rijk, waardoor je zowel het rijkste stukje Nederland als gezellige volksbuurten naast elkaar vindt. Kralingen blinkt uit in gezelligheid met een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés, en winkels voor elke behoefte. Bovendien, met parken zoals het Park Rozenburg en het Arboretum Trompenburg, biedt het volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de vele sportfaciliteiten en activiteiten rondom de Kralingse Plas. Dankzij de uitstekende openbaar vervoer verbindingen en de goede bereikbaarheid per auto, is Kralingen perfect verbonden met de rest van Rotterdam, wat het een ideale wijk maakt om in te wonen.
Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.
Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!
Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.
Makelaarskantoor Langejan al 158 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar uit Kralingen voor de hele regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen. Kralingse kwaliteit voor heel Rotterdam en omstreken.
Makelaar Rotterdam
Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam
010 – 272 00 00
info@langejan.com
BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812
© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan