Zoeken binnen de website

Vijverlaan 36

3062 HK Rotterdam

€ 1.795.000,- k.k.

Te koop

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 272 m² 
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² 
Overige inpandige ruimte: 75 m² 
Externe bergruimte: 21 m² 
Perceeloppervlakte: 493 m² 
Inhoud: 1261 m³ 

Indeling:
Aantal kamers: 9 
Aantal slaapkamers: 7 
Aantal badkamers: 2 
Badkamervoorz.: Douche, Wastafel, Dubbele wastafel, Ligbad 
Aantal woonlagen: 4 woonlagen en een kelder 

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv-kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam en natuurlijke ventilatie

Villa

272 m²

1928

Rotterdam - Kralingen

Over de woning

Vijverlaan 36 41

In het hart van het "beschermde stadsgezicht Kralingen", aan de rustige, zeer geliefde Vijverlaan bieden wij aan de ruime, sfeervolle, karakteristieke villa met grote voortuin, parkeren op eigen terrein, een garage en zonnige tuin.

Omschrijving

Vijverlaan 36

Indeling: 
 
Begane grond: 
Entree, hal, gang met wastafel en wc. 
Moderne keuken ca. 3.00 x 4.00 met ontbijthoek en toegang tot de tuin 
Riante woonkamer ca. 4.20 x 13.10 met openhaard, ronde erker aan voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin 
Halfopen voorzijkamer ca. 3.00 x 3.00 met veel ingebouwde kasten 
 
Kelder: 
Kelder onder gang en keuken ingedeeld in 2 aparte ruimtes 
 
1e Verdieping: 
Overloop met WC en diepe bergkast 
Ruime ouderslaapkamer ca. 4.20 x 5.30 met inbouwkast gelegen aan de rustige achterzijde  
Tussen gelegen badkamer ca. 2.65 x 2.95 dubbele wastafel en ligbad 
Werkkamer ca. 4.20 x 5.05 met uitzicht over de voortuin, eveneens met inbouwkast, 
Slaapkamer III ca. 3.05 x 3.40 met inbouwkast 
Slaapkamer IV ca. 3.05 x 4.00  
 
2e verdieping: 
Ruime overloop met WC en grote legkast.  
Slaapkamer V ca. 3.35 x 6.60 met toegang tot balkon, 2 grote inloopkasten 
Badkamer met douche en wastafel, onder de zoldertrap een kast. 
Slaapkamer VI ca. 4.15 x 4.20 met eigen balkon en inbouwkast. 
Slaapkamer VII ca. 2.80 x 5.40 met ingebouwde kast. 
 
Zolderverdieping: 
Riante verdieping in de kap met mogelijkheden voor slaapkamers of bergruimte 
 
Garage in de achtertuin.

Bijzonderheden: 
Klassiek aangelegde voortuin met voldoende parkeergelegenheid. 
Onderdeel van beschermde stadsgezicht Kralingen.
Deels voorzien van dubbel glas.
Garage op eigen terrein.
Verwarming en warm water middels CV-ketel.
Voldoende bergruimte.

Buurt:

Rotterdam - Kralingen

Kralingen-Oost staat bekend als het mooiste beschermde stadsgezicht van Rotterdam. Het gebied dat tegenwoordig bekend staat als Kralingen is een deel van het oude Ambacht Kralingen tussen de A16, de Boezemsingel, de Maas en het Kralingsebos. Kralingen-Oost is ruim opgezet met veel groen, van oudsher een woongebied voor welgestelden. Hier kan je boodschappen doen bij Den Toom (AH), winkelen op de gezellige Lusthofstraat met speciaalzaken en supermarkten. Gezellige Horeca vind je overal in het bos, aan de Oudedijk, Kortekade en natuurlijk het Oostplein.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Ook je huis succesvol verkopen?
Makelaar Langejan gespecialiseerd in de aan- en verkoop van woningen in de regio Rotterdam

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!

Straatwijs

Vijverlaan: Ontleend aan de vijvers in het Park Honingen. De Vijverlaan maakte voor 1895 deel uit van de Vijverweg. Reeds lang daarvoor, onder meer in 1882, komt ze echter voor onder de naam Vijverlaan.

Jij hebt je droomhuis gevonden! Alleen moet je jouw huis nog verkopen. Wat doe je?

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.

Op zoek naar jouw droomhuis in Rotterdam en omstreken? Lukt het niet om het te vinden?

Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.

Sleutelhanger sleutel droomwoning aankoopmakelaar Langejan
Is dit jouw nieuwe droomhuis?
Plan een bezichtiging
Voorkeursdag *
Voorkeursdagdeel *
Hele dag
's ochtends
's middags
Jouw gegevens:
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan al 155 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan