Vijverlaan 36

Indeling: 
 
Begane grond: 
Entree, hal, gang met wastafel en wc. 
Moderne keuken ca. 3.00 x 4.00 met ontbijthoek en toegang tot de tuin 
Riante woonkamer ca. 4.20 x 13.10 met openhaard, ronde erker aan voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin 
Halfopen voorzijkamer ca. 3.00 x 3.00 met veel ingebouwde kasten 
 
Kelder: 
Kelder onder gang en keuken ingedeeld in 2 aparte ruimtes 
 
1e Verdieping: 
Overloop met WC en diepe bergkast 
Ruime ouderslaapkamer ca. 4.20 x 5.30 met inbouwkast gelegen aan de rustige achterzijde  
Tussen gelegen badkamer ca. 2.65 x 2.95 dubbele wastafel en ligbad 
Werkkamer ca. 4.20 x 5.05 met uitzicht over de voortuin, eveneens met inbouwkast, 
Slaapkamer III ca. 3.05 x 3.40 met inbouwkast 
Slaapkamer IV ca. 3.05 x 4.00  
 
2e verdieping: 
Ruime overloop met WC en grote legkast.  
Slaapkamer V ca. 3.35 x 6.60 met toegang tot balkon, 2 grote inloopkasten 
Badkamer met douche en wastafel, onder de zoldertrap een kast. 
Slaapkamer VI ca. 4.15 x 4.20 met eigen balkon en inbouwkast. 
Slaapkamer VII ca. 2.80 x 5.40 met ingebouwde kast. 
 
Zolderverdieping: 
Riante verdieping in de kap met mogelijkheden voor slaapkamers of bergruimte 
 
Garage in de achtertuin.

Bijzonderheden: 
Klassiek aangelegde voortuin met voldoende parkeergelegenheid. 
Onderdeel van beschermde stadsgezicht Kralingen.
Deels voorzien van dubbel glas.
Garage op eigen terrein.
Verwarming en warm water middels CV-ketel.
Voldoende bergruimte.

Kralingen-Oost staat bekend als het mooiste beschermde stadsgezicht van Rotterdam. Het gebied dat tegenwoordig bekend staat als Kralingen is een deel van het oude Ambacht Kralingen tussen de A16, de Boezemsingel, de Maas en het Kralingsebos. Kralingen-Oost is ruim opgezet met veel groen, van oudsher een woongebied voor welgestelden. Hier kan je boodschappen doen bij Den Toom (AH), winkelen op de gezellige Lusthofstraat met speciaalzaken en supermarkten. Gezellige Horeca vind je overal in het bos, aan de Oudedijk, Kortekade en natuurlijk het Oostplein.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!