's-Gravenweg 603

Begane grond: 
Entree, royale hal, modern toilet met fontein, meterkast. 
Via de hal komt men in de zeer ruime, centraal gelegen Living, ca. 9.60 x 5.10 met open haard. Via deze living zijn diverse omliggende ruimten te betreden, te weten: 
Moderne keuken ca. 4.50 x 4.20 welke is voorzien van een 4 pits fornuis en afzuigkap en veel kastruimte en een laminaatvloer. 
Praktijk-kamer I ca. 6.30 x 3.25 
Tuinkamer ca. 3.25 x 2.60 
Badkamer I ca. 3.10 x 2.75 met wastafel en douche, thans in gebruik als bergruimte 
Eetkamer, ca. 8.35 x 3.25, annex serre ca. 7.00 x 3.15, met openslaande deur naar zonnige tuin rondom. 
De living biedt tevens toegang tot, door middel van de diverse openslaande deuren, tot de fraai aangelegde tuin welke geheel rondom is gelegen 
 
1e verdieping: 
Overloop met walk-in-closet, 
Ruime ouderslaapkamer ca. 6.10 x 3.80 met walk-in-closet en ... 
... badkamer ensuite ca. 3.10 x 3.05 met ligbad, wastafelmeubel, ligbad en WC 
Ruime slaapkamer II ca. 3.95 x 3.55 gelegen aan de voorzijde 
Slaapkamer III ca. 3.80 x 2.60 aan voorzijde gelegen 
Badkamer II ca. 3.05 x 1.80 met dubbele wastafel, wc en inloopdouche  
 
2e verdieping:  
Grote open zolderverdieping ca. 4.60 x 4.60 met vóór- en achter een grote dakkapel, deze kamer zou prima gebruikt kunnen worden als speelruimte voor kinderen/werkkamer/logeerkamer.  
 
Het perceel: 
Het perceeloppervlakte van het hoofdperceel is 526 m² daarnaast wordt u eigenaar van een mandelig perceel dat deels achter en naast de woning ligt waardoor de tuin nog groter is.  
De gemeente is eigenaar van de oprit van het woonwijkje die tussen de huizen gelegen is. 
 
Bijzonderheden: 
Tuin rondom, waardoor altijd zon.  
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's. 
Schuur in de tuin 
De begane grond is grotendeels voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. 
De erfpacht loopt tot en met 11-10-2097 en is afgekocht tot en met 11-10-2048. De erfpacht is af te kopen tot einde looptijd volgens telefonisch opgave gemeente Rotterdam zijn de kosten daarvan ca. € 45.000,-- (geen recht aan te ontlenen) 
Winkels, scholen, universiteit, sportverenigingen, Kralingse Bos en Plas in de nabije omgeving, op zowel loop-, als fietsafstand. 
uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda op twee autominuten gelegen. 
Verwarming en warmwater middels CV installatie 
Perceeloppervlakkte: 526 m² 
Oplevering in overleg.

Een aantrekkelijke en groene woonwijk in Rotterdam, voornamelijk bestaande uit woningen met tuin in het hogere segment. De wijk heeft een gezellige sfeer en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en groene leefomgeving met de voordelen van de stad, zonder de nadelen. In 's Gravenland parkeer je gemakkelijk voor de deur en geniet je van de nabijheid van het stadscentrum. 

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!