Zoeken binnen de website

's-Gravenweg 603

3065 SC Rotterdam

€ 1.145.000,- k.k.

Te koop

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 283 m² 
Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m² 
Perceeloppervlakte: 526 m² 
Inhoud: 961 m³ 

Indeling:
Aantal kamers: 8 
Aantal slaapkamers: 4 
Aantal badkamers: 3 
Badkamervoorz.: 2 Toiletten, 2 Douches, Wastafelmeubel, 2 Wastafels, Ligbad 
Aantal woonlagen: 3 woonlagen 

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie en tv kabel 

Villa, vrijstaande woning 

283 m² 

1991-2000 

Rotterdam 's-Graveland

Over de woning

Vrijstaande villa die luxe en comfort biedt en prachtig is gelegen aan één van de oudste en mooiste wegen van Rotterdam, de ‘s-Gravenweg. De villa is gelegen op een perceel van 526 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 283 m²! Deze woning beschikt over fraaie elementen, een royale living, eetkamer, serre, zes ruime slaap-, of werkkamers met daarbij drie schitterende badkamers en een fraai aangelegde tuin met een oprit voor ca 2 auto's.  
 
De moeite van een bezichtiging méér dan waard! 

Omschrijving

's-Gravenweg 603

Begane grond: 
Entree, royale hal, modern toilet met fontein, meterkast. 
Via de hal komt men in de zeer ruime, centraal gelegen Living, ca. 9.60 x 5.10 met open haard. Via deze living zijn diverse omliggende ruimten te betreden, te weten: 
Moderne keuken ca. 4.50 x 4.20 welke is voorzien van een 4 pits fornuis en afzuigkap en veel kastruimte en een laminaatvloer. 
Praktijk-kamer I ca. 6.30 x 3.25 
Tuinkamer ca. 3.25 x 2.60 
Badkamer I ca. 3.10 x 2.75 met wastafel en douche, thans in gebruik als bergruimte 
Eetkamer, ca. 8.35 x 3.25, annex serre ca. 7.00 x 3.15, met openslaande deur naar zonnige tuin rondom. 
De living biedt tevens toegang tot, door middel van de diverse openslaande deuren, tot de fraai aangelegde tuin welke geheel rondom is gelegen 
 
1e verdieping: 
Overloop met walk-in-closet, 
Ruime ouderslaapkamer ca. 6.10 x 3.80 met walk-in-closet en ... 
... badkamer ensuite ca. 3.10 x 3.05 met ligbad, wastafelmeubel, ligbad en WC 
Ruime slaapkamer II ca. 3.95 x 3.55 gelegen aan de voorzijde 
Slaapkamer III ca. 3.80 x 2.60 aan voorzijde gelegen 
Badkamer II ca. 3.05 x 1.80 met dubbele wastafel, wc en inloopdouche  
 
2e verdieping:  
Grote open zolderverdieping ca. 4.60 x 4.60 met vóór- en achter een grote dakkapel, deze kamer zou prima gebruikt kunnen worden als speelruimte voor kinderen/werkkamer/logeerkamer.  
 
Het perceel: 
Het perceeloppervlakte van het hoofdperceel is 526 m2 daarnaast wordt u eigenaar van een mandelig perceel dat deels achter en naast de woning ligt waardoor de tuin nog groter is.  
De gemeente is eigenaar van de oprit van het woonwijkje die tussen de huizen gelegen is. 
 
Bijzonderheden: 
Tuin rondom, waardoor altijd zon.  
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's. 
Schuur in de tuin 
De begane grond is grotendeels voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. 
De erfpacht loopt tot en met 11-10-2097 en is afgekocht tot en met 11-10-2048. De erfpacht is af te kopen tot einde looptijd volgens telefonisch opgave gemeente Rotterdam zijn de kosten daarvan ca. € 45.000,-- (geen recht aan te ontlenen) 
Winkels, scholen, universiteit, sportverenigingen, Kralingse Bos en Plas in de nabije omgeving, op zowel loop-, als fietsafstand. 
uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda op twee autominuten gelegen. 
Verwarming en warmwater middels CV installatie 
Perceeloppervlakkte: 526 m2 
Oplevering in overleg.

Buurt:

Rotterdam 's-Graveland

Een aantrekkelijke en groene woonwijk in Rotterdam, voornamelijk bestaande uit woningen met tuin in het hogere segment. De wijk heeft een gezellige sfeer en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en groene leefomgeving met de voordelen van de stad, zonder de nadelen. In 's Gravenland parkeer je gemakkelijk voor de deur en geniet je van de nabijheid van het stadscentrum. 

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Ook je huis succesvol verkopen?
Makelaar Langejan gespecialiseerd in de aan- en verkoop van woningen in de regio Rotterdam

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!

Straatwijs

's-Gravenweg: deze weg was de oude zeedijk, die reeds in 1383 onder deze naam voorkomt. Deze sluit in het westen aan op de Oudedijk in Kralingen. De naam duidt er op dat deze weg of dijk door één van de Hollandse graven is aangelegd. Nadat Kralingen in 1895 door Rotterdam was geannexeerd hebben B&W de naam overgenomen. De andere straten liggen in de omgeving van de 's-Gravenweg en hebben daaraan hun naam te danken.

Jij hebt je droomhuis gevonden! Alleen moet je jouw huis nog verkopen. Wat doe je?

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.

Op zoek naar jouw droomhuis in Rotterdam en omstreken? Lukt het niet om het te vinden?

Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.

Sleutelhanger sleutel droomwoning aankoopmakelaar Langejan
Is dit jouw nieuwe droomhuis?
Plan een bezichtiging
Voorkeursdag *
Voorkeursdagdeel *
Hele dag
's ochtends
's middags
Jouw gegevens:
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan al 155 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan