
Welkom in het prachtige Kralingen! Hier hebben we een bijzondere vondst voor je: een sfeervol, dubbel bovenhuis aan de chique 's-Gravenweg. Dit karakteristieke pand is geheel te renoveren en biedt een ideale kans voor starters die van klussen houden en hun eigen droomhuis willen creëren.
Met deze woning op een toplocatie, op loopafstand van Plas en Bos, kun je straks op stand wonen in een sfeervolle buurt. Grijp deze unieke kans en maak van dit pand jouw droomhuis.
Begane grond:
Entree, trap naar 1e verdieping
1e Verdieping:
Overloop met WC,
Lichte L-vormige woonkamer ensuite met parketvloer, schouwen met gaskachels ingedeeld in:
- Woonkeuken ca. 6.50 x 3.15 x 4.50, aan achterzijde openslaande deuren naar balkon.
- woonkamer ca. 5.85 x 5.10 x 4.25, aan de voorzijde met uitzicht.
2e Verdieping:
Overloop,
Grote slaapkamer ca. 4.80 x 3.50 x 4.50, aan voorzijde gelegen, met uitzicht over de 's-Gravenweg.
Badkamer met ligbad, wasmachine-aansluiting en wastafel.
Slaapkamer II ca. 4.70 x 2.05.
Slaapkamer III ca. 3.60 x 2.35.
Tussenberging, ca. 2.40 x 1.85, met geiser.
Bijzonderheden:
Gedeeltelijk dubbel glas.
Nooit bewoond clausule van toepassing.
Ouderdomsclausule van toepassing.
Verwarming middels gaskachels en warm water middels geiser.
Woonoppervlakte: ca. 114 m2
Inhoud: ca. 403 m3
oplevering: In overleg.
Op loopafstand van supermarkten, Kralingse Plas/Bos, winkels en gezellige restaurants en terrasjes op de Lusthofstraat, Kortekade en de Oudedijk. Het centrum van Rotterdam ligt op slechts 10 minuten fietsen en is ook makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20. Gelegen in de directe nabijheid van de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam.
Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.
Makelaarskantoor Langejan is al 155 jaar een vertrouwde naam in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.
Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam
010 – 272 00 00
info@langejan.com
BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812
© 2015-2023 Makelaarskantoor Langejan