Voorschoterlaan 53

Prachtig, klassiek, vooroorlogs HERENHUIS met vele schitterende authentieke details en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Centraal gelegen aan één van de mooiste lanen van de wijk, aan de VOORSCHOTERLAAN 53 te Rotterdam-Kralingen.

Aan de achtertuin grenst een grote GARAGE, met een uitgang aan de Vredehofstraat, welke bij de verkoop is inbegrepen.

Buurt: Kralingen-Oost in Rotterdam staat bekend om zijn charmante, groene karakter en historische allure. Het is een wijk waar rust en stadse dynamiek elkaar perfect aanvullen, ideaal voor wie op zoek is naar een vredige leefomgeving met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De Kralingse Plas en het aangrenzende bos bieden volop recreatiemogelijkheden, van zeilen tot ontspannen wandelingen in de natuur. De wijk is rijk aan sfeervolle cafés, lokale winkels en goede scholen, waardoor het zeer geliefd is bij gezinnen en professionals. Met zijn historische charme, gemeenschapsgevoel en nabijheid van het centrum van Rotterdam, is Kralingen-Oost een gewilde locatie om te wonen.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, tochtportaal met authentieke marmeren vloer, marmeren lambriseringen en glas-in-lood ramen.
Sfeervolle gang met leistenen vloer en zicht op fraai trappenhuis.
Toilet met fonteintje, vaste kast.
Ruime woonkamer, ca. 11.60 x 3.25, met leistenen vloer, prachtige originele plafonds, overlopend in
serre voorzien van glas-in-loodramen en openslaande deuren naar groot terras en zonnige achtertuin.
Open keuken, ca. 3.90 x 1.80, met moderne inbouw-apparatuur, Quooker-kraan, plavuizen vloer
en deur naar achtertuin.

1e Verdieping:

Overloop met kersenhouten vloer, toilet met fonteintje,
Slaapkamer I, ca. 5.30 x 3.90, thans in gebruik als werkkamer, met prachtige boekenkastenwand en uitzicht over de straat.
Grote ouderslaapkamer II, ca. 5.10 x 3.90, met houten vloerdelen, glas-in-lood ramen, fraai plafond, vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon.
Zijkamer III, ca. 3.45 x 2.10, met inbouwkast.
Smaakvolle badkamer, ca. 3.35 x 2.15, met ligbad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche.

2e Verdieping:
Lichte overloop met dakvenster en vaste kasten.
Slaapkamer IV, ca. 3.85 x 3.50 met plafond met inbouwspots.
Keurige badkamer II, ca. 5.20 x 2.50, met twee wastafels, douche, toilet, wasmachine-aansluiting, handdoekenradiator en cv-ketel.
L-vormige slaapkamer V, ca. 4.95 x 3.85 x 1.80, met uitstekende lichtinval door twee geplaatste dakvensters.
Slaapkamer VI, ca. 4.25 x 3.50, met vaste kast.

Kelder:
Kelder onder het gehele pand, onderverdeeld in verschillende gebruiks- en bergruimtes
Hier bevindt zich een leuke, lichte werk-/hobby-/"chill"- of slaapkamer VII, ca. 5.55 x 3.90, op praktisch stahoogte*, met zicht op tuin.

Bijzonderheden:

GARAGE met uitgang aan de Vredehofstraat zijde
met oplaadpunt voor elektrische auto
Eigen grond
Beschermd stadsgezicht
Verwarming en warm water middels cv-combiketel (1922)
Grotendeels voorzien van dubbel glas.
Zeven zonnepanelen op dak.
*Officieel mag deze kamer niet bij de NEN-woonoppervlakte opgeteld worden.

Perceeloppervlakte: ca. 227 m2.
Woonoppervlakte: ca. 223 m2 + 34 m2 overig inpandige ruimte.
Inhoud: ca. 962 m3.

Bouwjaar : 1906
Oplevering: In overleg


Voorschoterlaan: Naar het geslacht Voorschoten, waaruit de eerste ambachtsheren van Kralingen zijn voortgekomen.
De Voorschoterlaan heette van 1884 tot 1897 Avenue Prins Alexander, de Voorschoterstraat heette van 1895 tot 1965 Concordiastraat.


"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"


Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!