Schietbaanlaan 30 A 02

Dit hoogwaardig gerenoveerd, ruimtelijk en licht appartement aan de Schietbaanlaan is een plek waar authentiek wonen en modern comfort elkaar ontmoeten. Het Oude Westen staat bekend om zijn charmante straten, de levendige Nieuwe Binnenweg om de hoek en tegelijk de rust van groene binnentuinen achter de huizenblokken. Hier woon je in een rustige straat, met de binnenstad op loopafstand.

Het appartement is recent compleet hoogwaardig, luxe en met hoge kwaliteit materialen gerenoveerd en dat zie je in alles terug. Massieve paneeldeuren, indirect verlichting, energielabel A, ventilatie systeem, hoge plafonds, grote raampartijen, een prachtig eikenhouten visgraatparket en volledig nieuwe installaties. Alles is geïsoleerd er is airconditioning en vloerverwarming geplaatst. Het funderingsherstel van het pand wordt bovendien volledig verzorgd en bekostigd door de verkoper, conform de bij de koopakte gevoegde rapporten en adviezen. U koopt hier dus niet alleen een prachtig appartement, maar ook met de zekerheid dat de basis de komende decennia goed is.

Tweede verdieping – licht en ruimte
De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte met veel daglicht. De plafondhoogte van bijna drie meter geeft een extra ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde grenst de eetkamer aan een balkon met uitzicht op de groene binnentuinen. Alle voorbereidingen voor de keuken zijn reeds getroffen, waardoor u de keuken geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Daarnaast is er op deze verdieping een werkkamer en een apart toilet met Japanse WC met warm water reservoir.

Derde verdieping – de kroon op het huis
Hier vind je drie ruime slaapkamers met hoge schuine plafonds en zichtbare houten balken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een tweede balkon met weids uitzicht over groen. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche. Op de overloop bevinden zich ook een tweede toilet, een wasruimte en een praktische berging.

Balkons – verbonden met buiten
Beide verdiepingen hebben een balkon op het zuiden. Aan de achterzijde kijk je uit over de royale groene binnentuinen, waardoor je midden in de stad toch een gevoel van rust en privacy ervaart.

De wijk
Het Oude Westen is een geliefde wijk vol karakter. Je woont hier vlak bij de levendige Nieuwe Binnenweg, waar je zowel ’s ochtends een koffie kunt drinken bij Lilith Coffee als ’s avonds aanschuiven bij Grand Café Wester Paviljoen. Binnen een paar minuten sta je in het centrum of bij culturele hotspots als de Witte de Withstraat. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid met vergunning en de tramhalte Mathenesserlaan en metrostation Eendrachtsplein liggen dichtbij.

Praktische pluspunten:
Volledig onder architectuur gerenoveerd met hoogwaardige afwerking.
Energielabel A en volledig geïsoleerd.
Airco aanwezig.
Hoge plafonds en grote raampartijen.
Twee zonnige balkons op het zuiden.
Eigen grond.
Kleine VvE met lage lasten.
Funderingsherstel wordt uitgevoerd en betaald door verkoper.

Voor wie
Dit appartement is ideaal voor tweeverdieners, jonge gezinnen en expats die houden van een karaktervol huis in een levendige wijk, maar met de rust van groen en een woning die helemaal klaar is voor de toekomst.

De naam Schietbaanlaan verwijst naar een voormalige schietbaan van de Koninklijke Scherpschutters in Rotterdam. In 1867 werd deze oefenterrein voor schutters aangelegd en kwam het vervolgens in gebruik als markant herkenningspunt. De laan, evenals de Schietbaanstraat en Schietbaanbrug, herinnert aan die bestemming.

Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!