's-Lands werf 173

Prachtig, zeer ruim HOEKAPPARTEMENT (159m2) op de 7e verdieping van het exclusieve appartementencomplex “Leeuwenflat”, gelegen áán en mét fraai uitzicht over de Maas en Centrum/Skyline van Rotterdam.
Wat een mooie Rotterdamse plek. Hier geniet U van zowel het Kralingse, als ook het stadse leven, beiden op loopafstand gelegen.

Buurt: Gelegen in de historische buurt Struisenburg, deel uitmakend van de wijk Kralingen.De buurt is heel divers. Dit komt door de combinatie van recreatie & vermaak (zoals horecagelegenheden) en de zakelijke sector (kantoorpanden). Door de ligging op deze toplocatie is het stadscentrum zeer gemakkelijk te bereiken. Ook voor een wandeling ben je hier aan het juiste adres! Dit kan langs de oever van de Maas, de Admiraliteitskade maar ook in de uitnodigende tuinen van het Arboretum Trompenburg, gelegen naast het voetbalstadion van Excelsior. Op loopafstand is het Boerengat gelegen met de mooie jachthaven en gezellige restaurantjes en terrasjes waaronder “Kaat Mossel”. Tot slot zijn er binnen handbereik verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen. Geniet van al het moois dat Struisenburg te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Entree, fraaie centrale hal en bellentableau met video-installatie.

1e Verdieping: Ruime individuele berging.

7e Verdieping:
Entree, statige hal met garderobe, toilet en grote bergkast
Moderne eetkeuken ca. 4.70 x 5.30 met balkon en diverse inbouwapparatuur zoals: oven, koelkast, diepvries, kookplaat en vaatwasser.

Royale lichte woonkamer ca. 10.70 x 5.90 met openslaande deur naar ruim terras op het zuiden..en zijraam, waardoor extra uitzicht en licht!
Slaapkamer I ca. 3.80 x 2.45.
Slaapkamer II/werkkamer ca. 3.80 x 2.75.
Slaapkamer III, ca. 5.20 x 3.80, met zijraam, vaste kast en deur naar..
Badkamer I ca. 1.85 x 1.90 met ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Badkamer II ca. 1.85 x 1.70 met douche, wastafel, vaste kast en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
De Vereniging van Eigenaars is actief.
De maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren € 498,44 per maand.
Verwarming en warm water middels blokverwarming
Er is een gemeenschappelijke fietsenberging.
Lift.
Eigen berging op 1e verdieping.

Woonoppervlakte: ca.158m2.
Inhoud: ca. 499m3.
Bouwjaar: 1966

Oplevering in overleg.

’s-Lands Werf, een mooie, historische omgeving aan het water (Boerengat) waar in de 16e en 17e eeuw de Admiraliteit gevestigd was en slagschepen werden gebouwd (Rijkswerf).

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!