Oostzeedijk 168 D

Ruim dubbel bovenhuis met vijf slaapkamers, gelegen op de 3e en zolderverdieping van een karakteristiek complex aan de levendige Oostzeedijk in Kralingen. De woning heeft een royale woonkamer, aparte keuken, badkamer en een berging op in de onderbouw. Vanuit de woonkamer heb je heerlijk vrij zicht en het balkon licht op het zonnige zuiden.

Buurt: Deze woning ligt in het geliefde Kralingen, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. De Lusthofstraat ligt zich op ca. 300 meter. Voor koffie of lunch zijn Jordy’s Bakery en Il Capo goede opties op korte afstand. Recreatie vind je in het Kralingse Bos op ca. 5 minuten fietsen. Tramhalte Oostplein (lijn 21 en 24) ligt direct voor de deur, metrostation Gerdesiaweg op ca. 5 minuten lopen. Uitvalswegen A16 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:

3e verdieping:
Entree, hal met WC en inbouwkast.
L-vormige woonkamer ca. 9.60 x 4.90 met uitzicht over Kralingen een de voorzijde en balkon op zonnige zuiden.
Keuken ca. 2.50 x 1.80.
Slaap/Werkkamer I ca. 3.60 x 2.10 mogelijk samen te voegen met keuken voor mooie ruime woonkeuken.
Slaap/Werkkamer II ca. 3.15 x 2.50 met inbouwkast.
Badkamer ca. 1.10 x 1.00 met douche en wastafel.

Kapverdieping: (hele hoge plafonds!).
Slaapkamer III ca. 6.90 x 3.75 wastafel en veel lichtinval.
Slaapkamer IV ca. 7.95 x 3.50 met wastafel en berging.

Onderbouw:
Berging ca. 1.75 x 1.45 voorzien van eigen toegangsdeur.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Verwarming en warm water middels CV-ketel.
Onderdeel uitmakend van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaren met solide reservefonds en onderhoudsplanning. De bijdrage bedraagt ca. € 135 per maand (dit is inclusief reserveringen voor onderhoud, opstalverzekering/glasverzekering, schoonmaak en glasbewassing).
Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
Ouderdomsclausule van toepassing.
Bouwjaar 1953.
Bereikbaarheid: A16/A20 binnen 5 autominuten richting Utrecht/Den Haag/ Breda/ Dordrecht.
Openbaar Vervoer: Tram voor de deur en op korte loopafstand van metro en watertaxi.

Woonoppervlakte: ca. 120 m²
Inhoud: ca. 405 m³
Externe bergruimte: ca. 3 m²
Balkon: ca. 3 m²
Oplevering: in overleg

Straatnaam: 'De Oostzeedijk is in de dertiende eeuw aangelegd en is onderdeel van de Schielands Hoge Zeedijk. Dit is een dijk die van de Schie in Schiedam tot aan de Gouwe in Gouda loopt. Onderweg neemt de dijk een stukje Rotterdam en Krimpen mee'.

Wij zijn makelaar van verkoper, neem je eigen aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een aanbod. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!