Louise de Colignylaan 189

Wat hier direct opvalt is de rust, het licht en het vrije uitzicht. Louise de Colignylaan 189 is een royaal hoekappartement verdeeld over twee woonlagen met grote raampartijen en twee ruime balkons waardoor je de hele dag zon hebt. Door de hoekligging komt het daglicht van meerdere kanten binnen en voelt de woning open en ruim aan. Je woont hier op een bijzonder rustige plek in Kralingen, op loopafstand van het Kralingse Bos en de Kralingse plas.

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met lift en een actieve VvE. De ingang van de woning ligt gunstig direct naast de lift en dichtbij de parkeerplaatsen op het terrein. Dat maakt het dagelijks gebruik comfortabel en praktisch. Vanuit het complex loop of fiets je in enkele minuten naar het groen rond de Kralingse plas, terwijl ook openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar zijn.

Derde verdieping – wonen met licht en uitzicht
De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een grote zit- en eethoek.
De hoekligging en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval gedurende de dag.
Vanuit de woonkamer heb je een vrij en open uitzicht over de omgeving.
De keuken ligt apart en is praktisch ingedeeld met voldoende werkruimte.
In de hal bevindt zich een apart WC.
Het balkon op deze woonlaag is ruim en vormt een prettige plek om buiten te zitten.

Vierde verdieping – rust en comfort
Op de bovenste woonlaag liggen twee goed bemeten slaapkamers.
De grootste slaapkamer is ruim opgezet en prettig licht.
De tweede slaapkamer is geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer.
De badkamer ligt centraal op de verdieping en is bereikbaar vanaf de overloop. Voorbereidingen zijn getroffen voor het realiseren van een tweede badkamer met 3e toilet.
De woning beschikt daarnaast over een praktische inloopkast.
Ook is er een aparte technische ruimte voor installaties en extra inpandige bergruimte.

Balkons – buitenruimte aan twee kanten
Het appartement beschikt over twee ruime balkons met samen ca. 26 m² gebouwgebonden buitenruimte. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten kiezen. Door de hoekligging en het vrije uitzicht voelt ook de buitenruimte open en prettig aan.

De wijk
Kralingen behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. De combinatie van groene lanen, karaktervolle bebouwing en de nabijheid van het Kralingse Bos en de Kralingse plas maakt het een bijzonder prettige plek om te wonen. De woning ligt bovendien in het Beschermd Stadsgezicht Kralingen. De Louise de Colignylaan is vernoemd naar Louise de Coligny (1555-1620), de vierde echtgenote van prins Willem van Oranje. Vanuit hier zijn openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen goed bereikbaar. Metrostation Voorschoterlaan ligt op korte afstand en ook de Lusthofstraat met winkels en horeca zoals Vicini is snel te bereiken.

Praktische pluspunten
– Bouwjaar 1980.
– Woonoppervlakte ca. 153 m².
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m².
– Inhoud ca. 486 m³.
– Energielabel C.
– Hoekappartement met veel lichtinval.
– Inpandige berging op de begane grond.
– Vrij uitzicht.
– Twee ruime balkons.
– Lift aanwezig.
– Ingang van het appartement direct naast de lift.
– Parkeren op eigen terrein (algemeen gebruik).
– Twee parkeerplaatsen voor bezoekers op het terrein.
– Actieve VvE.
– VvE met vergadering, onderhoudsreserve, MJOP, opstalverzekering en inschrijving bij de KvK.
– Gelegen op eigen grond.
– Rustige ligging nabij het Kralingse Bos en de Kralingse plas.

Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de Louise de Colignylaan 189 op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen.

Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!