Lauwersmeer 90

Ideale eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers (!) in de groene wijk Rotterdam Zevenkamp.

Deze goed ingedeelde tussenwoning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige achtertuin en een royale vrijstaande schuur. De woning uit ca. 1983 heeft ca. 75 m2 woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen en een praktische vliering. Dankzij de grote raampartijen, de lichte tegelvloer op de begane grond en de glazen tuindeur geniet u overal van veel daglicht.

Wijk: Lauwersmeer 90 ligt in de wijk Rotterdam Zevenkamp. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Supermarkt Lidl Ambachtsplein ca. 500 m. Horecagelegenheid Domino’s Pizza Zevenkampse Ring ca. 650 m. Recreatiemogelijkheden vindt u bij De Zevenhuizerplas en het natuur- en wandelgebied De Rottemeren ca. 1.200 m. Metrostation De Tochten (lijn B) ca. 450 m en bushalte lijnen 35 36 190 ca. 350 m bieden snelle verbindingen richting het centrum. Binnen enkele autominuten bereikt u de A20 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Hal ca. 1.30 x 2.40 met trapopgang en WC voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer ca. 4.85 x 6.00 met keramische tegelvloer en toegang tot de ruim 11 meter diepe en op het zuiden gelegen tuin met schuur.
Open keuken ca. 2.45 x 2.50/3.40 hoekopstelling met inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop ca. 1.00 x 2.25.
Slaapkamer I ca. 2.85 x 3.10 aan achterzijde met laminaatvloer.
Badkamer ca. 1.95 x 2.05 geheel betegeld en voorzien van douche wastafelmeubel en tweede WC.
Slaapkamer II ca. 2.85 x 3.80 aan achterzijde met Velux dakraam.
Slaapkamer III ca. 2.00 x 2.60 aan voorzijde, ideaal als kinderkamer of werkkamer.

2e verdieping:
Overloop ca. 2.00 x 3.75 met wasmachine aansluiting.
Slaapkamer IV ca. 2.85 x 3.75 royale kamer met groot Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Vliering:
Bergvliering over de volle lengte, nokhoogte ca. 1.23 bereikbaar via vlizotrap.

Schuur:
Vrijstaande houten schuur ca. 2.90 x 4.95 met elektriciteit en veel opslagruimte.

Parkeren:
Openbaar parkeren.


Bijzonderheden:

Erfpacht afgekocht tot 31 december 2056.
Verwarming en warmwater middels stadsverwarming

Woonoppervlakte: ca. 75 m2
Inhoud: ca. 317 m3
Buitenruimte: ca. 21 m2
Oplevering: in overleg


Lauwersmeer: Vernoemd naar het Lauwersmeer een afgesloten zeearm op de grens van Groningen en Friesland die in 1969 werd ingericht als natuur- en recreatiegebied.

Wij zijn makelaar van verkoper, neem je eigen aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!