Jericholaan 13

Aan één van Kralings mooiste, lommerrijke lanen ligt dit, riante, zeer sfeervolle vooroorlogse HERENHUIS (bjr. 1907), met heerlijk zonnig terras en heerlijke tuin. De Kralingse Plas en het Bos liggen op loopafstand. Dit práchtige huis is uitermate geschikt voor een gezin met meerdere kinderen, dat hiermee een heerlijke plek kan krijgen, in het hart van de geliefde wijk Kralingen,....aan de Jericholaan 13 te Rotterdam.

Buurt: Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest twee hockey clubs, een golfbaan,voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn verschillende sportverenigingen, de Erasmus Universiteit, de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling:
Entree, fraaie hal en toilet.
Lichte, ruime, hoge woonkamer ca. 12.90 x 3.20 x 5.03 in voormalige en suite, met houten vloerdelen, open haard en prachtige "stalen" achterpui met openslaande deuren naar terras en tuin, met uitzicht op Botanische tuin.
Gedeeltelijk open keuken ca. 3.00 x 1.85 (gelegen in voormalige op-kamer) met inbouw koelkast en vaatwasmachine.
Onder deze opkamer/keuken bevindt zich de bijkeuken ca. 3.00 x 1.70 met een L-vormig aanrecht,

Souterrain: Het huis is in 2009 in zijn geheel, op VOLLE, RUIME stahoogte onderkelderd.
Gang, meterkast, , garderobe kast, toilet.
Grote werk/speelkamer VIII ca. 6.50 x 2.75 aan de voorzijde
Grote timmer/opslagruimte ca. 6.35 x 2.75 aan achterzijde, met deur naar extra opslagruimte onder het terras.
Extra ruimte met boiler en aansluiting voor wasmachine.

1e Verdieping:
Overloop met toilet.
Ouderslaapkamer I ca. 5.95 x 3.20 aan achterzijde gelegen, met vaste kastenwand en eveneens stalen pui met openslaande deuren naar balkon.
Badkamer ca. 3.20 x 2.80 met ligbad, douche en twee wastafels.
Riante Slaapkamer II ca. 5.20 x 3.25 aan voorzijde gelegen, over de volle breedte van het pand, met een op maat getimmerde boekenkastenwand en aan de voorzijde een erker. Vanuit de erker heeft men zicht op de Kralingse Plas.
Zij-kamer III ca. 3.15 x 1.90.

2e Verdieping:
Overloop met dakvenster, C.V.-kast en WC
Grote slaapkamer IV, ca. 4.20 x 2.45 over volle breedte en met een dakvenster voor extra lichtinval.
Slaapkamer V ca. 3.25 x 2.40 met dakkapel.
Slaapkamer VI ca. 3.55 x 2.40, met dakvenster.
Grote Slaapkamer VII ca. 5.20 x 3.65 aan achterzijde gelegen.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Kralingse Plas op loopafstand.
Fundering verlaagd en grote kelderbak geplaatst in 2009.
Heerlijke tuin en groot terras zijn op het westen gelegen.
Aan voorzijde zicht op Plas.
Achtertuin grenst aan Botanische tuin.
Gedeeltelijk dubbel glas.
Ouderdomsclausule van toepassing.
Plattegronden en meetrapport opvraagbaar bij de makelaar.

Woonoppervlakte: ca. 237 m2.
Inhoud: ca. 919 m3.
Oplevering: In overleg


"Jericholaan: Herinneren aan de vroegere buitenplaats 'Jericho' aan de Oudedijk, op het terrein waarvan deze straten liggen. In 1568 wordt er melding gemaakt van een zekere Fop in Jericho of Fop te Kralingen, die blijkbaar een herberg hield. De oudst bekende overdracht van een huis, werf en boomgaardje, genaamd Jericho, ten westen van de Oudedijk tot de Wetering, dateert echter eerst van 1633."

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!