Honingerdijk 25 A

Wonen aan de Honingerdijk betekent wonen op een plek waar het karakter van Kralingen direct voelbaar is. Aan de rand van het groen van Trompenburg Tuinen & Arboretum en op loopafstand van de Lusthofstraat ligt dit ruime en goed onderhouden en inwendig recent gerenoveerde dubbele bovenhuis ( MET KAMERVERHUURVERGUNNING! ) uit 1930. Vanuit de woning kijk je richting de statige Sint Lambertuskerk en woon je op een plek waar rust, ruimte en stadse voorzieningen samenkomen.

De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand dat is aangewezen als Rijksmonument en ligt bovendien in het beschermd stadsgezicht Kralingen-Midden. Dat betekent wonen in een omgeving met historische kwaliteit en fraaie architectuur. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je de winkels aan de Lusthofstraat, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer. Ook de Erasmus Universiteit en het Kralingse Bos met de Kralingse plas liggen op korte afstand.

Binnen beschikt de woning over ca. 108 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. De indeling is praktisch en ruim opgezet met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een balkon op het zonnige zuiden. De combinatie van ruimte, licht en ligging maakt dit een bijzonder prettig huis om te wonen. In 2021 heeft aan de binnenzijde een volledige renovatie plaatsgevonden en is het dak opnieuw geïsoleerd.

Tweede verdieping – licht en leefruimte
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.
Royale L-vormige woonkamer van ca. 5.90 x 9.45 met gasopenhaard, veel lichtinval en fraai uitzicht richting de kerk.
Moderne open keuken aan de achterzijde voorzien van inductiekookplaat, (stoom)oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
Via de dubbele openslaande deuren heb je direct toegang tot het balkon.
Het balkon ligt aan de achterzijde van de woning en is gesitueerd op het zuiden. Een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Met ca. 5 m² vormt het balkon een prettige verlenging van de woonruimte.
Separaat toilet met fonteintje.
Verdieping is voorzien van een visgraat pvc-vloer.

Derde verdieping – slapen en ontspannen
Overloop met toegang tot alle kamers.
Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.
Drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een derde slaapkamer met een grote kastenwand aan de achterzijde.
Derde slaapkamer geschikt als werk- of logeerkamer.

Plan je bezichtiging direct online!
Ga naar de pagina van de Honingerdijk 25 A op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen.

De wijk
Kralingen is al jaren een van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. De combinatie van karakteristieke bebouwing, veel groen en een levendige sfeer maakt het een bijzondere plek om te wonen. De Lusthofstraat ligt op korte loopafstand met winkels, speciaalzaken en gezellige horeca zoals Vicini. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Kralingse Bos en de Kralingse plas. Ook de Erasmus Universiteit en het stadscentrum zijn eenvoudig bereikbaar. Metrostation Voorschoterlaan ligt op loopafstand en de A16 is snel bereikbaar. Voor een goed diner hoef je de buurt niet uit. Schuif bijvoorbeeld aan bij Colette aan de Honingerdijk, het iets mondainere zusje van Vicini met mediterrane invloeden op het menu en veel ruimte voor een lange lunch, borrel of diner. Liever klassieke Franse keuken met mondiale invloeden in een historische en groene omgeving? Dan is In Den Rustwat (IDRW) een geliefde plek waar Rotterdammers al jaren uitgebreid tafelen.

Praktische pluspunten
– Woonoppervlakte ca. 108 m².
– Bouwjaar ca. 1930.
– Energielabel C.
– Balkon op het Zuiden.
– Gelegen op eigen grond.
– Rijksmonument en onderdeel van beschermd stadsgezicht Kralingen-Midden.
– Kleinschalige VvE met opstalverzekering en inschrijviong KvK.
– VvE heeft altijd in goed overleg, ad-hoc uitstekend gefunctioneerd.
– Kamerverhuurvergunning aanwezig.
– Verwarming en warm water via cv-ketel.

Voor wie is dit huis:
Deze woning is ideaal voor wie ruim wil wonen in een karaktervolle omgeving. Denk aan jonge stellen, gezinnen of mensen die dichtbij de Erasmus Universiteit willen wonen maar ook de rust van Kralingen waarderen. De combinatie van ruimte, drie slaapkamers en een fijne ligging maakt dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

"Honingerdijk: De naam Honingen komt reeds in 1297 voor. Het was het kasteel van de heren van Kralingen. In 1874 kocht de gemeente Kralingen het terrein en werd het onder de naam Park Honingen ingericht als openbare wandelplaats en villapark. De Honingerdijk loopt ten zuiden van het Park Honingen. De naam Honingen is een verbastering van hoge(n)ingen, dat “hoge grond” betekent."

Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!