Buitenbassinweg 356

Turnkey, prima ingedeeld 3-kamer appartement in modern gebouw met lift, vrij uitzicht en heerlijk balkon. Rustig gelegen nabij centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de directe omgeving van het gebouw.

De Esch, ook wel bekend als Kralingse Esch, is een ruim opgezette en groene wijk direct aan de Maas, waardoor u hier kunt genieten van rust en ruimte. Toch bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets. Dankzij de vele sport- en recreatievoorzieningen, een natuurgebied op loopafstand en diverse winkels en scholen in de buurt, kunt u hier volop van het buitenleven genieten. Ook op praktisch gebied is de wijk van alle gemakken voorzien, met voldoende parkeergelegenheid en goede verbindingen naar de uitvalswegen. Het winkelcentrum maakt de wijk compleet. Met deze unieke combinatie van water, natuur en uitstekende bereikbaarheid is De Esch de ideale plek voor wie dicht bij de stad maar niet ín de stad wil wonen.

Indeling:

5e Verdieping:
Entree met schuifkast en luxe WC.
Riante woonkamer ca. 5.30 x 4.60 met op maat gemaakt televisiemeubel voorzien van een design sfeerhaard met waterdamp van Safretti, waarin de tv onzichtbaar verdwijnt door middel van een TV-lift.
ruim balkon ca. 1.50 x 4.80 waar je achter de gedeeltelijk glazen wand lekker uit de wind kunt zitten.
Open keuken ca. 3.40 x 4.60 met Bora kookplaat, Quooker, Siemens oven, vaatwasmachine, koel-/ vriescombinatie en een eetbar.
Masterbedroom ca. 2.70 x 5.45 met grote kastenwand.
Badkamer ca. 1.65 x 2.70 met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
Slaap-/werkkamer ca. 1.80 x 4.40 met vrij uitzicht.
Praktische ruime berging met wasmachineaansluiting.

Gemeenschappelijke berging per verdieping op begane grond ca. 2.65 x 4.55.

Bijzonderheden:
Meubels zijn ter overname
Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
Erfpacht is afgekocht tot en met 1 april 2039. Afkoop einde looptijd is volgens opgave gemeente Rotterdam ca. € 5.500,-
Actieve VvE; Bijdrage € 176,- per maand
Het gebouw is voorzien van een lift
Dubbele beglazing
Rustig gelegen met de stad en uitvalswegen om de hoek

Woonoppervlakte: 83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m2
Inhoud: 248 m³
Bouwjaar: 1991
Oplevering: In overleg, kan snel

Buitenbassinweg: Deze weg dankt zijn naam aan het oude buitenbassin. De weg ligt op het voormalige terrein van de Gemeentelijke Drinkwaterleiding. Het wijkthema is Voormalig terrein Drinkwaterleiding Rotterdam.

Turnkey, well-laid-out 3-room apartment in a modern building with an elevator, unobstructed views, and a delightful balcony. Quietly located near the city center, public transport, and main roads. There is ample parking available in the immediate vicinity of the building.

The Esch, also known as Kralingse Esch, is a spacious and green neighborhood situated directly on the Maas, allowing you to enjoy peace and quiet. Nonetheless, you’re only a few minutes away from the bustling center of Rotterdam, whether by public transport or bike. Thanks to the numerous sports and recreational facilities, a nature reserve within walking distance, and various shops and schools nearby, you can fully savor outdoor living here. From a practical perspective, the neighborhood is well-equipped with sufficient parking and excellent connections to main roads, and a local shopping center completes the area. With this unique combination of water, nature, and outstanding accessibility, De Esch is the ideal place for those who want to live close to the city but not in it.

Layout:

5th Floor:
Entrance with a built-in closet and luxury WC.
Spacious living room approx. x 4.60 with access …
… to a large balcony of approx. 1.50 x 4.80, where you can sit comfortably sheltered from the wind behind the partially glazed wall.
Open kitchen approx. 3.40 x 4.60 with a Bora cooktop, oven, Quooker, dishwasher, fridge/freezer combination, and breakfast bar.
Master bedroom approx. 2.70 x 5.45 with a large built-in closet.
Bathroom approx. 1.65 x 2.70 with a walk-in shower, bathtub, and washbasin.
Bedroom/office approx. 1.80 x 4.40 with an unobstructed view.
Practical, spacious storage room with a washing machine connection.

Communal storage per floor on the ground floor approx. 2.65 x 4.55.

Particulars:
The property can be delivered furnished
Heating and hot water provided by district heating
Ground lease paid off until April 1, 2039; the cost to fully redeem until the end date (April 1, 2089) is approx € 5.500
Active Owners’ Association; contribution € 176 per month
Elevator
Double glazing
Quiet location with the city and main roads around the corner

Living area: 83 m²
Building-related outdoor space: approx. 7 m²
Volume: 248 m³
Year of construction: 1991
Transfer: In consultation, can be swift

Buitenbassinweg: This street owes its name to the old “outside basin.” It is located on the former premises of the Municipal Waterworks. The theme of this area is the Former Rotterdam Waterworks Site.


"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!