Bergselaan 131 B

Ideaal voor 3 of 4 studenten of met 3 vrienden die gedeeld willen wonen of voor een gezin met oudere kinderen, wil je meer ruimte dan is ook de benedenwoning te koop. Met alle badkamers en keukens die de woning heeft wordt het zeer aangenaam wonen.


Liskwartier:
Het Liskwartier biedt een levendige sfeer met tal van gezellige cafés en restaurants waar studenten en net afgestudeerden kunnen ontspannen en netwerken. De groene parken en nabijgelegen sportfaciliteiten bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het openbaar vervoer is uitstekend, waardoor universiteiten en hogescholen gemakkelijk bereikbaar zijn. In het Liskwartier zijn diverse betaalbare woningen te vinden, ideaal voor starters op de woningmarkt. De buurt heeft een hechte gemeenschap met veel jonge bewoners, wat zorgt voor een sociale en dynamische leefomgeving. Tot slot, zijn er regelmatig culturele evenementen en markten die het leven in het Liskwartier extra leuk maken.


Indeling:

Begane grond:
Eigen entree

2e verdieping:
Entree, gang met wasmachine ruimte en WC
Voorkamer ca. 3.20 x 5.40 met erker en schouw
Keuken I met inbouw apparatuur
Badkamer met wastafel en douche
Achterkamer II ca. 3.20 x 6.60
Keuken II met inbouwapparatuur
Badkamer I met douche en wastafel

1e Verdieping:
Overloop met inbouwkast, wasmachine ruimte en WC
Slaapkamer III ca. 3.25 x 5.40 met balkon aan de voorzijde
Keuken met inbouwapparatuur III
Badkamer III met douche en wastafel
Slaapkamer IV ca. 3.25 x 5.35 aan de achterzijde met balkon.
Badkamer IV met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Volledig verbouwd
Mogelijkheid om ook benedenwoning te kopen gezamenlijk
Ideaal om in eigen smaak aan te passen
Gemeente Rotterdam geeft mogelijkheden voor vergunning van een dakterras
Verwarming en warm water middels CV ketel
VVE niet actief want op dit moment slechts 1 eigenaar


Regels kamerbewoning per 1 juli 2024: (lees details op site gemeente Rotterdam)

Voorwaarden kamerverhuur aan 3 personen:

De woning mag niet in een nul-quotumgebied liggen.
De kamer mag ook verhuurd worden aan niet-studenten.
Kamerbewoning mag geen negatieve invloed hebben op de leefbaarheid in de buurt. Dit betekent dat er rekening gehouden moet worden met mogelijke overlast en de beschikbaarheid van parkeerplaatsen.

Voorwaarden kamerverhuur aan 4 of meer personen:

Een vergunning wordt alleen verleend voor verhuur aan studenten.
Elke student moet minimaal 18 m² aan woonruimte hebben. Dit omvat zowel privéruimtes zoals slaapkamers als gedeelde ruimtes zoals keukens en badkamers.
De woning mag niet binnen 50 meter liggen van een andere woning met een vergunning voor verhuur aan 4 of meer personen. Dit is om concentratie van kamerverhuur in specifieke gebieden te voorkomen en de leefbaarheid te behouden. Controleer dit op de kaart Kamerverhuur.
Er is in de afgelopen 24 maanden geen vergunning voor kamerbewoning ingetrokken voor de woning waarvoor u de vergunning aanvraagt.
Kamerbewoning door studenten op dit adres heeft geen negatieve invloed op het woonmilieu en de leefbaarheid in de buurt. Hierbij kijkt de gemeente onder andere naar eerdere woonoverlast vanuit dit adres.


Bergselaan: Deze laan dankt zijn naam aan het voormalige dorp Hillegersberg, ook wel Den Berg genoemd, dat in 1941 door Rotterdam werd geannexeerd. De Bergweg heette vóór 1897 Oost-Blommersdijkschenweg. De Bergweg maakte deel uit van de oude 12de eeuwse zeedijk. De naam 'Berchwech' komt in 1387 voor het eerst voor. In de 19de eeuw treft men ook de naam Blommersdijksche Straatweg aan.


“Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor aankoopbegeleiding.”

Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!