Ringvaartweg 186

Indeling:  

Begane grond:  
Representatieve entree ca. 2.00 x 3.30 met toegang tot ruime en luxe kantoor. 
Ruime hal (2.00 x 7.00) met toegang tot WC, kelder, woonkamer, keuken en slaapkamer I 
Riante living ca. 7.00 x 7.00 voorzien van Airco, gashaard van Boley, vele raampartijen en twee schuifpuien die toegang geven tot de tuin en terras.  
Keuken ca. 2.80 x 5.10 met Gaggenau afzuigkap, Imperial stoomoven, Smeg 5-pits  
gasfornuis met oven, Imperial inbouwfrituur, Imperial inductiewarmhoudplaat, Amerikaanse ijskast/vriezer, Quooker en natuurlijk een fluisterstille Miele vaatwasmachine.  
Eetkamer ca. 3.85 x 3.85 met openslaande deuren naar de tuin en terrassen op het zuiden. 
Praktische bijkeuken ca. 2.80 x 5.90 zowel van binnen als via eigen buitendeur bereikbaar. Luxe kantoor/speelkamer ca. 5.90 x 5.90 direct toegankelijk vanuit de entree met schuifpuien en grote raampartijen  
Master-bedroom ca. 3.40/4.30 x 4.95 met zicht op de tuin en waterpartij. 
Aansluitend op maat gemaakte walk-in closet ca. 2.45 x 4.20. 
Badkamer ensuite met whirlpool, douche en dubbele wastafel en WC.  
 
Kelder: (wijn)kelder ca. 3.85 x 6.80.
 
1e Verdieping:  
Riante overloop met veel daglicht  
Slaapkamer II ca. 5.15 x 6.15 aan de voorzijde  
Badkamer ca. 3.90 x 5.40 voorzien van vloerverwarming met bad, douche, WC en wastafels  
Slaapkamer III ca. 5.00 x 6.50  
Slaapkamer IV ca. 5.00 x 5.40 met naast gelegen inloopkast ca. 2.90 x 4.35  
Slaapkamer V 2.75 x 3.80 eventueel samen te voegen met  
slaapkamer VI ca. 4.10 x 3.80  
Ruime berging 2.40 x 3.90 Tuinhuis:  
 
Onderheid tuinhuis 4.00 x 5.00 met WC, pantry en wastafel  
 
Bijzonderheden:  
Eigen grond  
Energielabel B  
De living, eetkamer en keuken zijn weer samen te voegen tot één open living van ca. 85 m² ca. 12.50 x 7.00. 
Volwassen tuin met treurwilgen en boompartijen, ruime gazons incl. robot grasmaaier 
Rondom de villa terrassen 
Buiten openhaard 
Onderheid buitenzwembad is al even niet in gebruik en behoeft renovatie  
Gelegen aan water Prinsenlandse Plas 
Het kavel biedt ruime mogelijkheden voor verdere aanbouw of bebouwing 
Het kavel biedt mogelijkheden tot het afsplitsen van een bouwkavel van 500 m² à 725 m². 
Let op de foto's van woonkamer en badkamer zijn gedeeltelijk AI's 
 
Voorzieningen: 
Nieuwe WTW.
32 geleasede (incl. onderhoud en garantie) zonnepanelen op het dak.  
Alarminstallatie die in verschillende zones instelbaar is. 
Warm water middels cv-ketel en 150 liter indirect gestookte boiler.  
Verwarming en koeling middels airco's (2023). 
Glasvezelkabel aanwezig.

De Ringvaartweg is een bekende en geliefde locatie in Rotterdam. Gelegen in het historische 's-Gravenland - de plek waar ooit het oude Kralingen lag voordat het naar zijn huidige locatie verhuisde - straalt deze laan een unieke combinatie van landelijke rust en rijke geschiedenis uit. De serene omgeving en de privacy maken het tot een ideale plek voor prachtige villa's. Met de groene landschappen en de nabijheid van de Kralingse Plas zijn er volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Bovendien maken uitstekende scholen en goede bereikbaarheid het een perfecte keuze voor gezinnen. Wonen aan de Ringvaartweg betekent genieten van een rustige, groene omgeving met veel privacy, terwijl de dynamiek van de stad binnen handbereik blijft.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!