Ramlehstraat 6

Bijzonder LICHT en SFEERVOL 3-kamer APPARTEMENT met RIANTE TUIN, gelegen in kleinschalig appartementencomplex (Rijksmonument), op een zeer geliefde en idyllische
locatie in Kralingen, nabij Plas en Bos (ca. 350 m), en waar het bruisende stadscentrum van Rotterdam op tien minuten fietsen ligt.
De ruime tuin heeft vrij uitzicht over een nog grotere botanische tuin. Komt U snel kijken?

Kralingen: Een buurt die de perfecte mix biedt tussen chill vibes en stadsleven. Dat is Kralingen. Gelegen tussen het weelderige Kralingse Bos en de glinsterende Maas, biedt deze wijk het beste van twee werelden. Hier vind je alles van knusse koffiebars tot hippe boetieks, allemaal op loopafstand. Kralingen is niet zomaar een buurt; het is een levensstijl. Met woningen die variëren van schattige appartementjes tot statige villa's, is er voor elk wat wils. En laten we de Lusthofstraat niet vergeten, een winkelstraat die je alles biedt zonder dat je de wijk uit hoeft. Voor de urban explorers en groene zielen biedt Kralingen toegang tot een van de mooiste parken van de stad en de Maas, perfect voor die zondagse wandelingen, rondje hardlopen of een spontane picknick. En met openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik is deze wijk ideaal voor jonge professionals die de balans zoeken tussen werk en privé.


Indeling:

Bel-etage:
Keurig verzorgd trappenhuis,
Entree, gang met laminaatvloer, toilet met fonteintje, meterkast.
L-vormige woonkamer ca. 9.30 x 3.55 x 4.30 met originele houten vloer, open haard en deur naar heerlijk balkon
en de grote tuin.
Grote eetkeuken, ca. 3.45 x 3.80 met twee keukenblokken, inbouw-apparatuur en wasmachine-aansluiting.
Grote slaapkamer I, ca. 4.40 x 3.45 met vaste kastenwand.
Badkamer, ca. 1.05 x 2.00 met wastafelmeubel en douche.

Souterrain:
Grote slaapkamer II, ca. 5.20 x 4.05 op volle stahoogte, met centrale verwarming en goede lichtinval.
(deze kamer wás voorheen in gebruik als berging en is bij de woning betrokken).

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Rijksmonument.
Gezonde en actieve VvE met meerjaren onderhoudsplan.
Verwarming via blokverwarming.
Algemene fietsenberging.
VvE-bijdrage thans ca. € 225,-- per maand.
Plafond geïsoleerd.
Op loopafstand treft u diverse hippe eet- en drinkgelegenheden.
Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, AH en de gezellige Lusthofstraat gelegen.

Woonoppervlakte: 100m2
Inhoud: 350m3
Bouwjaar: 1938.
Oplevering: Kan per direct


"Ramlehstraat ": Deze naam is op 01-06-1937 vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders.
Deze straat ligt ter hoogte van het vroegere buitenhuis 'Ramleh' dat in de tweede helft van de jaren dertig werd gesloopt. Het droeg de naam van een stad in Israël.

Huis kopen? Breng uw eigen NVM-makelaar mee”.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!