Prinses Julianalaan 71 b

Indeling: 
 
2e verdieping: 
Entree, hal, toilet, meterkast. 
Fraaie kamer en suite met prachtige nieuwe eiken parketvloer, originele plafonds, schuifdeuren en -kasten, onderverdeeld in: 
- een voorkamer met erker en schouw ca. 5.70 x 4.00; 
- een achterkamer met schouw ca. 7.10 x 4.10 /3.60. 
Luxe moderne, halfopen keuken met inbouwapparatuur, ca. 4.10 x 2.40. 
(Studeer-) kamer ca. 3.50 x 2.15. 
 
3e verdieping: (overal eiken parketvloer) 
Overloop met veel lichtinval door een fraai daklicht met glas-in-lood ramen, toilet met authentiek fonteintje. 
Slaapkamer voorzijde ca. 3.30 m x 2.10. 
Slaapkamer voorzijde, ca. 5.15 m x 4.00, voorzien van een schouw, wastafel, inbouwkasten en toegang naar frans balkon. 
Vanuit deze slaapkamer toegang naar een bergruimte, ca. 3.30 met aansluiting wasapparatuur en C.V.- opstelling. 
Toegang naar het dakterras, circa 25 m2, met panoramisch uitzicht over Kralingen richting het Centrum. 
Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde, ca. 4.35 x 3.65, met toegang naar een zonnig balkon 
gelegen op het zuidwesten.  
Vanuit deze slaapkamer is er toegang naar de badkamer, die tevens via de overloop bereikbaar is. 
Moderne badkamer, ca. 3.85 x 2.15, voorzien van een bad, douche, wastafelmeubel en handdoekkenradiator. 
 
Bijzonderheden: 
Eigen grond. 
Beschermd Stadsgezicht. 
Bouwjaar 1910. 
Verwarming en warm water via cv-combiketel. 
Ruim dakterras.  
Parkeren met parkeervergunning. 
 
Woonoppervlakte: 172 m2 
Inhoud: 632 m3. 
Oplevering in overleg.

Kralingen is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen. Iets verderop ligt de bekende winkelstraat de Lusthofstraat. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten worden georganiseerd.