Piet Knoppertstraat 8

Op 12 minuten fietsafstand van de Coolsingel ligt deze zo goed als energieneutrale, vrijstaande villa op een ruim perceel met eigen parkeerplaats in zeer kindvriendelijke buurt nabij sportvelden, natuur en met het Kralings Zwembad naast de deur. Dé ideale combinatie van rust en ruimte én de energie en reuring van het wonen in de grote stad. 
 
Ook over het klimaat hoeft u zich in deze woning geen zorgen te maken: de 16 zonnepanelen houden de energierekening ongekend laag en de warmtepomp en vloerverwarming houden het binnenklimaat heerlijk comfortabel zonder schuldgevoel. Rijdt u elektrisch? Op uw eigen privéparkeerplaats zijn reeds de voorzieningen aanwezig om eenvoudig een oplaadaansluiting te realiseren. 
 
Heeft u inmiddels door dat dit een speld in de Rotterdamse hooiberg is? Bel ons dan nu om deze prachtige woning te komen bezichtigen!   
 
Indeling: 
 
Begane grond: 
Entree, hal, meterkast, WC 
Ruime lichte L-vormige woonkamer ca. 7.15 x 6.60/10.25 met erker en vide 
Luxe open woonkeuken ca. 7.15 x 3.90 met schuifpui naar het overdekte terras van ca. 26 m²) en heerlijke verzorgde tuin  
 
1e Verdieping: 
Overloop 
Masterbedroom ca. 5.00 x 3.85/2.75) met inloopkast en toegang tot riant zonneterras (ca. 22m²!). 
Badkamer met brede wastafelmeubel, brede inloopdouche 
Aparte wasruimte ca. 4.15 x 2.60 
Slaapkamer II ca. 2.90 x 3.95 
Slaapkamer III ca. 4.16 x 3.96 
 
Bijzonderheden: 
Eigen grond. 
Uitstekend geïsoleerd.
Verwarming + warm water doormiddel van WTW systeem, Luchtwaterpomp 300 liter voor verwarmen en koelen van tapwater, zonnecollector (2x) 16 zonnepanelen. 
Gehele woning is voorzien van vloerverwarming met zone regeling en topkoeling. 
16 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren! 
Ventilatie met behulp WtW-systeem installatie inclusief vocht- en CO-2 sensoren. 
Energielabel A; geldig t/m 31-12-2030. 
Duurzaam gebouwd, uitstekend geïsoleerd, HR ++ beglazing. 
Eigen parkeerplaats met mogelijkheid eigen laadpaal te realiseren. 
Vrijstaande berging (8 m²) met overkapping.
Mooie ligging naast groenvoorziening. 
Aanvaarding in overleg.
 
Woonoppervlakte: ca. 178 m² 
Inhoud: 667 m³ 
Perceeloppervlakte: 371 m² 
Bouwjaar: 2018

Deze unieke woning is een van de 48 zelfbouwwoningen in de autoluwe wijk Leonidas. De locatie dankt zijn naam aan de Rotterdamse Hockeyvereniging Leonidas die hier van 1934 tot 2010 haar wedstrijden speelde. In 2010 verhuisde de vereniging naar een nieuw complex, waardoor de locatie beschikbaar kwam voor woningbouw. De locatie, die door de gemeente Rotterdam is uitgegeven, werd verkaveld volgens het concept Natuurlijk Wonen, geïnspireerd op het nabijgelegen volkstuinencomplex. Natuurlijk Wonen staat voor wonen in het groen, waarbij gestreefd wordt naar het bouwen met zoveel mogelijk natuurlijke materialen en een laag of geen energiegebruik. 
Deze wijk is zo bijzonder dat een groot deel van de huidige bewoners dagenlang in de tuin van de makelaar heeft gekampeerd om een kavel te kunnen bemachtigen. En onder andere het AD, Rijnmond en BinnensteBuiten hebben er de afgelopen jaren meerdere keren aandacht aan besteed. 

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!