Overschiese Dorpsstraat 108

Ruwe diamant, klaar om geslepen te worden.

In de oude dorpskern van Overschie, tegenover de kerk gelegen karakteristiek herenhuis met diepe (ca. 22 m) op het zuiden georiënteerde achtertuin. De achterzijde heeft een vrij uitzicht over beschermd groen en de tuinen van museum Overschie. De woning is voorzien van diverse originele details, zoals glas in lood, ornamenten plafonds en originele schouwen en paneeldeuren.

De Overschiese Dorpsstraat is een van de oudste straten van Rotterdam met een rustige, romantische dorpse sfeer, een fraai achterliggend polderlandschap met fiets- en wandelroutes. Naast dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving zoals winkels, openbaar vervoer, kleuterschool en speelplaats, ligt het centrum van Rotterdam op ca. 15 minuten per OV of fiets. Voor forenzen zijn de uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen enkele auto-minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond.
Entree, hal, gang, WC met fonteintje, trapopgang naar verdieping...
Woonkamer ca. 11.15 x 3.95/5.10 met een plafondhoogte van ca. 3.25 m en versierd met ornamenten.
Aan de achterzijde een iets verhoogd serregedeelte met uitzicht over de eigen achtertuin en daarachter de museumtuin van museum Overschie.
Gesloten keuken ca. 4.65 x 1.60/2.95 en toegang naar terras ca. 13 m2.......
Vanaf het terras trap naar de ca. 22 m diepe, op het zuiden gelegen achtertuin.
Stenen aangebouwde schuur ca. 21 m2

Eerste verdieping.
Overloop met WC, badkamer ca. 3.95 x 2.00 voorzien van dubbele wastafel en ligbad.
Slaapkamer I voorzijde ca. 4.45 x 5.00/5.95
Slaapkamer II achterzijde ca. 4.40 x 3.95 en extra iets lager gelegen ruimte ca. 4.10 x 2.45
Slaapkamer III achterzijde ca 4.65 x 1.60/2.95

Tweede verdieping.
Overloop
Slaapkamer IV achterzijde ca. 4.70 x 3.65
Mogelijkheid voor vijfde slaapkamer ca. 3.75 x 3.65. In deze ruimte is nu een tweede badkamer geplaatst.

Bijzonderheden:
Eigen grond: 320 m2
Bouwjaar 1910
Woonoppervlakte ca. 211 m2
Inhoud 832 m3
Geheel gerestaureerd in 1994
Dak en dakgoten vernieuwd in 2011.
Plafonds alle kamers vernieuwd en opnieuw gestuct.
Gezien bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
Oplevering in overleg

Overschiese Dorpsstraat:
"Het dorp Overschie, eigenlijk Ouderschie, Ouwerschie of Oldschie geheten, moet al voor het jaar 1063 hebben
bestaan.Op 28 december van dat jaar sloot de bisschop van Utrecht, Willem van Gelder, met Reginbertus, de abt van Echternach, een verdrag waarbij eerstgenoemde afstand deed van een aantal kerken in Holland, waaronder die van Schee of Schie. Ook onder de naam Oud-Schiedam komt het dorp wel voor. Het dorp Overschie behoorde tot de heerlijkheid van die naam, die ook een aantal polders omvatte. In 1409 werd deze heerlijkheid door graaf Willem VI van Holland in erfleen gegeven aan Filips van Spangen. Later kwam ze in bezit van de stad Delft. Overschie werd in 1941 door Rotterdam geannexeerd. De Kerksingel is vernoemd naar de hervormde Grote kerk. Het oudste kerkgebouw van Overschie werd in de 10de eeuw gesticht. In de 14de en 15de eeuw brandde het gebouw verschillende malen af en werd vervolgens steeds herbouwd. De kerk brandde in 1899 eveneens af; ze werd door een nieuw gebouw vervangen. De Overschiese Kleiweg is een onderdeel van de Kleiweg. De Overschieseweg heette voor 1940 Schiedamseweg. Hij vormde de verbinding van Schiedam met Overschie."
Nóg meer geschiedenis? kijk dan eens op https://museumoverschie.nl/verdiep/geschiedenis


"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"


Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!