Zoeken binnen de website

Oudedijk 55 a

3062 AC Rotterdam

€ 645.000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 156 m² 
Gebouwgebonden buitenruimte: 35 m² 
Inhoud: 570 m³ 

Indeling:
Aantal kamers: 6 
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1 
Badkamervoorz.: Dubbele wastafel, Douche, Ligbad 
Aantal woonlagen: 2 woonlagen 

Voorzieningen:
Tv kabel, rookkanaal en natuurlijke ventilatie 

Dubbele bovenwoning

156 m² 

1924

Rotterdam Kralingen

Over de woning

2 Oudedijk 55a Rotterdam Kralingen

Ontdek de charme en sfeer van dit prachtige, dubbel bovenhuis met een riant dakterras, gelegen in het levendige hart van Kralingen. Deze woning is met zorg gerenoveerd, waarbij de karakteristieke, originele details liefdevol zijn behouden. 
 
Dit juweel is ideaal gelegen in Kralingen, met de rust en het groen van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas vlakbij. Voor al uw dagelijkse benodigdheden en meer kunt u terecht bij de lokale winkels, scholen en kinderdagverblijven. Openbaar vervoer (tram, metro Voorschoterlaan) is goed bereikbaar, en er zijn talrijke eetgelegenheden (zoals Vicini, Stobbe en De Tuin) en sportfaciliteiten (o.a. manege, jachthaven, hockeyvelden en golfbaan) in de directe omgeving. Kortom, dit is de perfecte plek om thuis te komen. 

Omschrijving

Oudedijk 55 a

Indeling:
Entree

2e Verdieping:
Gang met WC en bergkast (garderobe)
Royale woonkamer ensuite, met originele suitekasten met glas-in-lood schuifdeuren, bewerkte plafonds, schouwen en een mooie visgraat parketvloer ingedeeld in:
- voorkamer ca. 5.40 x 3.90 aan de voorzijde met inbouwkasten en marmeren schouw
- Eetkamer ca. 7.15 x 3.90 grenzend aan de keuken met zicht over de achter tuinen
Moderne open keuken ca. 3.35 x 2.65 met moderne open keuken met Miele vaatwasser, 5-pits fornuis, een oven/grill/magnetron en een afzuigkap (2022)
Voorzijkamer ca. 3.25 x 2.10 met inbouwkast

3e Verdieping:
Ruime overloop met daklicht en WC
Master bedroom circa 4.75 x 3.95 met inloopkast en authentieke schouw
Voorkamer ca. 3.90 x 3.95 met authentieke schouw, inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden
Voorzijkamer circa 2.05 x 3.15 met inbouwkast
Badkamer ca. 3.80 x 3.40 met ligbad, douche, wastafel en zicht op de sterren via het daklicht
Tussenberging met vaste trap naar een riant, recent aangelegd dakterras.

Groen dakterras van 35 m2 met sproeiinstallatie en schitterend uitzicht over de skyline van Rotterdam

Bijzonderheden:
Eigen grond
Buitenzijde geschilderd in 2021
Verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2018
Bijdrage VVE ca. € 173 per maand
Bouwjaar circa 1924
Gebruiksoppervlakte wonen circa 156 m2

Buurt:

Rotterdam Kralingen

Kralingen-Oost staat bekend als het mooiste beschermde stadsgezicht van Rotterdam. Het gebied dat tegenwoordig bekend staat als Kralingen is een deel van het oude Ambacht Kralingen tussen de A16, de Boezemsingel, de Maas en het Kralingsebos. Kralingen-Oost is ruim opgezet met veel groen, van oudsher een woongebied voor welgestelden. Hier kan je boodschappen doen bij AH aan de Oudedijk of winkelen op de gezellige Lusthofstraat met speciaalzaken en supermarkten. Gezellige horeca vind je overal in het bos, aan de Oudedijk, Kortekade en natuurlijk het Oostplein. 

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Ook je huis succesvol verkopen?
Makelaar Langejan gespecialiseerd in de aan- en verkoop van woningen in de regio Rotterdam

Verkoop je woning met succes. Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies op maat. Ontdek onze werkwijze voor een succesvolle verkoop van jouw huis!

Straatwijs

Oudedijk: Deel van de zeedijk, welke in de 12de eeuw is aangelegd. De Oudedijk sluit aan de oostzijde aan op de 's-Gravenweg en vroeger aan de noordzijde op de Crooswijkseweg. De Oudedijk verbond Kralingen met Rotterdam, waarvan de ouderdom van het gezegde 'zo oud als de weg van Kralingen' wordt weergegeven.

Jij hebt je droomhuis gevonden! Alleen moet je jouw huis nog verkopen. Wat doe je?

Verkoop je huis met succes. Nodig ons uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ervaar zelf de voordelen van het kiezen voor ons gerenommeerde kantoor als jouw verkoopmakelaar in Rotterdam en omstreken.

Op zoek naar jouw droomhuis in Rotterdam en omstreken? Lukt het niet om het te vinden?

Overweeg dan om een ervaren NVM aankoopmakelaar van Langejan in te schakelen. Onze makelaars kennen Rotterdam en omgeving als geen ander en kunnen je helpen bij het vinden van de perfecte woning.

Sleutelhanger sleutel droomwoning aankoopmakelaar Langejan
Is dit jouw nieuwe droomhuis?
Plan een bezichtiging
Voorkeursdag *
Voorkeursdagdeel *
Hele dag
's ochtends
's middags
Jouw gegevens:
Aanhef *
De heer
Mevrouw
Familie
Overig
Niet opgegeven

Makelaarskantoor Langejan al 155 jaar jouw vertrouwde NVM makelaar in Kralingen en de regio Rotterdam. Sinds 1867 begeleiden wij bij de aan- en verkoop van de mooiste woningen.

Contact

Makelaarskantoor Langejan
Oudedijk 25
3062 AC Rotterdam

010 – 272 00 00
info@langejan.com

BTW: NL8048.86.969.B01
KvK: 24126812

Nieuwsbrief

© 2015-2024 Makelaarskantoor Langejan